Por Gustavo Grimaldi
En un terreno de 100 hectáreas lindero a La Salada se construirá, lo que prometen, será el centro comercial más grande de Sudamérica.
El proyecto se llevará adelante en tierras que pertenecen al Mercado Central y que fueron concesionadas por cuarenta años al grupo Sociedad Plaza Mil Columnas, ideólogo del proyecto. “El lugar contará con 23.000 locales mayoristas y minoristas. Además, en el centro del predio habrá un outlet de primeras marcas de ropa, gastronomía, regalería y servicios”, explicó a BAE Daniel Nieves Piazza, presidente de Interurban, quien se encargará de comercializar los espacios (ver recuadro).
Los inversores explican que la primera etapa del predio –que estará rodeado por la Autopista Ricchieri, la General Paz y Camino de Cintura– estaría concluida a finales de 2013. Para ese momento, con 7.000 locales en funcionamiento, planean inaugurar el complejo.
Mil Columnas – Ciudad Mayorista contempla una inversión de $400 millones, que estarán destinados a infraestructura, accesos, terminal de micros, tecnología y la construcción de locales de distintas dimensiones.
Los creadores, entre los que se encuentran inversores locales, como la constructora Riva, y coreanos, esperan que el lugar reciba a 70 millones de visitantes argentinos y países vecinos. En Unicenter, el shopping más visitado, alcanza los 40 M anuales. El predio, además de la terminal de micros y centro de despacho, contará con más de 20.500 cocheras. “Además de los comerciantes, apuntamos a recibir un público multitarget que venga a buscar buenos precios”, explica el directivo, quien agrega que este formato ya está muy difundido en países como Perú, China y Hong Kong.
Claves para los que quieren invertir en el nuevo shopping
La empresa Interurban ya comenzó con la venta de los primero espacios. Esas unidades de 18 m2 tienen un valor en la preventa de $200.000 y en la empresa confirman que ya hay cerca de 600 locales reservados.
El perfil del comprador puede ser un comerciante mayorista o minorista que quiere garantizarse su espacio o un inversor que decide adquirir el espacio para luego alquilárselo a las marcas.
Como ocurre en cualquier proyecto inmobiliario, la inversión inicial la realizarán los socios y luego el fondeo provendrá de lo que vayan recaudando por la venta de espacios.
Fuente: Diario Bae
http://www.diariobae.com/diario/2012/09/21/17878-construiran-el-centro-comercial-mas-grande-de-la-region.html
