El complejo tur铆stico que la estrella de San Antonio Spurs impulsa en el balneario rionegrino Las Grutas 鈥揷uya inversi贸n alcanzar谩 los u$s20 millones鈥 entreg贸 sus primeras unidades. Adem谩s, el basquetbolista invertir谩 u$s2 millones para desarrollar y comercializar un barrio privado en Monte Hermoso
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A contramano de lo que sucede dentro del parquet, en donde acaba de sufrir una nueva lesi贸n que lo marginar谩 del resto de la temporada聽de la NBA, Emanuel Gin贸bili sigue cosechando triunfos en el 谩mbito del negocio inmobiliario.
As铆, el complejo tur铆stico que la estrella de los San Antonio Spurs impulsa en el balneario rionegrino Las Grutas聽鈥cuya inversi贸n, una vez finalizado, alcanzar谩 los u$s20 millones鈥 acaba de formalizar la entrega de sus primeras unidades.
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Puntos Importantes
- El basquetbolista impulsa un barrio privado en la ciudad bonaerense de Monte Hermoso, el cual le demandar谩 una inversi贸n total de u$s2 millones.
- La propuesta se ajusta a un predio de 50 hect谩reas, y en la actualidad el emprendimiento ya cuenta con un circuito de calles interiores habilitadas.
- Con relaci贸n al complejo instalado en Las Grutas 鈥揹enominado Costa Patagonia鈥, el plan comenz贸 a germinar en 2007, pero reci茅n en este primer tramo del a帽o el desarrollo complet贸 su primera fase.
- El edificio inaugurado en el balneario rionegrino representa el primero de un total de seis, y comprende 27 departamentos en superficies que oscilan entre los 75 y los 180 metros cuadrados.
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En simult谩neo, el basquetbolista impulsa un barrio privado en la ciudad bonaerense de Monte Hermoso, el cual le demandar谩 una inversi贸n total de u$s2 millones. La propuesta se ajusta a un predio de 50 hect谩reas, y en la actualidad el emprendimiento ya cuenta con un circuito de calles interiores habilitadas.
Durante abril la sociedad que integran Gin贸bili y la firma desarrolladora que lleva a cabo el proyecto pondr谩n en marcha la construcci贸n del Club House del nuevo barrio.
Con relaci贸n al complejo instalado en Las Grutas 鈥揹enominado Costa Patagonia鈥, el plan comenz贸 a germinar en 2007, pero reci茅n en este primer tramo del a帽o el desarrollo complet贸 su primera fase.
El edificio inaugurado representa el primero de un total de seis, y comprende 27 departamentos en superficies que oscilan entre los 75 y los 180 metros cuadrados. El inmueble, dotado con vista al mar, cuenta con planta baja, y primer y segundo piso con ascensores.
鈥La inversi贸n correspondiente al primer m贸dulo est谩 por encima de los 3 millones de d贸lares. Se trata de una iniciativa que ocupa m谩s de 2 hect谩reas frente al mar. Por el momento, cumplimos con el compromiso de cerrar esta primera etapa. De a poco iremos avanzando hasta completar los seis edificios que planeamos en total鈥, explic贸 a iProfesional.com Dar铆o Faure, uno de los titulares de Faure & Rueda, la empresa que desarrolla Costa Patagonia en sociedad con Gin贸bili.
鈥淟os departamentos cuentan con terminaciones de primera categor铆a 鈥揷ontinu贸鈥 y el costo de reventa, dependiendo la unidad, se cotiza entre u$s1.300 y u$s1.400 el metro cuadrado. Hasta el momento, la demanda mayoritaria est谩 concentrada en clientes de R铆o Negro y Neuqu茅n鈥.
Ubicado entre las avenidas Golfo San Mat铆as y Curr煤 Leuv煤, Costa Patagonia dispone de unidades funcionales provistas con cocheras cubiertas y privadas, pileta al aire libre, bauleras, y terrazas con parrilla, seg煤n la firma desarrolladora.
鈥淎hora acabamos de cerrar un acuerdo con la empresa Interval International a fin de promover el intercambio y as铆 mejorar la rentabilidad de quienes adquieren departamentos en el complejo. La idea es poner en marcha un sistema de 鈥榝raccional鈥 mediante el cual los clientes adquieren parte de una unidad, lo cual los habilita a disponer del lugar durante 8 semanas al a帽o鈥, precis贸 Faure.
Respecto de los valores que se barajan en el caso de la opci贸n 鈥渇raccional鈥, el entrevistado coment贸 que 鈥cada fracci贸n parte de los u$s25.000, y la idea es darle vuelo a la propuesta como una manera de asegurar la inversi贸n en tiempos de crisis鈥.
Objetivo
Faure sostuvo que 鈥渆l gran objetivo comercial para este 2009 es completar la venta de la primera unidad terminada鈥. 鈥淓l 25 de abril vamos a concretar un evento en la ciudad de Neuqu茅n en b煤squeda de captar nuevas ventas. A partir de ah铆 comenzaremos a evaluar nuevos potenciales caminos, y delinearemos los tiempos para cerrar la construcci贸n de un segundo edificio鈥, dijo.
Una vez concluido, Costa Patagonia contar谩 con cerca de 200 departamentos dotados con un frente de playa y rodeados por piletas, 谩reas deportivas, spa y gimnasio, y hasta un centro de compras. 鈥淭ambi茅n contaremos con un hotel, el cual estar谩 emplazado en el 煤ltimo m贸dulo que construyamos鈥, se帽al贸.
Consultado sobre el origen de los clientes que ya adquirieron sus departamentos en el complejo, Faure coment贸 que 鈥Neuqu茅n y el Alto Valle de R铆o Negro concentran las compras鈥. 鈥淭ambi茅n hemos tenido clientes de Santa Cruz, Chubut, Bah铆a Blanca y Viedma. Por el momento, no ha habido mucho inter茅s desde Buenos Aires鈥, puntualiz贸.
Monte Hermoso
La segunda gran apuesta de Gin贸bili en el sector inmobiliario aparece vinculada con la ciudad bonaerense de Monte Hermoso, ubicada a 632 kil贸metros de Buenos Aires y distante s贸lo 110 kil贸metros de Bah铆a Blanca.
En ese distrito el deportista, tambi茅n en sociedad con Faure & Rueda, impulsa el barrio privado Las Lomas, que demand贸 una inversi贸n inicial de u$s2 millones y comprende 50 hect谩reas fraccionadas en 160 lotes.
鈥淓n ese caso, acabamos de terminar lo que son las calles y este mes estar铆amos comenzando las obras del Club House, para el cual invertiremos u$s200.000. Como en Costa Patagonia, aqu铆 tambi茅n avanzaremos seg煤n lo marque la demanda鈥, aclar贸 Faure.
Por 煤ltimo, el entrevistado asegur贸 que 鈥ya se est谩n comercializando las primeras 20 hect谩reas del barrio鈥, y que los principales interesados 鈥渟on clientes de Bah铆a Blanca鈥. 鈥淐omodidades como la futura disponibilidad de sectores para la pr谩ctica de deportes, piscinas y mucha seguridad representan los factores que m谩s atraen a los interesados en Monte Hermoso鈥, concluy贸.
Patricio Eleisegui
