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Dos grupos extranjeros desembolsarán u$s90 M en el sector inmobiliario?

Posted on 09 julio 2008 by hj

Publicado en: http://rrii.infobaeprofesional.com/notas/68811-Dos-grupos-extranjeros-desembolsaran-us90-M-en-el-sector-inmobiliario.html

Se ubicarán en Mendoza, destinado a viviendas, y en Pilar, donde se construirán oficinas y locales. Los ladrillos siguen siendo buen refugio para invertir

El grupo Downtown y el belga Burco anunciaron nuevas inversiones en el mercado local, destinadas a diferentes proyectos que suman un total de u$s90 millones.

Burco, que ya cuenta con un proyecto concluido en Bariloche, eligió Mendoza para un desarrollo de 800 hectáreas, en el departamento de Tupungato. En el mismo se combinarán una propuesta de vivienda con viñedos, que demandará u$s40 millones. El empresario mendocino Rodrigo Reina Rutini también se sumó al proyecto .

En el caso de Downtown apostarán al segmento de oficinas y locales y para esto eligieron Pilar. La inversión en este emprendimiento asciende a u$s50 millones, de los cuales un poco menos de la mitad se destinará a la construcción de un edificio de oficinas ubicado sobre el kilómetro 50 de la Panamericana, a pocos metros del complejo de cines Village.

Detrás de la desarrolladora inmobiliaria se encuentra un grupo familiar integrado por los ex dueños de la siderúrgica Fortunato Bonelli, de la ciudad bonaerense de San Nicolás, a manos del grupo Acindar, según publica el diario La Nación en su edición de hoy.

Downtown debutó en el mercado inmobiliario con unos proyectos de viviendas en San Nicolás y en el barrio de Belgrano, pero en la firma apuestan a que el mercado potencial más importante se encuentra en el segmento de oficinas, en el cual casi no hay disponibilidad ni en la Ciudad de Buenos Aires ni en los alrededores.

El segundo proyecto de la desarrolladora también se levantará sobre el kilómetro 50 de la Panamericana y en principio incluirá un complejo comercial, con una inversión de u$s26 millones.

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Grupo suizo invierte u$s50 M para levantar un «Nordelta» en Brandsen?

Posted on 12 junio 2008 by hj

Publicado en: http://rrii.infobaeprofesional.com/notas/67493-Grupo-suizo-invierte-us50-M-para-levantar-un-Nordelta-en-Brandsen.html

Se trata de la compañía Sepimo, que pondrá en marcha un emprendimiento compuesto por 11 barrios y 1.500 lotes sobre un terreno de más de 500 hectáreas

La firma “Sepimo” levantará sobre un terreno de 500 hectáreas en el kilómetro 60 de la Ruta 2, en la localidad de Brandsen, un emprendimiento de viviendas para sectores de alto poder adquisitivo similar al Nordelta de Eduardo Costantini, que llevará el nombre de “Área 60”.

La iniciativa, que estará compuesta por 11 barrios y 1.500 lotes, demandará una inversión de u$s50 millones. Además de viviendas, el complejo contará con una cancha de golf de 18 hoyos, condominios, un centro comercial y de salud, y hasta un hotel.

“La idea es hacer un Nordelta, pero en el sur de Buenos Aires, donde hay una demanda insatisfecha muy grande por este tipo de desarrollos. De todos modos, está claro que no nos posicionaremos como competencia directa de ellos, ya que estamos geográficamente en extremos opuestos”, precisó Manuel Valdés, gerente general de Área 60.

Si bien la estrategia central de Sepimo apunta a captar la atención de inversores de muy buen poder adquisitivo, Valdés sostiene que “en algún momento”, también deberán redirigir la mira hacia segmentos con una capacidad de compra algo inferior, estrategia en la que hoy fija su atención Nordelta.

“Es muy difícil ubicar 1.500 lotes sólo entre los niveles societarios más altos. Cuando el proyecto ya esté más avanzado comenzaremos a bajar algunos escalones”, sostuvo el directivo, en declaraciones a El Cronista.

Área 60 recién será presentado en sociedad en septiembre, cuando saldrán a la venta los primeros lotes. Los primeros pasos los dieron con los movimientos de tierra y obras de infraestructura, para lo que ya llevan desembolsados u$s2 millones.

Trayectoria
El grupo Sepimo tiene una gran trayectoria en el mercado europeo, y su centro siempre estuvo puesto sobre los emprendimientos destinados a inversores de muy alto poder adquisitivo.

De acuerdo a la misma fuente, en la década del 70 edificó y comercializó el complejo inmobiliario residencial “Park Palace”, en el exclusivo Carré d‘Or, en el Principado de Mónaco.

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Un grupo español invertirá 600 millones de dólares en la Patagonia?

Posted on 11 marzo 2008 by hj

Publicado en:http://www.telam.com.ar/vernota.php?tipo=N&idPub=96632&id=215522&sec=1&dis=1

Se trata de la compañía inmobiliaria Mall, que planea desarrollar una serie de complejos residenciales turísticos que incluirán canchas de golf. El proyecto demorará se ejecutará en San Martín de los Andes y Esquel y llevará tres años.

El grupo inmobiliario Mall, de origen español, planea desarrollar en la Patagonia una serie de complejos residenciales turísticos, presumiblemente en las localidades de San Martín de los Andes y Esquel, con una inversión estimada en 600 millones de dólares por emprendimiento.

El presidente del grupo, el asturiano Julio Noval García, remarcó que el proyecto no es de carácter hotelero, sino que se trata de departamentos de 107 a 170 metros cuadrados cada uno, alrededor de los cuales se incluirán canchas de golf.

El ejecutivo, durante una rueda de prensa organizado este lunes en un hotel del centro porteño, evitó dar precisiones sobre el lugar exacto dónde se emplazarán los complejos, aunque reveló que ‘tenemos seleccionados terrenos y contactados a propietarios de localidades como San Martín de los Andes, en Neuquén y Esquel, en Chubut’.

‘Nosotros compramos el terreno, contratamos a los constructores y luego comercializamos los departamentos’, detalló el empresario y sostuvo que el emplazamiento de cada complejo -de 3.000 departamentos cada uno- demanda un mínimo de tres años.

La idea es usar el sistema de preventa y comercializar todo en el transcurso de la obra, indicó. Hace un año y medio la empresa se radicó en la Argentina con profesionales de distintas disciplinas, como ingenieros y arquitectos, los que ‘buscaron distintas ubicaciones y emplazamientos’ para los proyectos inmobiliarios.

En todo momento reiteró que la empresa está interesada en el ‘ecoturismo’ y en el respeto del medioambiente. Al ser consultado sobre el perfil de los potenciales compradores, Noval García se manifestó a favor de ‘generar demanda mundial, traer a los inversores’ para que conozcan el paisaje y compren el producto.

Estimó que la mayoría de los inversores serán europeos y el resto latinoamericanos, en especial argentinos. Noval García dijo que ‘ya tomamos contacto con autoridades’ provinciales y nacionales pero ‘no las queremos molestar demasiado’, hasta que el proyecto esté totalmente resuelto.

El grupo Mall, que está presente en Europa, América del Norte y América Latina, facturará este año cerca de 800 millones de dólares, con un crecimiento proyectado del 25 por ciento anual.

Sus dos grandes emprendimientos en América Latina son un complejo turístico en la ciudad de Campeche, México, y un grupo de torres residenciales en Panamá, que comprenden una inversión conjunta de 1.200 millones de dólares.

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Invertirá Conrad US$ 150 millones en Puerto Madero

Posted on 29 junio 2007 by hj

Publicado en: http://www.lanacion.com.ar/edicionimpresa/economia/Nota.asp?nota_id=921406

Puerto Madero, el barrio porteño más reciente, recibirá otra inversión inmobiliaria millonaria. Esta vez, la novedad es que los US$ 100 millones llegan de la mano del hotel Conrad, famoso por su cadena de establecimientos Hilton en el mundo.

Para Buenos Aires, la propuesta forma parte de la línea de alta gama, ya que se construirá un complejo hotelero, con 196 habitaciones, y otro residencial, con 350 departamentos.

La obra, que se completará con locales comerciales, demandará dos años de construcción y los trabajos comenzarán a fines de 2008.

El máximo directivo de Hilton Hotels Corporations para las Américas, Tom Keltner, en diálogo con LA NACION en su paso por la ciudad, manifestó: «Es una tendencia mundial construir este tipo de propuestas de usos mixtos».

Explicó el ejecutivo que así «se potencian los aportes entre los servicios hoteleros y comerciales con los residenciales. Aparece una sinergia muy importante».

Este complejo forma parte del proyecto +5411 Juana Manso Blvd. Milton Hotels Corporation y serán las desarrolladoras G&D Developers y Grupo Farallón las encargadas de materializarlo. El emprendimiento inmobiliario global ocupará una superficie de 120.000 metros cuadrados y demandará una inversión de 150 millones de dólares.

Según informó el ejecutivo, la política de la cadena hotelera internacional es contratar desarrolladores inmobiliarios individuales expertos en los países donde decide instalarse. En esta ocasión, trabajaron un año junto con los profesionales argentinos antes de firmar el contrato de inicio.

Daniel Mintzer, uno de los dos fundadores de G&D Developers, junto con su socio Gabriel Mayo, presentes en el anuncio, se apuró a mostrar su agradecimiento: «Nos sentimos muy halagados por la confianza. Además, es un orgullo contar con el prestigio de Conrad y la excelencia de sus servicios que van a potenciar el complejo en Puerto Madero».

En la misma dirección se manifestó el presidente de Grupo Farallón, Eduardo Gutiérrez: «Conrad imprimirá excelencia al proyecto +5411».

Ya comenzaron a registrarse los primeros signos de aceptación. Según manifestó Mintzer, el 40% de los departamentos está prevendido. «El 60% de los compradores es argentino y el resto se reparte entre inversores de distintas partes del mundo», dijo. Pero pronosticó una reversión en la tendencia cuando avance el proyecto y se encarezcan los departamentos. El precio promocional al que se venden hoy los de un dormitorio es de US$ 180.000, y se pagan 350.000 por las unidades de dos dormitorios.

El ejecutivo hotelero indicó el perfil de los compradores: «Profesionales que viajan por el mundo, con muy alto poder adquisitivo y que, además, se sienten respaldados por nuestra marca internacional».

Con ese complejo, la familia Hilton tendrá su segundo hotel en Puerto Madero y el cuarto desarrollo inmobiliario en la Argentina. Keltner adelantó que se vienen nuevas propuestas para el país: en Ushuaia e Iguazú. «La Argentina es el destino turístico favorito en América latina y tiene un crecimiento robusto: se expande tres veces más rápido que mi país, Estados Unidos», comparó. «Estamos decididos a desarrollarnos más en el país», dijo.

Por Verónica Dema
De la Redacción de LA NACION

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Grupo Mall construirá viviendas de clase media en la Argentina?

Posted on 15 junio 2007 by hj

Publicado en: http://www.infobaeprofesional.com/notas/48045-Grupo-Mall-construira-viviendas-de-clase-media-en-la-Argentina.html?cookie

Se trata de uno de los desarrolladores más importantes de España. El grupo planea incursionar en emprendimientos para la clase alta.
Los españoles decidieron no quedar fuera de la guerra de las desarrolladoras inmobiliarias por captar la atención de la clase media argentina. Al interés que ya mostraron algunas de las firmas más representativas del mercado local -IRSA, Dypsa, Fernández Prieto y Vizora-, luego se sumaron otras del exterior, como la británica Movewithus y la brasileña Cyrela.

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