El complejo turístico que la estrella de San Antonio Spurs impulsa en el balneario rionegrino Las Grutas –cuya inversión alcanzará los u$s20 millones– entregó sus primeras unidades. Además, el basquetbolista invertirá u$s2 millones para desarrollar y comercializar un barrio privado en Monte Hermoso
Así, el complejo turístico que la estrella de los San Antonio Spurs impulsa en el balneario rionegrino Las Grutas –cuya inversión, una vez finalizado, alcanzará los u$s20 millones– acaba de formalizar la entrega de sus primeras unidades.
Puntos Importantes
- El basquetbolista impulsa un barrio privado en la ciudad bonaerense de Monte Hermoso, el cual le demandará una inversión total de u$s2 millones.
- La propuesta se ajusta a un predio de 50 hectáreas, y en la actualidad el emprendimiento ya cuenta con un circuito de calles interiores habilitadas.
- Con relación al complejo instalado en Las Grutas –denominado Costa Patagonia–, el plan comenzó a germinar en 2007, pero recién en este primer tramo del año el desarrollo completó su primera fase.
- El edificio inaugurado en el balneario rionegrino representa el primero de un total de seis, y comprende 27 departamentos en superficies que oscilan entre los 75 y los 180 metros cuadrados.
Durante abril la sociedad que integran Ginóbili y la firma desarrolladora que lleva a cabo el proyecto pondrán en marcha la construcción del Club House del nuevo barrio.
Con relación al complejo instalado en Las Grutas –denominado Costa Patagonia–, el plan comenzó a germinar en 2007, pero recién en este primer tramo del año el desarrollo completó su primera fase.
El edificio inaugurado representa el primero de un total de seis, y comprende 27 departamentos en superficies que oscilan entre los 75 y los 180 metros cuadrados. El inmueble, dotado con vista al mar, cuenta con planta baja, y primer y segundo piso con ascensores.
“La inversión correspondiente al primer módulo está por encima de los 3 millones de dólares. Se trata de una iniciativa que ocupa más de 2 hectáreas frente al mar. Por el momento, cumplimos con el compromiso de cerrar esta primera etapa. De a poco iremos avanzando hasta completar los seis edificios que planeamos en total”, explicó a iProfesional.com Darío Faure, uno de los titulares de Faure & Rueda, la empresa que desarrolla Costa Patagonia en sociedad con Ginóbili.
“Los departamentos cuentan con terminaciones de primera categoría –continuó– y el costo de reventa, dependiendo la unidad, se cotiza entre u$s1.300 y u$s1.400 el metro cuadrado. Hasta el momento, la demanda mayoritaria está concentrada en clientes de Río Negro y Neuquén”.
Ubicado entre las avenidas Golfo San Matías y Currú Leuvú, Costa Patagonia dispone de unidades funcionales provistas con cocheras cubiertas y privadas, pileta al aire libre, bauleras, y terrazas con parrilla, según la firma desarrolladora.
“Ahora acabamos de cerrar un acuerdo con la empresa Interval International a fin de promover el intercambio y así mejorar la rentabilidad de quienes adquieren departamentos en el complejo. La idea es poner en marcha un sistema de ‘fraccional’ mediante el cual los clientes adquieren parte de una unidad, lo cual los habilita a disponer del lugar durante 8 semanas al año”, precisó Faure.
Respecto de los valores que se barajan en el caso de la opción “fraccional”, el entrevistado comentó que “cada fracción parte de los u$s25.000, y la idea es darle vuelo a la propuesta como una manera de asegurar la inversión en tiempos de crisis”.
Objetivo
Faure sostuvo que “el gran objetivo comercial para este 2009 es completar la venta de la primera unidad terminada”. “El 25 de abril vamos a concretar un evento en la ciudad de Neuquén en búsqueda de captar nuevas ventas. A partir de ahí comenzaremos a evaluar nuevos potenciales caminos, y delinearemos los tiempos para cerrar la construcción de un segundo edificio”, dijo.
Una vez concluido, Costa Patagonia contará con cerca de 200 departamentos dotados con un frente de playa y rodeados por piletas, áreas deportivas, spa y gimnasio, y hasta un centro de compras. “También contaremos con un hotel, el cual estará emplazado en el último módulo que construyamos”, señaló.
Consultado sobre el origen de los clientes que ya adquirieron sus departamentos en el complejo, Faure comentó que “Neuquén y el Alto Valle de Río Negro concentran las compras”. “También hemos tenido clientes de Santa Cruz, Chubut, Bahía Blanca y Viedma. Por el momento, no ha habido mucho interés desde Buenos Aires”, puntualizó.
Monte Hermoso
La segunda gran apuesta de Ginóbili en el sector inmobiliario aparece vinculada con la ciudad bonaerense de Monte Hermoso, ubicada a 632 kilómetros de Buenos Aires y distante sólo 110 kilómetros de Bahía Blanca.
En ese distrito el deportista, también en sociedad con Faure & Rueda, impulsa el barrio privado Las Lomas, que demandó una inversión inicial de u$s2 millones y comprende 50 hectáreas fraccionadas en 160 lotes.
“En ese caso, acabamos de terminar lo que son las calles y este mes estaríamos comenzando las obras del Club House, para el cual invertiremos u$s200.000. Como en Costa Patagonia, aquí también avanzaremos según lo marque la demanda”, aclaró Faure.
Por último, el entrevistado aseguró que “ya se están comercializando las primeras 20 hectáreas del barrio”, y que los principales interesados “son clientes de Bahía Blanca”. “Comodidades como la futura disponibilidad de sectores para la práctica de deportes, piscinas y mucha seguridad representan los factores que más atraen a los interesados en Monte Hermoso”, concluyó.
Patricio Eleisegui
