La capital de la provincia de Buenos Aires poco a poco comienza a transformarse en un polo de atracción para realizar emprendimientos comerciales

Tres grupos inversores comenzarán a desarrollar proyectos para construir centros comerciales dentro del municipio de La Plata, con inversiones que en total alcanzarán los $200 millones.

La capital de la provincia de Buenos Aires comienza a ser un polo de atracción para realizar emprendimientos comerciales. Si bien algunos están más avanzados que otros, grupos de inversores empiezan a realizar trámites para desarrollar los proyectos en los próximos meses, informa el diario Buenos Aires Económico en su edición de hoy.

Impulsado por la empresa Asset Land, que actualmente comercializa un shopping center en Tortuguitas, el proyecto más avanzado, y en el que se calcula una inversión de $140 millones, contempla la construcción de un espacio multicomercial de 25.000 metros cuadrados en el predio en el que está emplazado el hipermercado Wal Mart de la ciudad de La Plata.

Este emprendimiento denominado La Plata Shopping Center, por el cual ya se han iniciado los trámites para obtener el permiso municipal y que generará 1.200 empleos en la etapa de construcción, tendrá 120 locales comerciales, un parque de juegos infantiles, una librería con café literario, patio de comidas, dos restaurantes y ocho salas de cines.

Según Buenos Aires Económico, la empresa decidió la inversión a partir de un estudio que habría determinado que el 50% de los consumidores platenses realiza habitualmente compras en shoppings de Capital Federal y Avellaneda. La iniciativa es desarrollada por Bodas Miani Anger (BMA) Arquitectos y Asociados.

Otro proyecto es motorizado por el mutualista, empresario y ex presidente de Gimnasia de La Plata, José Muñoz, y prevé la construcción de 80 locales comerciales, dos patios de comida y una gran sala de entretenimientos en un espacio de 12.000 metros cuadrados cubiertos con dos sectores de estacionamiento.

Para la primera etapa se estima una inversión del orden de los $30 millones y la segunda demandaría unos $120 millones, señala el matutino.

El emplazamiento de este centro comercial está previsto en el predio donde funcionaba el hipermercado Nini, en la zona del Estadio Único.

El modelo de centro comercial está inspirado en grandes outlets de Miami y apostará –según se anticipó– a la oferta de segunda selección.

El último de los tres desarrollos se ubicará en la zona de Camino Centenario y Güemes, en City Bell, en un predio de 2,5 hectáreas, y requerirá una inversión de $40 millones.

El inmueble fue adquirido por un grupo de empresarios platenses de diferentes rubros para crear un paseo de compras al aire libre con locales comerciales, tres salas de cine, un teatro, servicios gastronómicos y gimnasios, entre otros comercios.

El emprendimiento, que aún no ha sido presentado a la Municipalidad, prevé estacionamiento a cielo abierto para 500 autos, aunque no descartan una cochera subterránea?para otros 200 vehículos.

La construcción de ese paseo, por ahora no tiene nombre “oficial� pero informalmente fuentes cercanas al proyecto denominan como “Paseo Güemes�. En todos los casos los desarrolladores apuntan a iniciar las obras en el curso de este año.

http://rrii.iprofesional.com/notas/102248-Tres-grupos-construiran-shoppings-por-200-millones-en-La-Plata.html

Es respecto al mismo período del año pasado. Y ya lleva un crecimiento acumulado de 10 por ciento durante el primer semestre de 2010. Estos números se registran tanto para el sector público como el privado

A través del Plan Nacional de Regularización de Trabajo (PNRT), se registró una reducción del empleo informal de 15,3%.

La actividad de la construcción creció durante el primer semestre del año el 10 por ciento, mientras que los empresarios consideran que serán buenas las perspectivas para el sector por lo menos hasta septiembre inclusive, informó el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC).

El organismo informó, además, que el Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC), registró durante junio un avance del 8,4 por ciento en relación a igual mes del año pasado, si bien retrocedió el 1,2 en comparación a mayo, siempre en términos desestacionalizados.

En medio de este panorama, la encuesta cualitativa que realiza entre empresarios del sector el propio INDEC mostró un signo positivo en torno a las perspectivas del sector para las obras del sector público, pero algo mas restringido en cuanto al futuro de la obra privada.

En efecto, entre los empresarios que se dedican principalmente a realizar obras públicas, el 65,7 por ciento de los encuestados cree que el nivel de actividad se mantendrá sin cambios hasta septiembre inclusive, mientras que el 22,9 por ciento sostiene que aumentará y el 11,4 por ciento restante, que disminuirá.

La presidenta Cristina Fernández de Kirchner aseguró la semana pasada, en Santiago del Estero que desde el Gobierno «estamos construyendo una Argentina más justa y federal» con inversión en infraestructura y políticas sociales y de inclusión.

«Sabemos que todavía faltan muchas cosas por hacer y para eso necesitamos la colaboración de todos», agregó.

La Presidenta sostuvo que «nunca hubo tanta inversión en infraestructura, no solamente en Santiago sino a lo largo y ancho del país�, dijo la mandataria al participar de un acto en la localidad santiagueña de La Banda.

Mientras tanto, entre quienes realizan principalmente obras privadas, el 85 por ciento cree que la actividad se mantuvo sin variantes durante el tercer trimestre del año, un 10 por ciento estima que aumentará, y el restante 5 por ciento visualiza una caída.

Las estadísticas señalan que la superficie a construir registrada por los permisos de edificación para obras privadas en una nómina representativa de 42 municipios registró durante junio pasado una baja del 3,6 por ciento con respecto al igual mes del 2009, en tanto que retrocedió el 18,8 en comparación a mayo.

Las ventas al sector de los insumos considerados para la elaboración de este indicador en junio último registraron, en general, significativas variaciones positivas con respecto a igual mes del año anterior, observándose aumentos del 46,6 por ciento en pisos y revestimientos cerámicos; 25,4 en pintura para construcción,10,4 en hierro redondo para hormigón; y 6,,0 por ciento en ladrillo hueco, entre otros.

El INDEC analizó los niveles alcanzados en junio en cada uno de los bloques en que se desagregó al sector, donde observó variaciones positivas del 94,2 por ciento en construcciones petroleras; del 10 en edificios para viviendas; 4,6 en obras viales, y 2,5 en otras obras de infraestructura.

Por su parte, al analizar el acumulado de los primeros seis meses del año en su conjunto se observan subas generalizadas en todos los bloques con respecto a igual período del año 2009, destacándose el aumento del 48,5 por ciento en construcciones petroleras.

Fuente: Télam.

http://www.argentina.ar/_es/economia-y-negocios/C4230-la-actividad-de-la-construccion-de-junio-crecio-84-por-ciento.php

El Indicador Sintético del Indec desaceleró su crecimiento en junio, pero continúa con una firme tendencia alcista. Venía de acusar subas intreranuales de 12,6% en mayo, 12,9% en abril y un pico de 13,6% en marzo

En el primer semestre de 2010 el sector acumula un aumento del 10% respecto a igual acumulado del año anterior.

En la comparación del segundo trimestre de 2010 respecto del mismo trimestre del año anterior se observa un aumento del 11,5% en referencia a la serie con estacionalidad, mientras que en la serie desestacionalizada el promedio del indicador para el segundo trimestre de 2010 respecto del primer trimestre de este año registra un aumento del 2,1 por ciento.

Las ventas al sector de los insumos considerados para la elaboración de este indicador observaron aumentos del 46,6% en pisos y revestimientos cerámicos, 25,4% en pinturas para construcción, 10,4% en hierro redondo para hormigón, 6% en ladrillos huecos y 0,7% en cemento. En tanto se registró una baja del 7,6% en
asfalto.

En el acumulado enero-junio se expandieron de 21,8% en pisos y revestimientos cerámicos, 14,6% en en hierro redondo para hormigón, 10,9% en pinturas para construcción, 8,5% en ladrillos huecos y 6,1% en cemento. En tanto se registró en esta comparación una baja del 8,2% en asfalto.

http://www.infobae.com/economia/528972-101275-0-La-construccion-aumento-84

El nuevo Predio Ferial de la ciudad de Rosario, en la zona de Uriburu y Avenida Circunvalación, es un proyecto a gran escala que dispondrá de dos etapas de construcción que terminarán en una superficie total de 34.400 metros cuadrados

Con una primera etapa de obras que contempla 18.800 metros cuadrados y una segunda de 15.600, el predio estará conformado por un edificio de gran envergadura apto para la realización de eventos, congresos y ferias de carácter regional e internacional.

El piso del Recinto Ferial es un plano rotundo e ininterrumpido que además de resolver los requerimientos funcionales sirve de referencia y de horizonte que pone en valor las variables curvas de la cubierta.

En tanto, de acuerdo a información a la que pudo acceder IMPULSO, los accesos y las instalaciones para la organización de ferias se encontrarán en áreas de la planta baja, claramente diferenciadas por su estructura.

Además, habrá dos niveles que se comunicarán a través de diez núcleos de ascensores y escaleras.

También, el proyecto integra un sector externo con zonas de aparcamiento y accesos para el trasporte de carga y descarga de elementos de gran tamaño, necesarios para el abastecimiento de las actividades que se programen en el recinto principal del predio.

El pabellón ferial de Rosario, ubicado en la zona de Uriburu a la altura de Circunvalación, se halla entre territorio urbano y rural con un enclave de valor estratégico en donde confluyen distintos proyectos infraestructurales y económicos metropolitanos junto a un conjunto de parques y reservas naturales.

Por último, el proyecto se planteó como un contenedor de 300 metros de longitud y 150 metros de anchura, protegido con una única cubierta ondulada, creándose grandes superficies acristaladas que proporcionan luz natural y ventilación al edificio.
Fuente: Redacción IMPULSONEGOCIOS.COM

http://www.impulsonegocios.com/contenidos/2010/07/23/Editorial_7955.php

La zona del Parque de la Reconquista recibirá estas inversiones en los próximos ocho años. Se concentrarán en el desarrollo del complejo urbano Buenavista

La zona del Parque de la Reconquista, en el oeste del partido de San Fernando, se prepara para recibir inversiones por u$s300 millones en los próximos ocho años para desarrollar el complejo urbano Buenavista, que competirá con Nordelta.

Desde el municipio se encararon diversas acciones que impulsaron el crecimiento de la zona oeste de Virreyes. La mejora de los accesos (como por ejemplo, de la calle Uruguay), así como las políticas públicas en cuanto a la extensión de la red de servicios (electricidad, agua, gas y demás), complementan el plan integral de reordenamiento urbano.

Según publica El Cronista, estas medidas propiciaron la instalación de empresas como Wal Mart, el Virreyes Rugby Club y doce barrios privados (como Ayres Chico Barrio Privado, Greenlands Barrio Privado, Windbells Barrio Privado y Condominios Terrazas del Sol, entre otros), que llevaron hasta ahora una inversión total de u$s40 millones.

Este año se inaugurará también uno de los complejos de condominios previstos, mediante un desembolso de u$s15 millones. Tendrá 90 departamentos, con locales comerciales en la planta baja y oficinas para profesionales. En total, hay 200.000 metros cuadrados para oficinas, que se repartirán en 20 edificios, consigna el matutino.

El primer paso lo dio la multinacional SC Johnson Argentina, que compró una fracción de 11.000 metros cuadrados, donde construirá sus oficinas centrales para Argentina, Uruguay y Chile.

Fernando Casini, titular de la desarrolladora Buenavista, impulsor de este emprendimiento, se lanza a competir de igual a igual con Nordelta: “El valor del metro de un lote se triplicó en los últimos tres años: de u$s80 pasó a 240 dólares�.

De acuerdo al matutino mencionado, también se prevé construir un mall abierto, y la instalación de la Universidad de San Andrés, que está terminando de definir su proyecto arquitectónico en la zona.

Por lo pronto, el año que viene comenzará la construcción de su campo de deportes en un predio de 14 hectáreas, y en los siguientes tres años seguirá con la parte edilicia del prescolar, la primaria, la secundaria y el terciario.

Pero San Andrés no estará sólo, pues los colegios privados Saint Mary of the Hills y San Esteban ya están en la zona, al igual que el Buenos Ayres Cricket & Rugby Club. En tanto, para los próximos tres meses se aguarda la inauguración del Buenavista Tenis Club.

http://rrii.iprofesional.com/notas/101622-Construiran-un-polo-residencial-de-us300-millones-en-San-Fernando.html

Impulsan dos proyectos en Rafaela y San Nicolás

El negocio de los shopping centers sigue sumando inversiones en el interior. La desarrolladora inmobiliaria GLA anunció dos nuevos proyectos en las ciudades de Rafaela y San Nicolás, que sumarán una inversión total de US$ 40 millones.

En ambos casos, los centros comerciales se levantarán en zonas céntricas de la ciudad, aunque los proyectos se encuentran en diferentes estados de avance.

En San Nicolás la intención del grupo desarrollador es iniciar las obras antes de fines de año y el emprendimiento iría acompañado por un complejo de usos mixtos, con oficinas y un supermercado (en principio se trataría de un local de Disco).

En Rafaela, todavía no se barajan los plazos de inicio de obras, aunque ya trascendió que la propuesta incluirá un centro cultural, cines y un total de 70 locales, y se sumará así al proyecto de centro comercial que impulsa el grupo Libertad en las afueras de la ciudad.

«Los dos shoppings tendrán un foco puesto en el entretenimiento, apuntando a cubrir una oferta que en ambas ciudades hoy implica tener que trasladarse hasta Rosario», explicó Fabián Becari, director general de GLA, que ya tiene en operaciones los shopping centers San Justo Shopping y Plaza Liniers.

Los proyectos de Rafaela y San Nicolás se suman a los que fueron anunciados en las últimas semanas en Pilar, Paraná y Ushuaia. Detrás de estos proyectos se encuentra la empresa Retco, que impulsa la construcción de los shoppings de Paraná y Ushuaia, y la desarrolladora Musmarks, que se prepara para inaugurar un centro comercial en Pilar. El proyecto de La Plata, por su parte, es impulsado por la desarrolladora Asset Land.

En todos los casos, los grupos inversores explican que el terreno para crecer en materia de shopping centers en la Argentina sigue siendo enorme, aunque destacan que las mejores oportunidades hay que buscarlas en el interior o en las ciudades aledañas a la Capital Federal

http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1286749