Las primeras estar谩n listas en un a帽o. El gobierno subsidiar谩 el 35% del valor total y el Banco Naci贸n otorgar谩 cr茅ditos a 20 a帽os. Podr谩n acceder familias con ingresos m铆nimos de $ 4654 para una unidad de 55 metros cuadrados
El Banco de la Naci贸n Argentina (BNA) ya tiene disponible el financiamiento para otorgar los cr茅ditos para las primeras 10 mil viviendas del plan oficial para trabajadores sindicalmente organizados y, en consecuencia, la Confederaci贸n General del Trabajo (CGT) se reunir谩 ma帽ana para dar los primeros pasos en la aplicaci贸n del proyecto.
En la CGT se帽alaron que 鈥渆sta iniciativa es una respuesta al pedido que realiz贸 (el titular de la central obrera) Hugo Moyano, en el festejo del d铆a de la lealtad peronista鈥 y que la organizaci贸n sindical realiz贸 el pasado 15 de octubre en el estadio de River Plate. Ante 140 mil personas, y con la presencia de la presidenta Cristina Fern谩ndez y de su esposo N茅stor Kirchner, el l铆der de la central obrera hab铆a sugerido entonces 鈥渟umar m谩s viviendas para los trabajadores鈥.
鈥淓l plan es muy importante para el movimiento obrero. Esper谩bamos una respuesta y la iniciativa oficial confirma que la presidenta pone a los trabajadores como eje central de su proyecto鈥, se帽al贸 el diputado nacional y secretario general de los canillitas, Omar Plaini.
La CGT form贸 una comisi贸n especial para organizar la aplicaci贸n del programa que tendr铆a sus primeras viviendas construidas en el verano de 2012. Desde este jueves se convocar谩 a los diferentes gremios, se explicar谩 la operatoria y se disipar谩n todas las dudas previas a los acuerdos que se firmar谩n caso por caso con el BNA.
El presidente de la comisi贸n y titular del sindicato de peones de taxi, Omar Viviani, le explic贸 a Tiempo Argentino que para financiar la construcci贸n de las obras, el gobierno nacional, a trav茅s del Ministerio de Planificaci贸n Federal, otorgar谩 un subsidio del 35%, mientras que el 65% restante ser谩 aportado por las empresas constructoras que recibir谩n un cr茅dito del BNA por el mismo monto.
鈥淗ay que aclarar que el dinero no se le da a la organizaci贸n sindical, sino que se le paga a la empresa constructora. El gremio no integra el fideicomiso, s贸lo pone los terrenos y la lista de beneficiarios鈥, subray贸 Viviani. Estos beneficiarios deber谩n tener, como m铆nimo, ingresos por $ 4654. Los trabajadores que accedan al plan recibir谩n entonces una vivienda nueva, de la cual el gobierno nacional subsidia, sin devoluci贸n, el 35% del valor total. Cada beneficiario solo deber谩 aportar el 10% del valor durante la construcci贸n y el 55% restante en un t茅rmino de hasta 20 a帽os. Este 煤ltimo porcentaje se financiar谩 con un cr茅dito del BNA, que en los tres primeros a帽os tendr谩 una tasa fija del 12,75% anual y luego contar谩 con una tasa ajustable con tope definido por la variaci贸n salarial establecida por el Indec. As铆 se evitar谩 que los trabajadores sean perjudicados por variaciones que superen sus ingresos.
El precio m谩ximo del metro cuadrado ser谩 de $ 4000 y la superficie total tendr谩 un m铆nimo de 55 metros cuadrados y un m谩ximo de 100 metros cuadrados. El precio de las viviendas oscilar谩 entre $ 220 mil y $ 400 mil.
Por ejemplo, una vivienda tipo de 62,5 metros cuadrados, costar谩 $ 250 mil. En este caso, el gobierno nacional subsidiar谩 $ 87.500, el comprador aportar谩 $ 25 mil durante la obra y el banco otorgar谩 un cr茅dito de $ 137.500. La familia, que para acceder a esta opci贸n deber谩 presentar un ingreso m铆nimo de $ 5288, tendr谩 una cuota promedio de $ 1586.
Para acceder a la vivienda m谩s barata, de una superficie de 55 metros cuadrados, se necesitar谩 de un ingreso familiar de $ 4654; la cuota promedio ser谩 de $ 1396 y el grupo familiar deber谩 realizar un aporte inicial de $ 22 mil. En el caso de la de superficie m谩s grande, de 100 metros cuadrados, el ingreso familiar requerido subir谩 a los $ 8461, la cuota promedio a $ 2538 y el aporte inicial ser谩 de $ 40 mil.
Las organizaciones sindicales deber谩n elaborar el listado de beneficiarios precalificados para recibir el beneficio, presentar los terrenos en los que se construir谩n las viviendas y contratar a las empresas constructoras.
En caso de no contar con una empresa para llevar a cabo sus proyectos, los gremios podr谩n consultar una lista facilitada por la C谩mara de la Construcci贸n en la que se dar谩n los datos de empresas preparadas para cumplir con todas las exigencias. 鈥淭odo ser谩 informado y coordinado desde este jueves鈥, confirm贸 Viviani. El programa dio su primer paso este lunes con la firma del convenio marco entre el Naci贸n y el gobierno, y que fue presentado por la presidenta Cristina Fern谩ndez. Los proyectos de viviendas ser谩n evaluados por una Unidad de Gesti贸n que dar谩 la aprobaci贸n final para la construcci贸n. Previamente a esta, se necesitar谩 establecer los acuerdos entre las organizaciones sindicales, las empresas constructoras y el BNA.
Adem谩s, la primera etapa del proyecto generar谩 30 mil empleos directos en la construcci贸n y m谩s de 100 mil empleos en toda la cadena productiva.
Fuente: Tiempo Argentino.
http://www.argentina.ar/_es/economia-y-negocios/C6555-lanzan-un-programa-de-17-mil-viviendas.php
