El instituto propone el uso de sensores permanentes incorporados en las estructuras de este material, que permitirá detectar el deterioro por corrosión. Además, la tecnología de película gruesa utilizada en la obtención de los sensores, permitiría fabricarlos en el país a muy bajo costo

Este método preventivo está especialmente destinado a controlar obras civiles de difícil acceso o de uso intensivo, como rutas y puentes.

El área de Procesos Superficiales de materiales del Instituto Nacional de Tecnología Industrial (INTI) realiza investigaciones acerca sobre una de las principales causas de deterioro del hormigón armado: la corrosión de la armadura y su impacto en la pérdida de capacidad portante de la estructura, problema que genera fallas constructivas que pueden derivar en graves accidentes.

Para asegurar el monitoreo continuo de una obra civil el INTI propone el uso de sensores permanentes incorporados en la estructura. La técnica consiste en maximizar la capacidad de predicción del deterioro por corrosión de estructuras de hormigón armado (nuevas o en servicio) utilizando detectores construidos con tecnologías no tradicionales. Así es que en el Instituto se están desarrollando sistemas de sensado múltiple embebidos en estructuras de hormigón, en colaboración con el Centro INTI-Electrónica e Informática.

Estos sensores permiten medir el potencial y la corriente de corrosión del acero, la resistividad eléctrica, temperatura, humedad y, eventualmente, variables mecánicas. Los sensores combinados se colocan en un arreglo tan pequeño, que no afecta la integridad del hormigón ni las armaduras.

A partir de las mediciones de estas variables es posible detectar la agresividad del hormigón antes de que comience el proceso de corrosión de las barras de acero. Además, la tecnología de película gruesa utilizada en la obtención de los sensores, permitiría fabricarlos en el país a muy bajo costo.

El hormigón armado inspiró la arquitectura de grandes construcciones y obras civiles. Este material, que tiene origen en la unión de la piedra y el acero, se convirtió en uno de los más usados en la construcción. Sin embargo, se advierte que la falta de cumplimiento de normativas constructivas, y controles e inspección deficientes en el montaje del hormigón, sumados a un escaso mantenimiento conducen a fallas y pérdidas de la vida útil de este tipo de estructuras.

A nivel mundial, el mantenimiento de la infraestructura y la incorporación de tecnología para aumentar la vida útil del hormigón representa un desafío, particularmente para garantizar la seguridad en las vías de circulación, el suministro de aguas y la disminución de gastos del Estado, entre otros factores que contribuyen a mejorar la calidad de vida de una comunidad.

El Centro INTI-Procesos Superficiales viene trabajando en alternativas para la prevención y control de la corrosión de estructuras de hormigón armado. En este sentido, se ha intervenido y asesorado sobre el estado de corrosión de barras de acero en estructuras armadas como puentes y distribuidores de autopistas, fundaciones de tanques, torres industriales y edificios de vivienda. Pero si bien estas inspecciones derivaron en recomendaciones concretas para el seguimiento de la corrosión del refuerzo de acero, por lo general no fueron implementadas por el usuario afectado.

El método propuesto permite la detección temprana de un ambiente corrosivo con el fin de programar reparaciones, evitando las consecuencias que podrían tener roturas imprevistas en las estructuras. De esta manera es posible aumentar notablemente la durabilidad de obras de infraestructura crítica como rutas, puentes, distribuidores de tránsito, muelles, tanques de almacenamiento, piletas de tratamiento de aguas y contenedores de hormigón armado para el tratamiento de residuos, entre otras, a través de un mantenimiento programado más efectivo.

Las mediciones pueden hacerse eléctricamente en el lugar y también transmitirse en forma inalámbrica para el seguimiento continuo a distancia de la estructura armada.

La incorporación de Tecnologías de la Información y Comunicación y la obtención de datos a distancia, vuelve aún más atractivo este sistema de medición, en especial, para estructuras de acceso geográficamente difícil o para aquellas de alto impacto socioeconómico.

http://www.prensa.argentina.ar/2010/10/20/13061-el-inti-desarrolla-un-sistema-para-prevenir-derrumbes-en-estructuras-de-hormigon.php

Después de más de una década, Carlos Paz tendrá su primer country: View Lake Villa Serrana. La empresa cordobesa Artemisa presentó el primer barrio cerrado que demandará una inversión de $ 20 millones y se levantará en el terreno de Green Time, empresa que en su momento quería construir Le Quartier de la Montagne. El año pasado, las firmas se asociaron para concretar esta obra

El emprendimiento, que se desarrollará en etapas, abarca 30 hectáreas y contará con 170 lotes de entre 800 y 2.000 metros cuadrados. En el primer tramo, que se inició hace un año y se prolongará hasta mediados de 2011, contempla el desarrollo de 50 lotes. La segunda etapa prevé la incorporación de otros 70, y los 50 restantes estarán desarrollados a fines de 2013, ya que los trabajos siguen un estricto procedimiento para preservar la montaña y minimizar el impacto sobre el faldeo.
El barrio cuenta con la aprobación de la Agencia Córdoba Ambiente y del Concejo Deliberante de Carlos Paz. Contempla un plan de forestación de 6.000 ejemplares y un trazado de calles de suelo consolidado con anchos variables que respetan y priorizan el trazado de la montaña, de manera de facilitar un óptimo drenaje. Asimismo, se permitirá una sola construcción por lote y la densidad se ubicará entre cinco y seis viviendas por hectárea, la cuarta parte de lo permitido en barrios abiertos de faldeos.
Contará con seguridad 24 horas, ingreso único controlado, redes e instalaciones subterráneas de electricidad, gas, agua y cloacas y los amenities están liderados por una vista privilegiada al lago San Roque y las sierras, un club house, living bar y solarium.
Los terrenos arrancan desde u$s 55.000 hasta u$s 110.000.

http://www.lmcordoba.com.ar/nota.php?ni=34249

Crece la industria hotelera en distintas localidades del sur de la provincia por el boom sojero. Los hoteles Pampas (foto), Lago Tour y Cuatro Plazas, son algunos de los más recientes emprendimientos

El boom de la soja y el crecimiento exponencial que el sector agropecuario evidenció en los últimos 7 años en Argentina, han potenciado el desarrollo de hoteles de lujo en el sur de la provincia de Santa Fe.

En localidades del territorio provincial como Cañada Rosquín, San Jerónimo y Casilda, se emplazaron los últimos emprendimientos hoteleros destinados al lujo y al confort.

Según un informe del sitio Infocampo, los principales clientes son productores y asesores que buscan el mejor confort posible y los períodos de mayor ocupación son las épocas de siembra y cosecha.

De acuerdo a datos a los que accedió IMPULSO, la expansión del sector agropecuario llevó a varias localidades del sur de Santa Fe a contar con mega emprendimientos que apuntan a empresarios del campo argentino que viven o visitan la provincia en busca de más inversiones agrícolas.

Los hoteles de primer nivel, impensados en la década del 90 para localidades como Casilda, San Jerónimo y Cañada Rosquín, aparecieron por el boom de la soja.

Tal es el caso del Hotel Pampas (foto), emplazado en la localidad de Cañada Rosquín que dispone de sala de conferencias, piscina, golf club, cancha de paddle y numerosos espacios de recreación.

Además, en la localidad de San Jerónimo, se encuentra el Hotel Lago Tour, que actualmente presenta los mejores niveles de ocupación en los tiempos de siembra y cosecha y aloja, casi siempre, a productores agropecuarios y hombres de negocios ligados al campo.

Por último, otro de los casos, es el Hotel Cuatro Plazas que se ubica en Casilda. Allí confluye el turismo de negocios de la región cada vez que se acerca la temporada de cosecha gruesa.

Redacción IMPULSONEGOCIOS.COM

http://www.impulsonegocios.com/contenidos/2010/10/16/Editorial_9527.php

El sector de la construcción tiene un enorme potencial de desarrollo en el país. La inversión pública motorizó el sector ya que invierte el equivalente al 4,2 % del PBI en obras públicas

La ministra de Industria, Débora Giorgi, aseguró que el sector de la construcción tiene un enorme potencial de desarrollo en nuestro país. Explicó que «la actividad se sextuplicó –en dólares- entre 2002 y 2010�, y que “la inversión pública motorizó al sector, ya que la misma pasó de representar el 1,8% del PBI en los ’90 al 3,9% en 2008 y el 4,2% en 2009�.

Señaló que la actividad tiene mucho potencial porque si bien los “indicadores como la cantidad de metros construidos per-cápita, la incidencia de la construcción y el crédito hipotecario en el PBI crecieron fuertemente en los últimos años, aún continúan siendo bajos en comparación a otros países�.

Giorgi afirmó que las inversiones en el sector exceden el mercado residencial, para abarcar el mercado comercial, el corporativo, el turístico y el industrial. «Sólo en centros comerciales y hoteles se registraron inversiones por 4.400 millones de dólares», destacó.

«La actividad de la construcción en Argentina se sextuplicó –en dólares- entre 2002 y 2010, y la mayor parte del incremento de la demanda fue afrontado con fondos propios y en efectivo», explicó Giorgi.

«Esto fue posible por un crecimiento económico fuerte y sustentable, la recuperación sostenida de los salarios, el incremento del número de los trabajadores y la reducción de la informalidad en la relación laboral», enfatizó.

Agregó que la construcción llegó a crecer un 25% anual y hoy recompuso la relación con el PBI en torno al 5,5%, al alcanzar los 17.000 millones de dólares. Señaló que la inversión pública también motorizó al sector, y la misma pasó de representar el 1,8% del PBI en los ’90 al 3,9% en 2008 y el 4,2% en 2009.

La ministra resaltó la fuerte recuperación del sector en el 2010, porque el principal indicador que muestra la evolución de la construcción (ISAC) registró en los primeros 8 meses del año un crecimiento acumulado interanual del 9,3%.

Explicó que «la reactivación sectorial está también motorizada por la adquisición de inmuebles para inversión, que tienen una rentabilidad neta anual en dólares del 6% para la vivienda, y el 9% para el comercio».

Además, el auge del turismo receptivo provocó que entre 2008 y 2009 se anunciaran inversiones por 3.500 millones de dólares en la construcción de hoteles y diversos alojamientos, en destinos de alto crecimiento como Iguazú, Calafate, Ushuaia y Salta.

Por otro lado, la ministra señaló que el crecimiento del 9,3% de la actividad industrial (más alto que el promedio de la economía, del 8,5%) impulsa también inversiones en parques industriales, en inmuebles listos para usar, que alquilan empresas y en centros de logística.

En cuanto a las oportunidades en el segmento de viviendas, Giorgi aseguró que entre 2007 y 2010, hubo un aumento del 40% en dólares del valor de los departamentos nuevos en la ciudad de Buenos Aires, y que ese incremento se dio mientras en Estados Unidos y Europa los precios caían hasta un 23 por ciento.

La titular de la cartera cerró hoy el Segundo Simposio Internacional Inmobiliario 2010, que organizó el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro. Fue en el salón Tattersall del hipódromo de ese partido bonaerense.

Allí, la titular de la cartera industrial observó que el buen momento del sector se refleja también en el crecimiento de la demanda de insumos y bienes de la construcción. «Este año el consumo de cemento anual por habitante en Argentina será de 241 kilogramos, 47 kilogramos más de los que se consumía hace sólo cinco años», reflexionó Giorgi.

La ministra adelantó que en 2010 se alcanzará un nuevo récord de producción de cemento, con 10 millones de toneladas. Esa cifra supera la marca establecida en 2008 de 9,8 millones de toneladas producidas.

Fuente: Sala de Prensa.

http://www.argentina.ar/_es/economia-y-negocios/C5100-la-actividad-de-la-construccion-se-sextuplico-entre-2002-y-2010.php

A fines de este mes se iniciará la construcción de un hotel Dazzler en Puerto Madryn que será gerenciado por el grupo local Fën Hoteles. El establecimiento de cuatro estrellas contará con 96 habitaciones y su puesta en marcha demandará una inversión de 7 millones de dólares. Fën hoteles es una gerenciadora de hoteles que en la actualidad opera 17 establecimientos de sus marcas Dazzler y Esplendor.

http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1315099

El cineasta Luis Puenzo cedió dos hectáreas de su propiedad a la Municipalidad de Bariloche en las cuales se levantará también un centro de servicios que incluye un hotel, un centro de convenciones y salas de cine, además de un supermercado y una estación de servicio

El proyecto estará ubicado en la zona este de ingreso a la ciudad de Bariloche.La necesidad de una nueva terminal de ómnibus, en la ciudad rionegrina de Bariloche, es una de las necesidades estructurales básicas que está en discusión desde hace más de 20 años y sobre la que ahora comienza a avanzar ese municipio. El cineasta Luis Puenzo cederá a la Municipalidad de Bariloche el uso de dos hectáreas para la construcción de la nueva terminal, a la vez que el Casino local se ofreció como inversor para desarrollarla a cambio de una extensión por 10 años de su concesión, según dio a conocer ayer el intendente Marcelo Cascón.

La incursión de Puenzo parte de que el director cuenta con un predio de nueve hectáreas ubicadas en el triángulo formado por las rutas de Circunvalación, la ruta 40 Norte y la ex ruta al Aeropuerto, sitio clave en el ingreso este de la ciudad. En dos de esas hectáreas se desarrollará la nueva terminal y la intención es construir también allí un “polo de servicios� vinculados con dicho desarrollo, el cual incluirá una estación de expendio de combustibles, un hotel, un supermercado, un centro de convenciones y salas de cine.

Condiciones. Puenzo quiere una definición sobre los parámetros urbanísticos y, por ello, Cascón viajó a Buenos Aires el fin de semana para firmar con el director el convenio de “cesión de usufructo� de la tierra, con destino específico para la nueva terminal de ómnibus, supeditado a la aprobación de un código urbanístico para desarrollar un centro de servicios en el lugar y el resto de las siete hectáreas que quedarán en manos del director.

El intendente aclaró, respecto del financiamiento de la obra de la terminal, que Entretenimientos Patagonia, la empresa que explota dos casinos en Bariloche y otro en El Bolsón, anunció su interés y anticipó que está dispuesta a invertir los u$s6 millones que demandará la terminal.

Los concesionarios del Casino vincularon su inversión a la prórroga de la concesión -que vence en 2017- por diez años, además de los derechos de explotación de la terminal por el mismo lapso.
“La concesión del Casino es otorgada por la provincia, y para su renovación se le exigió a la empresa que desarrolle una obra para Bariloche, que podría ser ésta�, explicó el intendente y aclaró que la definición del inversor corre “por separado� del convenio negociado con Puenzo. En ese sentido indicó que este convenio establece un plazo de 18 meses para que Puenzo defina el inversor de la obra, tras lo cual la responsabilidad del financiamiento pasará a la municipalidad, que dispondrá de tres años y medio más: “Si en cinco años no está construida la terminal, el convenio se cae�, señaló Cascón.

Este convenio y el código de urbanización deberán ser aprobados por el concejo municipal, donde la idea ya fue presentada.

Desarrollo. El proyecto de la terminal, elaborado por arquitectos locales y presentado por Puenzo, contempla la edificación de 2.812 m2 de superficie cubierta y 2.165 m2 semicubiertos.
En cuanto a la infraestructura, contará con 24 dársenas para colectivos y estacionamiento para 100 vehículos, además de oficinas de venta de pasajes, sala de espera, oficina de informes, cajero automático, destacamento policial y depósito para equipajes, entre otros espacios.

Los dueños del casino están interesados en cerrar los acuerdos sin demora para comenzar a “tirar hormigón� antes de fin de año y llegar a la próxima veda climática con toda la obra gruesa ya construida. Los proyectistas calculan que en un año podrían entregar la obra ya terminada.

http://www.elargentino.com/nota-110091-seccion-107-Luis-Puenzo-y-el-municipio-de-Bariloche-construiran-un-centro-de-convenciones-.html