El emprendimiento inmobiliario de lujo casi duplicó su valor en poco más de tres años. La unidad inicial se vendió en 2005 a u$s1.700 el metro cuadrado. Hoy, terminado, se ofrece a un promedio de 3 mil dólares. Desarrollo en Rosario
Daniel Sticco (Infobae.com)
La compañía de desarrollos inmobiliarios que, en asociación con First South American, desarrolló «Forum Puerto Madero», anunció la finalización de las obras. Mientras los nuevos vecinos continúan mudándose, TGLT ha lanzado al mercado los locales emplazados en el basamento del edificio a través de las inmobiliarias LJ Ramos y Tizado.
«Forum Puerto Madero es uno de los proyectos residenciales de alta calidad de Puerto Madero y se destaca por su ubicación en el extremo Norte del barrio. Su magnífico entorno, rodeado por el Museo Fortabat, Madero Office, el futuro hotel St. Regis, la reserva ecológica y el agua que circunda tres de los frentes del edificio, hacen de esta propiedad no sólo un edificio inigualable para vivir, sino para el crecimiento y desarrollo de espacios comerciales únicos», dijo con orgullo el presidente de TGLT, Federico Weil.
El desarrollador destacó no sólo las calidad de los materiales y originalidad de diseño del complejo, sino también la «satisfacción de haber cumplido en tiempo y forma con el compromiso asumido en las condiciones de ventas y el haber agregado sobre la marcha toques de diseño y equipamiento de las unidades, las cuales se reflejan en la evolución de los precios, desde u$s1.700 el metro cuadrado de la primera unidad hasta un promedio de u$s3.000 en la actualidad».
Al respecto, dijo Weil «sólo han quedado disponibles para la venta el 8% de las unidades, y no se advierten reventas, lo que confirma que sus propietarios lo han adquirido como vivienda permanente, o como parte de inversiones de largo plazo, dado que se trata de unidades con un metraje promedio de 179 m2 y altura de 2,68 m, que las torna como las más amplia de la zona».
Sobre un predio de 47.000 m2 se han construido 30.000 m2 vendibles, las cuales se comercializaron a un valor promedio de u$s2.400 por m2, mientras que las cocheras de 12 m2 se cotizan entre 26.000 y 30.000 y el valor de las expensas se estima en torno a $8 por metro cuadrado.
Con frentes vidriados de nueve a diecisiete metros de extensión, los nuevos locales de Forum Puerto Madero ofrecen excelentes perspectivas para cafeterías, librerías, galerías de arte, concesionarias automotrices, servicios de relax y salud, inmobiliarias, agencias de viajes, fashion & trends y decoración, entre otras múltiples opciones destinadas a posicionar marcas en la zona más prometedora de Puerto Madero.
Forum Puerto Norte
TGLT se asoción recientemente con PDG Realty Brasil, que adquirió 30% del paquete accionario de la compañia, para encarar inversiones conjuntas por u$s100 millones en proyectos residenciales en las ciudades más importantes de la Argentina.
Actualmente, se encuenta en ejecución las obras residenciales en la zona norte de Rosario, Santa Fe, donde en acuerdo con el municipio cambiará el diseño de la ciudad, con edificios residenciales y comerciales de alta jerarquía y vista única al Paraná, «recuperando el esplendor de la antigua maltería».
Busca combinar en un predio privado de 4 hectáreas el patrimonio edilicio de la ex maltería con nuevos edificios destinados a viviendas, oficinas y locales comerciales.
