Un hotel cuatro estrellas de Iguazú cotizará en la Bolsa porteña .Se trata de Park Inn Iguazú, un proyecto inmobiliario de nivel internacional que será financiado por un fideicomiso de u$s15,5 millones
El proyecto Park Inn Iguazú, un hotel cuatro estrellas con 144 habitaciones de nivel internacional buscará financiamiento a través del mercado de capitales de Buenos Aires, informó inmobidiario.com.
El emprendimiento será financiado mediante un fideicomiso con oferta pública de u$s15,5 millones con una rentabilidad mínima al inversor del 10% anual, garantizada por el sponsor, mediante un depósito en garantía en banco de primera línea.
En cuanto al proyecto, se aprovechó una estructura existente en una localización estratégica, para construir en forma acelerada el nuevo Park Inn Iguazú.
Algunos datos claves del proyecto son:
- Ubicación: a 1km del puente internacional Tancredo Neves, a 15km del aeropuerto internacional, y a 16km de las Cataratas y el Parque Nacional.
Detalles del fideicomiso
El portal inmobiliario informó respecto de los valores fiduciarios que los certificados de participación (CP) están subordinados a los títulos de deuda (con proporción a definir), con un plazo de 30 años en dólares, pagaderos anualmente en base a los resultados de explotación del proyecto.
La rentabilidad mínima es del 10% sobre el capital invertido en CPs, instrumentada mediante un ‘stand-by’ por hasta u$s1,5 millones emitido por el Banco de la Nación a favor del fideicomiso.
En cuanto al fiduciario, informaron que se trata de CFA Compañía Fiduciaria Americana S.A. La compañía admnistra fideicomisos de garantía, fideicomisos financieros, y fondos de inversión directa (públicos y privados), indicó el portal inmobiliario.
ARG Capital S.A. participa como organizador y desarrollador del fideicomiso Modena Urban, y como administrador del Fideicomiso Inmobiliario Arévalo.
También indicaron que el auditor contable es KPMG y el auditor de Obra es Ocampo-Rosauer S.A., estudio dedicado al diseño y construcción de desarrollos urbanos, proyectos comerciales, residenciales e industriales.
El proyecto ya fue consolidado con la firma del contrato del fideicomiso, las aprobaciones del proyecto, los contratos de gestión y licencia de marca.
Se esperan las aprobaciones para fines de noviembre por parte de la Comisión Nacional de Valores para comenzar con las presentaciones (Road Shows), y entrar en la etapa de suscripción, en la que participarán los principales agentes de bolsa de Buenos Aires.
http://finanzas.infobaeprofesional.com/notas/90187-Un-hotel-cuatro-estrellas-de-Iguazu-cotizara-en-la-Bolsa-portena.html
