Las autoridades del Banco Hipotecario agregaron servidores después de que colapsara la web, que quintuplicó las visitas de interesados en los nuevos planes para la compra de viviendas. Por teléfono, hubo 600 consultas por hora.
(ver gráfico)

El programa, denominado «El crédito para tu casa» está destinado a la construcción, ampliación, terminación y adquisición de la vivienda única nueva o usada.

Este programa impulsado por Cristina Kirchner prevé el financiamiento del 100 por ciento del crédito, con tasa fija desde 10 por ciento, plazos de hasta 20 años y montos de hasta 300 mil pesos.

Según informa la web oficial del banco, los requisitos para acceder son:
• Edad: Desde 21 hasta 65 años.
• Ingreso mínimo: $ 2.000 netos (ingreso neto requerido considerando solamente la cuota del préstamo hipotecario) y la posibilidad de sumar ingresos con su cónyuge, conviviente o novio.
• Antigüedad laboral mínima: para trabajadores en relación de dependencia 6 meses, e independientes 1 año.
• Compromiso máximo: hasta el 40% de su ingreso neto, sujeto a evaluación crediticia

Se debe presentar la siguiente documentación:
• D.N.I., L.C. o L.E. de los titulares.
• Comprobante de un servicio a nombre del titular.
• Constancia de CUIL / CUIT.

Si su estado civil es:
• Casado: Libreta de Matrimonio.
• Divorciado: Sentencia de divorcio.
• Unido de hecho: Acta de convivencia, otorgada por un juez de paz y/o partida de nacimiento de hijos en común.
• Separación personal: Sentencia judicial de separación.

En el caso de trabajadores en relación de dependencia:
• Últimos 3 recibos de sueldo (últimos 6 si presenta conceptos variables).
• Certificado de empleo. En papel membretado, con la firma del empleador certificada por Entidad Bancaria, indicando nombre y cargo del firmante, y los siguientes datos del empleado: nombre y apellido, tipo y Nº de documento, CUIL, fecha de ingreso, cargo y/o función, tipo de contratación, remuneración mensual bruta y neta.

Para trabajadores independientes:
• Matrícula Profesional, título habilitante o habilitación municipal, según corresponda.
• Comprobante de inicio de actividades frente a AFIP.
• Régimen Ganancias
• Última declaración jurada de Impuesto a las Ganancias y comprobante de pago correspondiente.

En el caso de ser monotributistas:
• Comprobante de adhesión al Monotributo, formulario 162/3.
• Pagos de Ingresos Brutos del último año, de corresponder.
• Últimos 3 pagos de Monotributo de los últimos 3 meses

La documentación del inmueble a presentar para cualquier destino:
• Fotocopia del título de la propiedad.
• Comprobante del impuesto inmobiliario o municipal de la propiedad a tasar donde figure la nomenclatura catastral.
• Reglamento de Copropiedad o plano de subdivisión (solo para PH o departamento)

Para construcción:
• Plano municipal aprobado / visado / registrado o en trámite. Se admitirá la solicitud de crédito sin el plano aprobado pero deberá presentarlo en forma previa y/o conjunta al momento del primer desembolso.

Para ampliación y/o terminación:
• Plano Municipal aprobado.
• Plan de trabajo. Cronograma de obra.
• Copia del presupuesto de los trabajos a realizar (Planilla de Cómputo y Presupuesto)
• Recuerde conservar una copia de la documentación del inmueble, ya que le será solicitada por el tasador al hacer la tasación. No entregue al tasador la documentación original.

Además, la cantidad de interesados provocó una cola de espera de hasta dos cuadras, situación que se repitió en la mayoría de las 50 sucursales que el BH tiene en capitales y principales ciudades de todas las provincias.

La sede central del banco ubicada en Reconquista 151 del microcentro porteño recibe cotidianamente 300 llamadas de interesados en planes hipotecarios, pero ayer esa cifra se multiplicó casi 16 veces.

Fuente: Banco Hipotecario / Gráfico Infobaee

http://www.rosarionet.com.ar/rnet/nacionales/notas.vsp?nid=45257

 

Cronista.com realizó un muestreo cruzando barrios y tamaños de viviendas adquiribles por el valor del préstamos máximo ofrecido por el Gobierno.

Dentro del plan oficial de créditos para la vivienda anunciado ayer por el Gobierno, la línea de mayor monto para adquirir un inmueble usado alcanza los u$s 80.000, esto tras la conversión al cambio actual del tope de $ 300.000 ofrecido por las autoridades.

Según la propuesta oficial, para todas las líneas de crédito, se presta el equivalente al 70% del costo total de la propiedad. Por ende, quien demande ese préstamo es porque solicitará financiamiento para un inmueble de u$s 115.000 -aunque, por supuesto, se puede contar con un capital inicial más elevado para comprar una vivienda de mayor valor-.

En función del precio del metro cuadrado que maneja Reporte Inmobiliario, cronista.com calculó qué clase de vivienda usada se puede comprar con en esa suma y en qué zonas de Capital Federal, Gran Buenos Aires y el Interior del país.

En Capital
Si la búsqueda apunta a adquirir una vivienda en Recoleta, donde el valor del m2 es de u$s 2410 en promedio, con u$s 115.000 se podrá comprar un inmueble de 48 m2.

En tanto, si se busca una propiedad en Barrio Norte, donde el precio del metro cuadrado es menor, ronda los u$s 1985, se podrá aspirar a comprar una vivienda de 58 m2.

Si el inmueble se ubica en Belgrano C, donde el metraje cotiza en promedio los u$s 1815, la vivienda que se puede adquirir será de unos 63 m2.

Si el barrio elegido, en cambio, es Palermo, donde el metro cuadrado vale u$s 1725, con el monto señalado se puede comprar un inmueble de unos 66 m2.

Por otro lado, según los valores que consigna Reporte Inmobiliario, las zonas más baratas de la Ciudad son Nueva Pompeya y La Boca. En la primera, el metro cuadrado vale u$s 910 mientras que en la segunda cuesta u$s 970. Con esos valores, se puede aspirar a un inmueble de 126 y 118 metros cuadrados, respectivamente.

En Zona Norte
En los barrios de Vicente López y San Isidro, donde el precio del m2 en promedio es de u$s 1540, se puede barajar la posibilidad de comprar un departamento de, aproximadamente, 74 metros cuadrados.

Olivos y Martínez -cuyos valores de metrajes rondan los u$s 1510 y 1460, respectivamente- ofrecen por esa suma, viviendas de hasta 76 y 79 m2, en cada una de las zonas.

En el Interior del país
Dentro de las principales ciudades del Interior, la que se muestra como más costosa es Bariloche. Con un valor de u$s 2270 por metro cuadrado, si se cuenta con u$s 115.000, se puede comprar una vivienda usada de 51 m2.

En Rosario y en Córdoba, donde el metro cuadrado cuesta en promedio u$s 1270, se podrá aspirar a un inmueble de 90 m2. Mientras que, en Mar del Plata, donde el metraje cuesta u$s 1450, se podrá adquirir una vivienda usada de hasta 87 m2.

http://www.cronista.com/notas/189912-creditos-hipotecarios-que-se-puede-comprar-y-donde-la-linea-mayor-monto

Quien hoy alquila y tiene un terreno podrá acceder a una financiación para edificar hasta 120 metros cuadrados en el plazo de 12 meses. La primera cuota de reembolso será a partir de la finalización de la obra. Otras características de los nuevos préstamos

El gobierno provincial prepara el lanzamiento de un crédito para la construcción de viviendas dirigido a sectores medios de la población que cuenten con un terreno escriturado. Una iniciativa que, según sostienen sus mentores, pretende ser única en la Argentina, en un contexto histórico en el que los préstamos hipotecarios devienen en una barrera infranqueable para los ciudadanos

Se trata de un plan de financiación para los propietarios de terrenos que deseen levantar su casa familiar, con montos que ascenderán a los 100 mil pesos, a pagar en 20 ó 30 años con una tasa fija cuyo interés rondaría entre el 12 y el 14 por ciento.

El programa está instrumentado por la Dirección Provincial de Vivienda y Urbanismo (DPVyU), saldrá a la luz en junio próximo y será financiado por la Casa Gris.

Quienes estén interesados tendrán que reunir una condición excluyente: el crédito será para familias sin propiedad pero que cuenten con terreno escriturado.

Asimismo, para acceder al préstamo deberán acreditar un ingreso superior a los 3.500 pesos por grupo familiar.

Razones. La directora de Vivienda, Alicia Pino, justificó la puesta en marcha de esta operatoria al indicar que «existe una gran demanda de viviendas sostenida por familias que no han podido llegar a un crédito de un banco, o bien les resultó imposible reunir los requisitos».

De no mediar sorpresas, los interesados podrían anotarse a partir de junio. «Sólo falta algún convenio pendiente», puntualizó la funcionaria.

Lo cierto es que el porcentaje de la tasa aún está en etapa de definición, ya que el Ministerio de Economía provincial también participa del diseño del crédito, al igual que la metodología de administración del préstamo.

No obstante, desde la administración de Hermes Binner destacan que será «una tasa muy conveniente, la más baja que declare el Banco Central».

Según datos oficiales, en la provincia hay unas 125 mil familias anotadas en planes habitacionales, muchas de ellas con terrenos escriturados pero que no reúnen los requisitos que suelen pedir los bancos para financiar la construcción de viviendas.

En el marco de la reciente apertura del período de sesiones ordinarias en la Legislatura, el gobernador había considerado como uno de los ejes de su gestión la solución al problema de la vivienda, a la par que alertó sobre el marcado aumento de los asentamientos irregulares en las ciudades.

Al tanto de esas demandas insatisfechas, el lanzamiento de esta línea de créditos para la construcción es una de las iniciativas impulsadas por Vivienda.

Opciones. En la búsqueda de alternativas para aliviar ese déficit, el otro punto al que la repartición está enfocada es la disminución de los asentamientos irregulares, en una línea de trabajo similar al Rosario Hábitat.

La iniciativa es financiada por el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) y tiende a la regularización de lotes, construcción y apertura de calles, en línea concordante con el Rosario Hábitat.

http://www.rosarionet.com.ar/rnet/regionales/notas.vsp?nid=45098

La entidad «no ajustó ninguna cuota de crédito Hipotecario de la Línea ‘Nación Mi Casa'», aseguraron desde la casa central, mediante un comunicado en el que detalló que en los dos últimos años otorgó más de 30.000 créditos por un monto superior a los 3.000 millones de pesos.

 

El Banco Nación mantendrá las tasas fijas de los créditos hipotecarios

El Banco Nación informó hoy que todos los préstamos hipotecarios otorgados para la compra de vivienda única y familiar se mantendrán con la tasa fija de 9,5% hasta fines del 2011.
«El Banco Nación no ajustó ninguna cuota de crédito Hipotecario de la Línea ‘Nación Mi Casa'», aseguró la entidad, mediante un comunicado en el que detalló que en los dos últimos años otorgó más de 30.000 créditos hipotecarios por un monto superior a los 3.000 millones de pesos.
De este total, 40% corresponde a la línea «Inquilinos», que fueron otorgados a un plazo de 30 años y con una tasa fija anual de 8,4% y en pesos. El 60% restante corresponde a la línea «Nación Mi casa», de la cual 80% de los créditos se otorgaron a una tasa fija anual del 9,5% hasta fines del año 2011.
A partir de 2011, se aplicará tasa variable, calculada sobre la Tasa Encuesta para Depósitos a Plazo Fijo en pesos a 30 días, que comunica el Banco Central, más 4 puntos porcentuales anuales, ajustable trimestralmente.
«En consecuencia el Banco de la Nación Argentina no ajustó ninguna cuota de los créditos hipotecarios otorgados para la compra de Vivienda, única y Familiar», concluyó la entidad.
 
http://www.elargentino.com/nota-25633-El-Nacion-mantendra-fijos-los-creditos-hipotecarios.html