Ayres Desarrollos Inmobiliarios inauguró un centro comercial y de viviendas en Pilar. Con una inversión de 28 millones de dólares, la empresa levantó el complejo Ayres Vila, que reunirá condominios, oficinas y locales comerciales, incluyendo una sucursal de la cadena de restaurantes Kansas, sobre un terreno ubicado en el kilómetro 43,5 de la Autopista del Sol. Ayres es una desarrolladora de capitales chilenos que opera en el mercado argentino desde hace más de diez años. Entre sus proyectos se encuentran los barrios cerrados Ayres de Pilar y Ayres de San Isidro.

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Terrazas de Ayres consta de 11 condominios con 12 unidades cada uno, en tres de las 17 hectáreas de Ayres Vila. Se vende por 1450 dólares el m2

Acaban de lanzar en Terrazas de Ayres once condominios de 12 unidades cada uno en tres de las 17 hectáreas que ocupa Ayres Vila, un nuevo Lifestyle Center (un centro urbano mixto) en el kilómetro 43,5 de la Panamericana, ramal Pilar.

Se trata de una urbanización dividida en tres sectores, junto a los cuales se está por inaugurar el restaurante Kansas de 1200 m2; uno de ellos es comercial, otro residencial y el tercero, de condominios. Además a su lado acaban de inaugurar el mes último el edificio de oficinas Skyglass, que ofrece 48 unidades de entre 70 y 100 m2 promedio, con cocheras subterráneas.

«Esta zona, según el estilo americano, se denomina Lifestyle Center porque ofrece la integración de un área urbana con desarrollo residencial, un sector de oficinas y comercial en un lugar verde, con buenas conexiones y rodeada de urbanizaciones. Un sector de cinco hectáreas será dedicada al equipamiento, farmacias y comercios para diferentes rubros», comenta Javier Rius, gerente comercial del nuevo emprendimiento.

El proyecto residencial Terrazas de Ayres incluye Terrazas I y II, ya construidos. Son 132 departamentos en ocho módulos y cada condominio ronda los 86 y 130 m2. Se vende por un valor de 1450 dólares el m2 con expensas de 7 pesos por m2. Cuenta con una pileta en común con solárium, sauna, gimnasio y vestuarios, quincho con parrilla, salón de usos múltiples, cancha de tenis, servicio doméstico opcional, un laundry con lavarropas y secarropas, baños y duchas para los empleados, y un espacio de estacionamiento.

Cada ambiente tiene grandes ventanales, parrilla y balcón; algunos son dúplex con terraza. La calefacción es por piso radiante y hay ascensores. El objetivo de este proyecto se basa en la búsqueda de un espacio donde todo está a mano para la familia, rodeado de verde y de los mejores barrios cerrados de la zona.

El estudio chileno A4 Architects estuvo a cargo del diseño de Ayres Vila y el Estudio Fernández Wood, también chileno, estuvo a cargo de Terrazas de Ayres. El paisajismo corresponde al Estudio Carlos Diarse. Entre los espacios verdes y comunes se privilegian los accesos y las sendas peatonales.

Existe una arboleda de ocho años compuesta por liquidámbar, arbustivas, roels, fornies rojos y colas de zorro.

Daniel Luque, responsable de Karulen Jardines y del mantenimiento del proyecto, explica: «Ya empezamos a sacar la maleza y nivelar finamente los terrenos; mi tarea es mantener los jardines».

Sobre la seguridad en el sector, Rius agrega: «Tenemos un consorcio de seguridad en común formado por Ayres del Pilar, Ayres Vila, Highland y Armenio con vehículos que recorren toda la zona, y cada barrio cuenta con su propia guardia. También se estableció contacto con la policía».

Para la actividad deportiva, entre Terrazas I y II, cuenta con una cancha de tenis y pileta con gimnasio y sauna. Además, cada módulo posee terraza propia para el último piso que es un dúplex con ascensor.

«Muchos vienen a vivir o pasar el fin de semana. Es un lugar para matrimonios jóvenes, también para separados, pero ya son pilarenses, y sus hijos van a las escuelas de la zona, por lo cual se quedan a vivir acá. Estos condominios son una buena alternativa para acceder a una casa con menos costos y menos servicios», analiza Rius.

Clara Zapiola

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En el kilómetro 43,5 de la Autopista del Sol en el partido de Pilar, con inminente posesión se desarrolla el complejo Ayres Vila Lifestyle Center.

El predio comprende 170.000 m2 y la inversión prevista total es de 112 millones de dólares.

«Ayres Vila es el primer lifestyle center de la Argentina, un concepto nuevo en desarrollos, reconocido sobre todo en Estados Unidos. Es un centro urbano que combina condominios de vivienda, oficinas y área comercial. El proyecto soluciona en un mismo lugar tres aspectos clave: trabajo, hogar y esparcimiento, sin que esto implique viajar a la ciudad de Buenos Aires o a Pilar», afirma Javier Rius, gerente comercial de  Ayres Desarrollos Inmobiliarios. Skyglass Office Building, cuya posesión se prevé para dentro de 15 días, se emplaza en un predio de 4800 m2 y el edificio consta de tres pisos con detalles tecnológicos de categoría. Las superficies de las oficinas oscilan entre 70 y 165 m2. «Es una obra con el sello de las mejores oficinas de Dubai y Santiago, Chile, localizada en el Business Center Area de Ayres Vila. Se encuentra estratégicamente ubicado porque tiene acceso seguro e inmediato desde Panamericana», agrega Rius.

El 80% del inmueble está vendido; el valor promedio es de 1850 dólares por m2, la inversión aproximada es de 7 millones de dólares y el costo de las expensas es de alrededor de 8 pesos por m2. El edificio cuenta con hall de entrada de triple altura, amplios espacios comunes climatizados y vista al verde desde todas las oficinas. En el mismo complejo está previsto el desarrollo de uno o dos edificios más de oficinas. Lo desarrolla KM 42 SA y la comercialización está a cargo de MD Inmobiliaria.

Por otra parte, en Ayres Vila, en abril se entregará Terrazas de Ayres, un proyecto residencial que ocupa tres hectáreas desarrollado en 132 departamentos de dos y tres dormitorios, con superficies entre 86 y 130 m2; se venden desde 1500 dólares el m2, con una inversión aproximada en 15.000.000 de dólares.

 

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