Es importante remarcar que la ejecución de estos proyectos permitirá mejorar la calidad de vida de cerca de 270 mil personas ubicadas en 87 poblaciones diferentes de la provincia, que aún no pudieron acceder a los beneficios de la red de gas natural.

En el caso del sistema regional Sur, beneficiará a más de 40 mil habitantes de los departamentos Río Cuarto, General Roca, y Roque Sáenz Peña, alcanzando a un total de 20 localidades. El sistema centro, en tanto, favorecerá a más de 14 mil habitantes de ocho pueblos de Santa María y Tercero Arriba. El gasoducto de la Ruta 2, por su parte, abarcará a más de 9.500 habitantes de ocho poblaciones de General San Martín, Unión y Marcos Juárez. El sistema norte beneficiará a más de 25 mil personas de 24 centros urbanos de Sobremonte, Río Seco, Tulumba, Totoral e Ischilín. Finalmente, el sistema regional este abarcará a más de 180 mil habitantes de 27 poblaciones de Río Primero, Río Segundo, San Justo y Totoral.

Comisión de Seguimiento

En otro orden, el Boletín Oficial publicó ayer una resolución del Ministerio de Obras y Servicios Públicos en la que se dispone la creación “de la ‘Comisión de Coordinación, Desarrollo y Seguimiento’ de las acciones que permitan el cumplimiento de los compromisos asumidos por la Provincia en los distintos procesos licitatorios de carácter internacional para la obra�, según reza el texto de la normativa, que deja en claro que esta comisión actuará sobre cualquier obra de infraestructura de gas que se ejecute en la Provincia, cualquiera sea su modalidad de financiación.

 

A principios de marzo, el juez Roberto Gallardo frenó la inauguración de Dot Baires ante una denuncia contra la empresa por «irregularidades» en dos de sus obras. Según el fallo, IRSA «no cumplió con la obligación de la construcción de la escuela infantil y el centro de salud impuesta en el artículo 5 de la Ley 106».

Ayer, la vocera del grupo, Carolina Lascano, confirmó a La Razón que el shopping abrirá a fines de abril y aclaró que el amparo judicial nunca incluyó parar la obra, sino a la inauguración. «Se firmó un nuevo convenio, se entregaron planos y se realizaron las presentaciones formales en el expediente judicial en trámite. Estamos a la espera de que todo tome su curso», explicó Lascano. Actualmente hay 2.000 obreros trabajando en el enorme predio ubicado a metros de la Gral Paz y Panamericana y las marcas están terminando la arquitectura comercial.

El presidente de la Cámara Argentina de la Construcción, Carlos Wagner, señaló a este diario que en las próximas semanas “el Gobierno aplicará $22.000 millones de la ANSES para financiar la obra pública en todo el país�.

 

En los primeros dos meses del año se ejecutó el 90% de lo pautado

Con el objetivo central en el impulso a la obra pública en todo el país, el Gobierno destinará en el corto plazo nada menos que $22.000 millones, provenientes de la ANSES, que se sumarán a los $35.000 millones que están contemplados en el Presupuesto nacional para este ejercicio.
Así lo manifestó a Buenos Aires Económico el presidente de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC), Carlos Wagner, quien expresó que “la ejecución de obras públicas se encuentra en buen estado, si tomamos como referencia los fondos invertidos en el primer bimestre�.
Frente a los pronósticos negativos de algunos sectores de la oposición que plantean una ralentización en el desarrollo de los programas de infraestructura, Wagner desmintió tal escenario. “Está proyectado un gasto total de $57.000 millones para este año, y no hay razón para pensar que no va a ser así. En los primeros dos meses, se ejecutó el 90% de lo pautado�. narró el empresario.
Wagner señaló, asimismo, que en el acuerdo sellado hace dos semanas con el Banco Nación de asistencia financiera para el sector, “el Gobierno busca que el ritmo de la construcción crezca un 30%, que las obras se aceleren�.
En principio, el nivel de recursos para infraestructura era de $35.000 en el Presupuesto, pero en diciembre, la presidenta Cristina Fernández ordenó la ampliación de las partidas en $22.000 millones, que serán fondeados por la ANSES.
En total, el plan de recursos para el sector es de $111.000 millones. En el cuerpo central del programa apuntalado por el Gobierno figuran obras como:

• La extensión plurianual de la red de agua y cloacas para entre el 75 y 80% del Gran Buenos Aires.
• La ejecución del Plan Federal de Vivienda II, que “comenzó con algunas obras puntualesâ€�, aclaró Wagner. 
• La concreción de la Autopista General Perón, que cerrará el anillo de autovías de la región metropolitana, en la zona sur.
• El gasoducto del Estrecho de Magallanes. 
• Obras pequeñas a nivel municipal de entre 1,5 y 2,5 millones de pesos de rápida ejecución. Arreglo de calles, veredas, plazas, parques. 
• Dos plantas depuradoras de gran magnitud, una de ellas en Berazategui y otra en Tigre. 
• Remodelación de la avenida General Paz; ampliaciones de las autopistas Buenos Aires-La Plata y Campana-Rosario, y obras en el puente Zárate-Brazo Largo. 
• Soterramiento de la Línea Sarmiento; electrificaciones del Roca y San Martín, y rehabilitación del Belgrano Cargas. 
• En materia energética sobresalen la primera etapa del gasoducto del NEA, las centrales hidroeléctricas santacruceñas La Barrancosa y Condor Cliff y terminación de Yacyretá y Atucha II. 
• Caminos de acceso en áreas urbanas o productivas (parques industriales).

El programa oficial cubrirá de algún modo la contracción en la actividad privada que sufre el freno de la actividad industrial. “Las ampliaciones o inversiones nuevas de la industria están paradas, por lo que la actividad de la construcción no trabaja bien en esa dirección�, admiten en la CAC.
No pasa lo mismo con los proyectos habitacionales que siguen su marcha, o con los programas de la obra pública, que están funcionando a buen ritmo.
Lo que ocurre es que dentro del mercado de la construcción, el 25% corresponde a las obras que demanda la industria y esto tiene una incidencia muy grande, para un rubro que aún no ve un horizonte muy claro.
“Por suerte, el 30% de la actividad que representa la obra pública y el 45% que significan las viviendas marchan bien, y entonces la caída no es mayor�, apuntan en la CAC. El sector mantiene, no obstante, la meta de crecimiento anual en torno del 2 por ciento.

M�S DE $6 MILLONES PARA INVERSIÓN EN PYME

Un total de 18 pyme se beneficiaron con créditos por 6 millones de pesos en los dos primeros meses del año. Los recibieron como parte del programa Fonapyme, que está bajo la órbita de la Subsecretaría de la Pequeña y Mediana Empresa, integrante del Ministerio de la Producción.
La asistencia financiera, que tiene una tasa subsidiada del 50%, fue para empresas de los sectores autopartista, agropecuario, metalúrgico, metalmecánico y de maquinarias, entre otros.
El Fonapyme se dirige a apoyar proyectos de inversión tendientes a incrementar la capacidad instalada y eficiencia de las empresas, mediante la ampliación de las instalaciones y la incorporación de bienes de capital asociados a la actividad de las mismas.
Además, la Subsecretaría Pyme indicó que se aprobaron 23 proyectos dentro del programa de Sistema Productivos Locales (clusters) por un total de más de dos millones de pesos.

FRANCISCO MARTIRENA AUBER

El próximo jueves comenzará en la Bolsa de Comercio el road show (presentación para inversores) del fideicomiso financiero MBT, que busca reunir u$s300 millones para financiar la terminación, puesta a punto y habilitación comercial de las centrales termoeléctricas Timbúes, en las provincias de Buenos Aires y Manuel Belgrano en Santa Fe.

Central Manuel Belgrano

PAULA BOENTE

En Córdoba se desarrollan nuevos proyectos con una variada infraestructura de servicios; la cotización de los lotes, desde 25.000 dólares

 

Las Corzuelas, con el fondo del cerro Pan de Azúcar Foto: Irma Montiel

 

 

CORDOBA.- A pesar de las incertidumbres que han invadido la Argentina, primero por el enfrentamiento que el Gobierno desató contra el campo y luego la crisis internacional cuyas ondas están llegando al país, el rubro countries en Córdoba se ha estado desenvolviendo sin grandes cimbronazos.

Dicho en otras palabras, la actividad no salta a grandes alturas, pero tampoco cayó a hondos precipicios.

Por eso, es corriente encontrar que quedan muy pocos terrenos en un rincón escondido de la ciudad -y no obstante eso, a casi 10 minutos del centro-, o que un proyecto en la cotizada Villa General Belgrano pronto concrete el lanzamiento de una segunda etapa, o que un formato de barrio privado que debutó a fines de 2008 haya vendido un 50% de sus lotes en menos de seis meses.

Sin contar las primeras estribaciones cercanas a la capital o localidades asentadas en los faldeos serranos, incluso en el interior de la provincia se han abierto camino propuestas en las principales ciudades como Villa María, Río Cuarto y San Francisco, y otras intermedias como Marcos Juárez o Leones, por citar algunas.

No es que se asista a un boom de countries o barrios cerrados, sino que lo que está bien hecho, adecuadamente desarrollado, responda a necesidades concretas o sea un real llamado para comenzar un estilo de vida distinto al de la gran urbe, encuentra cabida en una demanda que recorre distintas condiciones económicas -de clase media para arriba, naturalmente- y diferentes situaciones.

Perfil del comprador

Sergio Villella pertenece al sector de la comercialización de bienes inmuebles. Es vicepresidente de Sergio Villella Bienes Inmuebles y vicepresidente de la Cámara de Corredores Inmobiliarios de Córdoba (Cacic). Respecto de los countries evalúa que «se han vendido bastante parejo», y no han experimentado las bruscas oscilaciones que sí acusaron los departamentos a partir de la confrontación del Gobierno con el campo.

Horacio Parga, presidente del Grupo Edisur y titular simultáneamente de la Cámara de Empresarios Desarrollistas Urbanos de Córdoba (Ceduc), comenta por su lado que se ha operado «un alargamiento de los tiempos de los proyectos que estaban planificados». Hay decisiones de postergación de emprendimientos que estaban en carpeta lo cual, más adelante, probablemente se traduzca en una oferta menos vasta y variada que en épocas recientes. Pero hoy, para estar preparado para hacer frente después a lo que el mercado presente demande, es preciso «tener productos en oferta», dice Parga.

Fernando Testa, gerente general de J. B. Srur, analiza que se produjo «un cambio importante del perfil del potencial comprador. No es ya tan relevante la figura del inversor, sobre todo del campo, sino que ha adquirido más protagonismo el usuario final que compra para él o para sus hijos».

Con este actor, «hoy estamos empezando a encontrar los puntos de acuerdo que permiten cerrar operaciones. Esto se da porque los vendedores, fundamentalmente las empresas constructoras y los desarrollistas, han flexibilizado las condiciones comerciales generando descuentos por operaciones de contado -que antes eran prácticamente inexistentes- o financiando saldos de precio».

Córdoba, un mercado sano

Por otro lado, «los compradores también perciben hoy claramente que el momento de comprar es bueno, ya que el mercado de Córdoba es un mercado sano. Lejos de lo que ocurre en otras plazas, en Córdoba las operaciones se han venido realizando con capital propio, de contado y con la ausencia total del sistema financiero, por lo que no hay burbuja de precios».

Parga apunta que a la par se advertirá que habrá una depuración en el segmento, porque las condiciones del mercado harán salir al operador «no profesional o al desarrollista de ocasión; permanecerá el más profesionalizado y sólido».

Testa agrega que «no debe esperarse un comportamiento de precios como el que se da en otros países donde las propiedades parecen no encontrar su piso».

De todos modos, «hoy quienes decidan invertir o concretar la adquisición de un inmueble pueden encontrar condiciones inexistentes hace pocos meses atrás».

Expectativas por el blanqueo

En el sector se escuchan expectativas por el blanqueo de capitales impulsado por el Gobierno.

Parga apunta que las turbulencias en los países centrales determinan que quienes se refugiaban en inversiones afuera «ya no están tan tranquilos». En el plano interno, «en la Argentina no hay posibilidades de invertir en el sistema financiero: por lo tanto los inmuebles son una alternativa válida».

Juzga que «mucha gente puede aprovechar» redireccionar sus fondos hacia «activos tranquilos».

«Mi impresión es que será una alternativa para un ahorrista medio, de 100.000 a 1.000.000 de dólares. Además, blanquear al uno por ciento es una verdadera oportunidad y nuestro rubro ofrece una seguridad superior a otras opciones», añadió.

También Villella le asigna posibilidades a un flujo de fondos procedente del blanqueo.

Además, informó a LA NACION que precisamente la Cámara de Corredores Inmobiliarios de Córdoba trató esta semana las normas dictadas para esa regularización de ahorros no declarados, dado que, según el examen que se efectuó de ellas, «tiene una zona gris» para la inversión en lotes de countries o barrios privados.

Por lo tanto, la entidad solicitará a la AFIP que precise la disposición en ese punto, tomando en cuenta que «sería interesante que estuviera específicamente contemplada la adquisición de lotes sobre los cuales luego se va a edificar, generando un efecto dinamizador de la actividad constructiva».

Por Juan Carlos Vaca
Corresponsal de LA NACION,

Datos útiles

Grupo Edisur: 0810 888 3347 E-mail: [email protected]www.grupoedisur.com.ar

Sergio Villela: (0351) 4260560 4823636 / 0810-888-4848 www.sergiovillella.com

J. B. Srur: (0351) 4608800 E-mail: [email protected] www.jbsrur.com.ar

 

http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1107954