Estará ubicado en terrenos de la dársena norte y se invertirán u$s 1164 millones.El emprendimiento inmobiliario tendrá edificios comerciales, viviendas, una terminal para cruceros, espacios verdes y un museo para rememorar los 200 años de la Argentina

Un grupo de importantes hombres de negocios se unieron para presentar ante el Gobierno un ambicioso desarrollo inmobiliario en la zona de Retiro que insumirá inversiones por más de u$s 1164 millones y en el que están involucrados Eduardo Eurnekian, Ernesto Gutiérrez, Jorge Brito, Eduardo Elsztain, Juan Carlos López Mena y Alberto Fernández Prieto.

A través de sus respectivas compañías, los seis empresarios quieren crear un nuevo Puerto Madero en terrenos fiscales ubicados en la zona conocida como Dársena Norte.

Para estar a tono con los festejos que el gobierno de la presidenta Cristina Fernández de Kirchner prepara para conmemorar los 200 años de la Argentina en mayo del 2010, han bautizado este emprendimiento como Proyecto Bicentenario.

El nombre hace alusión al pacto social convocado por la Presidenta entre los sectores sociales, políticos y económicos que se anunciará el 25 de Mayo y que apuntaría a plantear los objetivos de mediano y largo plazo del Gobierno. De hecho, funcionarios de primera línea de la Casa Rosada vienen manteniendo encuentros con dirigentes empresarios y sindicales intentando acelerar los tiempos para que el 25 de Mayo pueda anunciarse un pacto social bautizado como “Acuerdo del Bicentenario�.

Durante algunas de esas conversaciones surgió la idea de sumarle a los anuncios un mega emprendimiento urbano que modifique sustancialmente el aspecto visual de un área de la Ciudad de Buenos Aires que actualmente alberga terrenos, edificios y galpones mayormente desocupados y propiedad del Estado nacional.

El plan fue presentada ayer en Casa de Gobierno. Hasta allí llegaron los máximos referentes de Irsa, Corporación América, Vizora, Buquebús y Fernández Prieto y Asoc. con una carpeta conteniendo los detalles del emprendimiento que entregaron al ministro de Infraestructura, Julio de Vido.

Respaldo K
El Proyecto Bicentenario es un plan de obras que plantea replicar en esa zona lo que hoy es Puerto Madero, construyendo torres de viviendas, oficinas y edificios comerciales. También se levantará una nueva terminal para cruceros de 40.000 metros cuadrados en el predio que actualmente ocupa el astillero estatal Tandanor.

Además tendrá espacios verdes y una pata cultural mediante el reciclado de edificios históricos como el Apostadero Naval, el Hotel y el Hospital de los Inmigrantes y el Edificio de Equipajes para crear un museo que recordará el rol que tuvo la inmigración en el desarrollo de la sociedad argentina.

Según explicaron a El Cronista fuentes cercanas a las empresas involucradas, la idea del mega proyecto inmobiliario surgió como manera de ofrecer un respaldo a la política oficial aprovechando la generación de un nuevo espacio urbano y la convocatoria a los festejos por los 200 años de vida del país.

Durante el encuentro con el ministro De Vido, los empresarios explicaron el alcance de las obras, los plazos y las etapas en las que se dividirá el desarrollo. También aclararon el origen de los fondos sosteniendo que la mayor parte del dinero provendrá de financiación bancaria ya comprometida.

La primera etapa deberá estar concluida para mayo de 2010, en coincidencia con los festejos del bicentenario del país, y comprenderá la construcción de los espacios verdes, y de una nueva pirámide similar a la de Mayo que recordará la fecha. La segunda etapa abarca la construcción de los edificios, el área comercial y los museos y se estiman otros cuatro años para su finalización.

Para que el desarrollo cobre vida, ahora el Gobierno deberá estudiar su viabilidad y aprobar las obras, además de aceptar ceder las tierras fiscales involucradas. Según fuentes que participaron de la reunión de ayer, el ministro De Vido manifestó su interés por el proyecto y se comprometió a dar una pronta respuesta oficial.

EL CRONISTA

http://www.nuestromar.org/noticias/destacados/04_04_2010/29758_proyectan_crear_un_nuevo_puerto_madero_en_la_zona_de_retiro

El proyecto es encabezado por investigadores de la Facultad de Arquitectura y contempla el aprovechamiento del sol como energía. Se edificarán en la ciudad de Tapalqué y costarían un 10% más que las que construye el Estado

Con una especial atención al cuidado del medio ambiente y apostando al aprovechamiento de las energías alternativas, un proyecto encabezado por investigadores de la UNLP para construir viviendas bioclimáticas avanza a buen ritmo. En los próximos dos meses comenzará la edificación de cuatro casas ecológicas en la ciudad de Tapalqué, provincia de Buenos Aires.

Los especialistas son el arquitecto Gustavo San Juan y el ingeniero Carlos Díscoli, y ambos se desempeñan en el Instituto de Investigaciones y Políticas del Ambiente Construido (Iipac), de la Facultad de Arquitectura. Llevan adelante esta iniciativa junto al Instituto de la Vivienda bonaerense y el ministerio de Infraestructura provincial.

Consultado por Hoy, San Juan indicó que actualmente están terminando el proyecto arquitectónico y, en los próximos días, el municipio de Tapalqué capacitará a un grupo de personas que serán las que construirán las viviendas. En tanto, está previsto que en dos meses comience la edificación.

Las viviendas bioclimáticas son construcciones que, debido a su configuración arquitectónica, son capaces de satisfacer las necesidades de confort de sus habitantes, aprovechar los recursos naturales del entorno y evitar así el consumo de energías convencionales.

Las construcciones tendrán una superficie aproximada de 70 m2 -de bajo costo y similares a las que se otorgan comúnmente a través de los diferentes planes de vivienda oficiales- y contarán con paneles solares y colectores para calentar agua.

Según explicó el arquitecto, las casas serán financiadas con fondos de la cartera de Infraestructura bonaerense. San Juan estimó que, para una vivienda social, el Estado invierte actualmente 2.500 pesos por m2. Una casa ecológica podría costar un 10% más. El valor depende del diseño y de los materiales que se utilicen.

Las casas contarán con un revestimiento especial y espacios diseñados para lograr una disminución del consumo de recursos no renovables; las paredes permitirán la conservación del frío y el calor según las diferentes orientaciones del sol y del viento en las diferentes superficies.

Además, el proyecto contempla que en el futuro se puedan incorporar nuevos diseños como horno solar, secador de ropa solar, energía eléctrica fotovoltaica con módulos específicos para el aprovechamiento de la luz solar para uso diario.

Tres de las casas van a estar ubicadas en el medio urbano de Tapalqué y una será emplazada en un predio al costado de la ruta que pasa por ese municipio. La idea es que esta última pueda ser visualizada por quienes transiten por ese lugar

http://www.diariohoy.net/accion-verNota-id-75500-titulo-Con_el_aporte_de_la_UNLP_comenzarn_a_construir_viviendas_bioclimticas

Avanza la construcción. La actividad de la construcción registró en febrero crecimientos de 4,8% contra igual mes del año pasado y de 0,5% con relación a enero, según informó hoy el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec). Con este resultado, en el primer bimestre el sector acumuló un avance de 3,7%, comparando con el mismo período de 2009.

http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1248937

A mediados de año, el grupo IRSA comenzará la construcción del shopping Neuquén. Tras casi dos décadas de negociaciones, la mayor operadora de centros comerciales del país presentó los planes definitivos para la construcción de un shopping de tres pisos, un hipermercado de 10.000 metros cuadrados y un complejo de cines en la capital neuquina. El paseo de compras tendrá una superficie de 21.490 metros cuadrados y en su planta superior emplazará un complejo de seis salas de cine de entre 115 y 170 butacas cada una.

http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1247047

El grupo Burco suma US$ 32 millones en el Tupungato Winelands, que incluye viñedos

MENDOZA (De nuestro corresponsal).- Dispuesto a sortear la incertidumbre del mercado inmobiliario argentino, el grupo belga Burco América avanza con la construcción de un country vitivinícola y deportivo en el que ya invirtió US$ 13 millones y anunció que desembolsará otros 32 millones en los próximos dos años.

Tupungato Winelands, emplazado sobre 800 hectáreas al pie de la cordillera de los Andes, es un desarrollo que combina pequeñas parcelas de viñedos integradas con dos campos de polo, una cancha de golf de 18 hoyos, una bodega boutique y un hotel. Todo, a una altitud de entre 1200 y 1400 metros con magníficas vistas a la montaña y al valle de Uco.

«En proyectos nicho como los nuestros hay muchísimas posibilidades porque tratamos de hacer cosas diferentes de las típicas», sostuvo Hubert Gosse, presidente de Burco América, durante el acto de presentación de los primeros avances de la obra, y destacó que su estilo de gestión es una rígida disciplina financiera prescindente del crédito bancario. Defendió el «destino tierra y ladrillo», porque «después de la crisis financiera internacional se demostró que ningún banco es totalmente seguro».

Respecto del clima de negocios en el país, Gosse sostuvo que «los tiempos de inversión van de 5 a 10 años y son más largos que los mandatos políticos; por eso hay que manejarse de manera independiente pero con prudencia».

Burco tiene negocios en Bélgica, Francia, Polonia, Hungría, Inglaterra, y Chile, llegó al país en 1993 con el country Arelauquen, en Bariloche, y en 2008 se extendió a Mendoza, donde da empleo a 200 personas, y proyecta elevar esa cifra a casi 1000 cuando el complejo esté en pleno funcionamiento.

La oferta tiene tres modalidades: fincas de 2 a 4 hectáreas de viñedos, dentro de las cuales cada propietario puede construir su casa; lotes de hasta 5000 metros cuadrados que circundan el campo de golf, y las villas, que son dúplex de estilo rústico próximos a lagunas artificiales.

La propuesta de Tupungato Winelands tuvo eco entre inversores nacionales y extranjeros. De las 120 parcelas disponibles para fincas ya se vendió el 30%, mientras que el 10% de los 150 lotes próximos al golf ya tienen dueños.

Burco América eligió tres socios estratégicos: el prestigioso enólogo francés Michel Rolland, que brindará asesoramiento sobre el estilo de vinos por elaborar para los propietarios de fincas y parcelas; el desarrollador local, Presidente S.A, en la construcción de pequeñas villas, y la vecina estancia San Pablo, para organizar cabalgatas en lo alto de la cordillera hasta el límite con Chile.

http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1245927

El mercado inmobiliario empezó a recuperarse tras la crisis del 2009 con un fuerte movimiento en las propiedades de hasta 250.000 pesos. Lo impulsan los inversores que buscan viviendas pequeñas para alquilar

Enero dejó un buen impulso para la compra y venta de departamentos chicos: según informó ayer el Colegio de Escribanos de la Ciudad, las escrituraciones de inmuebles de hasta 250.000 pesos crecieron un 53% durante el primer mes del año, respecto a igual período de 2009. La tendencia fue fuerte en ese segmento, pero también se notó en todo tipo de inmuebles: según el informe, las operaciones totales aumentaron un 75% respecto a un año atrás.

El fenómeno se explica en que cada vez más inversores adquieren departamentos de uno o dos ambientes (de hasta 65.000 dólares) para alquilarlos y así obtener una renta, explicó el presidente del Colegio de Escribanos, Carlos D´Alessio. «Son departamentos pequeños con destino a alquiler. Pocos de ellos van a usuarios genuinos, son inversores que los compran para renta», agregó D´Alessio.

El consultor inmobiliario Damian Tabakman, coincidió con la interpretación. «El resultado no me sorprende. Hay una tendencia clara en cuanto a la demanda de inversores a considerar la adquisición de propiedades como refugio de valor. El que compra el departamento pequeño, en general no lo usa para mudarse sino para alquilarlo», expresó.

En la misma línea, Néstor Walenten, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, dijo que «los números indican que se salió de la retracción del primer semestre del año 2009» y coincidió con sus colegas de que la compra de departamentos chicos está orientada principalmente a inversores que buscan para alquilar.

La recuperación de la compraventa luego de la crisis financiera del 2009 también se nota en las escrituras: según el informe del Colegio de Escribanos, las operaciones en general crecieron un 33,35% respecto a enero de 2009 y las de hasta 250.000 pesos treparon un 53,24%. En rigor, enero dejó 3.431 nuevas escrituras, por un monto de 1.286.936.497,32 pesos. Esto determina un aumento de 75,21% en facturación, siempre en comparación al año anterior. La tendencia fue fuerte en propiedades chicas pero también se notó en otros valores: en viviendas de hasta 900 mil pesos se registraron 1.370 escrituras (un 39,93% más) y en propiedades de más de 900 mil pesos hubo 234 operaciones, (6,82% arriba).

Para D’Alessio, el aumento en los montos de las escrituras lleva a concluir que «hay más transparencia porque hay más control», en cuanto a la valuación real de los inmuebles en el momento de la escrituración.

http://www.larazon.com.ar/notas/2010/03/16/02160520.html