Durante los primeros cinco meses de 2010 la industria de la construcción incrementó su actividad un 10 por ciento anual. Además, el mercado inmobiliario revirtió su caída de años anteriores y la oferta de inmuebles creció 7,1 por ciento, según un informe de la Universidad Argentina de la Empresa

La construcción es un termómetro de la actividad económica
El índice de oferta de viviendas en venta en Ciudad de Buenos Aires y Gran Buenos Aires presentó un salto en su nivel en marzo del corriente año, respecto del mes anterior, nivel que luego mantuvo hasta mayo de 2010. De esta manera surge un incremento promedio anual del 7,1% al comparar los primeros cinco meses de 2010 respecto a igual período de 2009.

El comportamiento de la oferta de viviendas en alquiler fue distinto al de la oferta de viviendas en venta ya que en la comparación de los primeros cinco meses de 2009 y 2010 se observó una caída del 16,3% anual, si bien entre marzo y mayo últimos presentó una recuperación de su nivel, la cual se espera proseguirá en los próximos meses.

En el caso de los precios de oferta (en dólares) de los departamentos nuevos y usados ubicados en zona norte de la Ciudad de Buenos Aires (Belgrano, Palermo, Núñez y Recoleta), presentaron, durante los primeros cinco meses de 2009 incrementos anuales del 9,7% y 9,3%, respectivamente.

Complementariamente a estos datos, durante el mes de mayo del corriente año, el Instituto de Economía (FACE – UADE) realizó un relevamiento de los precios de oferta de departamentos en dólares en la Ciudad de Buenos Aires publicados en medios gráficos e Internet durante el mes de abril del corriente año.

Entre los barrios relevados de la Ciudad de Buenos Aires, los de mayor precio promedio por metro cuadrado, tanto en el segmento de departamentos nuevos como usados fueron, Recoleta, Palermo, y Belgrano con valores que rondan entre los US$ 2.597 y los US$ 2.068 el M², para el caso de departamentos nuevos.

Según las estimaciones del Instituto, el valor promedio simple de oferta del metro cuadrado para el conjunto de barrios relevados es US$1.862 para los departamentos nuevos y US$1.756 para los usados.

En líneas generales, se observó que, en Recoleta, el valor promedio del metro cuadrado a estrenar se incrementó en 11,2% en relación con los niveles relevados en febrero último, debido a una caída temporaria registrada en el último mes mencionado. Asimismo, los precios de departamentos nuevos en los barrios de Palermo, Belgrano y Núñez crecieron 1,5%, 1,2% y 1,2%, respectivamente. El resto de los barrios también registraron subas respecto de febrero pasado.

En materia de departamentos usados, la mayoría de los barrios observados experimentaron aumentos en sus precios respecto del relevamiento de diciembre pasado. Por ejemplo: Recoleta creció 2,3% y Palermo lo hizo en un 0,6%.

http://www.elargentino.com/nota-99171-La-actividad-de-la-construccion-aumento-10.html

El Ejecutivo Provincial impulsa la construcción de viviendas elaboradas con madera fueguina para lo cual el Instituto Nacional de Tecnología Industrial (INTI) lleva adelante estudios para poder así determinar si el proyecto es viable. Sólo resta saber si el material resulta apto para la construcción de las viviendas que constarán de uno y tres dormitorios. Sendos convenios ya fueron rubricados con los representantes de las cámaras madereras de la provincia

RIO GRANDE.- Desde el Instituto Nacional de Tecnología Industrial (INTI) se informó que se encuentra en plena ejecución el análisis del proyecto del Ejecutivo Provincial, elaborado en conjunto por la Secretaría de Desarrollo Sustentable y Ambiente; el Ministerio de Obras y Servicios Públicos y el Instituto Provincial de Vivienda, el cual tiene como finalidad la construcción de viviendas en madera regional.
El análisis del INTI consiste principalmente en determinar la viabilidad de la construcción de viviendas con maderas fueguinas.

La Presidenta del IPV, Gabriela Muñiz Siccardi, recordó que una vez elaborado el proyecto se rubricaron convenios con los representantes de las cámaras madereras de la Provincia, detallando que «al día de la fecha el proyecto se encuentra en instancia de análisis en el INTI, donde se realizan los ensayos necesarios en los materiales para comprobar su aptitud para la construcción de viviendas».

La funcionaria explicó que junto a las autoridades del INTI «estamos evaluando un borrador de convenio para lograr el Certificado de Aptitud Técnica y construir con madera de la zona», señalando que «los paneles están siendo analizados y esperamos que en breve el organismo nacional los apruebe y podamos firmar el convenio».

Los prototipos de viviendas que impulsa el Ejecutivo Provincial constan de uno y tres dormitorios, y serán construidas principalmente con madera fueguina tanto en su estructura como en los paneles exteriores. El proyecto establece que la vivienda de un dormitorio cuente con una superficie de 44,26 metros cuadrados, en tanto que la de tres habitaciones será de una superficie total de 71 metros cuadrados.

http://www.tiempofueguino.com.ar/cms/tiempofueguino_sp/content/view/13635/41/

Las ventas en el sector de la construcción registraron en junio una merma del 1,2% respecto de mayo anterior y experimentaron un alza interanual del 14,5%, según el relevamiento realizado por las empresas que integran el Grupo Construya. El informe refiere la evolución mensual que experimentó el mercado de la construcción a través de las ventas hechas por empresas líderes como cerámica Quilmes, Grifería FV, Loma Negra, Cerro Negro, Parexklaukol, Aluar, Acerbrag, Aceros de Calidad, Plavicom, El Milagro, Ferrum, Eternit, Durlock y Acqua System.

http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1282697

La construcción consolida un excelente año en las mediciones interanuales. El 65,2% de los empresarios cree que el nivel de actividad se mantendrá, y el 18,6% proyecta una mejora de acá a fines de este año

La construcción volvió a mostrar números favorables en mayo. La actividad de la construcción creció durante mayo 12,7% respecto de igual mes del año pasado, informó el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC).

El organismo informó además que el Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC), registró durante mayo un avance del 0,4% en relación con abril, siempre medido en términos desestacionalizados.

De esta manera, entre enero y mayo la actividad del sector viene acumulando un crecimiento del 10 por ciento.

En lo que respecta a la encuesta cualitativa que realiza el INDEC entre empresarios que se dedican a la obra pública, el relevamiento mostró que el 65,2% cree que el nivel de actividad se mantendrá, mientras que el 18,6% proyectó aumentos.

Al respecto, el ministro de Planificación Federal, Julio De Vido, sostuvo que “para muchos pareciera ser que sólo se puede hablar de inversiones cuando son capitales privados y no cuentan cuando el que invierte es el Estado�.

Mientras tanto, entre quienes realizan principalmente obras privadas, el 66,7% cree que la actividad se mantendrá, en tanto que el 29,1% proyecta una merma y el 4,2% anticipa un aumento.

Las estadísticas señalan que la superficie a construir registrada por los permisos de edificación para obras privadas –en una nómina representativa de 42 municipios– registró durante mayo pasado una baja del 18% con respecto a igual mes de 2009, en tanto que retrocedió el 10,1% en relación con abril.

Insumos. En cuanto a las ventas que se verificaron en el sector de los insumos considerados para la elaboración de este indicador en mayo último registraron, en general, variaciones positivas con respecto a igual mes del año anterior, observándose aumentos del 16,6% en pisos y revestimientos cerámicos; 2% en hierro redondo para hormigón; 10,4% en ladrillo hueco, y 6% en cemento, entre otros.

El Indec analizó los niveles alcanzados en mayo último en cada uno de los bloques en que se desagregó al sector, donde observó variaciones dispares con respecto a abril, siendo éstas positivas del 6,1% en construcciones petroleras y del 2% en el segmento de las viviendas.

Empleo. Según el Informe de Coyuntura del Instituto de Estadística y Registro de la Industria de la Construcción (IERIC), en abril se crearon 4.100 nuevos puestos de trabajo registrado en la industria de la construcción, lo que representa una expansión del 1,3% en relación con el pasado mes de marzo.

Esta recuperación del empleo se produjo por tercer mes consecutivo. Así, en los últimos tres meses se crearon casi 11.000 nuevos puestos de trabajo.

http://www.elargentino.com/nota-96861-seccion-107-La-construccion-subio-127-en-mayo-y-10-en-lo-que-va-del-ano.html

Según los datos del Indicador Sintético de la Actividad que elabora el Indec, en mayo se anotó un repunte de 0,4% en la serie con estacionalidad y de 0,6% en la desestacionalizada. Persisten las expectativas negativas en privados

El valor acumulado durante los primeros cinco meses del año en su conjunto en la serie con estacionalidad, observa un incremento del 10% con respecto a igual período del año anterior.

La serie de tendencia-ciclo registró en el mes de mayo un aumento del 0,7 por ciento.

Pese a semejante tonificación del mercado, los presupuestos de las empresas que se abocan a las obras privadas se mantienen claramente negativas, habida cuenta de que sólo 4,2% proyectó aumento de actividad para junio, respecto de los niveles de mayo, y 29,1% previó declive.

En cambio, entre los que se dedican a los proyectos del sector público, las expectativas se equilibraron, con leve sesgo positivo: 18,6% estimó suba y 16,2% baja.

Esas sensaciones estuvieron claramente correspondidas con los pedidos de permisos para construir obras privadas, en los 42 municipios considerados, ya que declinaron 10,1% con respecto al mes anterior y 18% en comparación con un año antes.

http://www.infobae.com/economia/523806-101275-0-La-construccion-crecio-127

El INTA (Instituto Nacional de Tecnología Agropecuaria, la CTA ( Central de los Trabajadores Argentinos)   y la UNCuyo (Universidad Nacional de Cuyo) construyen una casa ecológica en Cápiz

Vecinos de esta localidad sancarlina participan del proyecto que utiliza rollizos, barro y envases plásticos que sirven de aislante y para alivianar la estructura. Cuenta con una base de cemento, tiene 79 metros cubiertos y cuesta alrededor de $ 20.000.

En lugar de las habituales vigas de hierro que se suelen ver en las viviendas en construcción, en la localidad de Cápiz (San Carlos) hay una que tiene todo su esqueleto hecho con troncos y rollizos de distinto grosor.

Pallets de madera van dando forma a los muros y entre ellos se acumulan envases de plástico, que luego serán cubiertos con barro. Se trata de un proyecto del que participan diversas instituciones y organizaciones sociales, y que apunta al rescate de la técnica tradicional de la quincha, que es más económica y amigable con el medio ambiente.

Aunque por el momento sólo se está construyendo una vivienda, a modo de experiencia piloto y para ofrecer una respuesta a una familia que había sido desalojada, estudiantes de la UNCuyo están registrando la tarea para que luego se pueda replicar. Por otra parte, el plano de esta edificación, que obtuvo aprobación municipal, será presentado al Concejo Deliberante para que sea uno de los tipos que los vecinos puedan obtener en la comuna en forma gratuita.

«La quincha es una construcción tradicional, que es accesible ya que utiliza materiales locales y además porque no es necesario cocinar el ladrillo», resalta Ricardo Dengra, del Centro de Formación para el Desarrollo Sustentable La Quincha.

Esta institución funcionó durante un tiempo en una vivienda levantada con este método, en el barrio Juventud Sancarlino. Y destacan que, pese a que la casa ya ha cumplido 20 años y no ha recibido mantenimiento, se mantiene en pie y en buenas condiciones.

El director de Vivienda de San Carlos, Miguel Funes, explica que se suele asociar la construcción en barro a la pobreza, a las vinchucas y a estructuras que se caen con un terremoto. Pero subrayó que desde hace un tiempo se está revalorizando el uso de tierra cruda y que para esta prueba piloto se usó un sistema de quincha modificada, que ideó la arquitecta Adriana Saua, con una fundación de hormigón y estructura sismo resistente.

Cómo nació

El proyecto comenzó a gestarse el año pasado, cuando en el marco de los talleres que la Subsecretaría de Agricultura Familiar dicta en la zona, las familias rurales manifestaron su necesidad de viviendas.

Servando Burgos, delegado regional del organismo, explicó que no hay programas que apunten a la vivienda rural y que por eso optaron por una construcción accesible para la gente del campo. De hecho, estiman que en total se invertirán unos 20 mil pesos en materiales, cuando el costo de las viviendas sociales ronda los 80 mil.

Si bien la inquietud nació desde la Subsecretaría de Agricultura Familiar, se fueron sumando otros actores. No sólo para que cada uno aportara sus conocimientos, sino también dinero para poder concretar el proyecto.

Así se involucraron el Centro de Formación para el Desarrollo Sustentable La Quincha -donde funciona el Banco de la Buena Fe-, la comuna de San Carlos, el INTA (Instituto Nacional de Tecnología Agropecuaria, la CTA (Central de los Trabajadores Argentinos) y la UNCuyo.

Una tarea compartida

La familia que será dueña de la casa fue designada por la Unión Vecinal de Cápiz porque trabajaban y vivían en una finca, por lo que cuando perdieron el trabajo también se quedaron sin lugar para vivir. El padre de la futura dueña les cedió una parte de su propio terreno, donde ya se puede observar la forma de la vivienda, que esperan esté lista en octubre.

Pese a que la obra podría terminarse en unos días, en este caso tomará un año porque la familia -acompañada por la arquitecta y el albañil- sólo se puede dedicar a la tarea dos veces por semana. Mientras una vez al mes, cuando se realizan los talleres, colaboran estudiantes de la UNCuyo (ver aparte). Pero también porque para todos es un aprendizaje.

«A veces se quedan dos horas mirando un palo porque no saben cómo ponerlo» se ríe Elizabeth Paz, una de las mujeres de la familia, que se ha encargado de ir recolectando los envases plásticos que colocan en los muros como aislante y para que sea más liviana la estructura.

Lo llamativo es que los futuros dueños participaron en el diseño de la casa, en función de sus necesidades. De esta manera surgió un prototipo de vivienda rural, que tiene una superficie de 79 metros cubiertos y es una edificación modular, lo que permite ir avanzando en cada módulo -húmedo (sic) y despensa, comedor y un dormitorio, y dos dormitorios más- cuando se reúnen los fondos.

El titular de Vivienda de San Carlos indicó que además de establecerlo como un plano típico municipal, está previsto capacitar al personal de la comuna en esta metodología para que puedan hacer el seguimiento de obra. Y hasta piensa que en un futuro podría enseñarse a construir con quincha en las escuelas. Sandra Conte – [email protected]

http://www.losandes.com.ar/notas/2010/6/27/departamentales-499055.asp