Así lo reveló el IERIC. En agosto se crearon unos 8.000 puestos, mientras que en septiembre se sumaron otros 5.200. ¿Qué jurisdicciones empujaron la suba?

El nivel de empleo registrado en el sector de la construcción creció 1,6% en septiembre pasado en relación con igual mes de 2009, según el Informe de Coyuntura del Instituto de Estadística y Registro de la Industria de la Construcción (IERIC).

Luego de la estabilidad evidenciada en agosto, la actividad se reactivó «impulsada por el sostenido crecimiento de la actividad sectorial durante todo el año», indicó el estudio.

Solamente en septiembre se crearon casi 5.200 puestos de trabajo, los que sumados al empleo generado en agosto alcanzaron un total de 12.000 nuevos puestos creados en los últimos dos meses.

Bajo la lupa
Las cuatro jurisdicciones más grandes aportaron 2.000 de los casi 5.200 puestos de empleo creados en septiembre (38,5 por ciento).

Mientras, en las provincias patagónicas se crearon 1.835 nuevos puestos.

Las provincias donde el indicador más ha crecido en términos interanuales fueron Santiago del Estero (24,6%), Chaco (23,3%), San Juan (17,6%) y Mendoza (15,3 por ciento).

Sin embargo, aún creciendo a tasas más bajas, las grandes jurisdicciones fueron las que motorizaron la recuperación del empleo en septiembre, de acuerdo con este estudio.

En este sentido cabe destacar los datos del interior de Buenos Aires (6,2%), Córdoba (5,7%), Santa Fe (2,6%), el GBA (2,2%) y la Ciudad de Buenos Aires (1,9%), siempre en relación con septiembre de 2009.

«Si bien en promedio el empleo sectorial aún no crece en los primeros nueve meses del año, ya son ocho los distritos que registran un crecimiento en el período y cabe esperar que en el último trimestre se sumen más provincias a medida que la expansión de la actividad tienda a consolidarse», aseguró el IERIC.

Las de mayor crecimiento entre enero y septiembre fueron La Rioja, San Luis, Río Negro y Chaco, en todos los casos por encima del 10% interanual.

http://economia.iprofesional.com/notas/107953-En-dos-meses-la-industria-de-la-construccin-gener-12000-empleos

En septiembre de 2010 el nivel de empleo registrado en la Construcción retomó la senda de crecimiento interanual luego de la estabilidad evidenciada en agosto, incrementándose un 1,6% en relación a igual mes de 2009, de acuerdo a un informe del Instituto de Estadística y Registro de la Industria de la Construcción (IERIC).

Esta situación está siendo impulsada por el sostenido crecimiento de la actividad sectorial durante todo el año, asegura el estudio. Solamente en septiembre se crearon casi 5.200 puestos de trabajo, los que sumados al empleo generado en agosto alcanzan un total de 12.000 nuevos puestos creados en los últimos dos meses.

Los casi 5.200 puestos de empleo creados en septiembre se han distribuido de manera uniforme a lo largo del país. De hecho, las cuatro jurisdicciones más grandes aportaron 2.000 puestos en el mes (38,5%) cuando en proporción representan dos tercios del empleo nacional en la construcción, mientras que en las provincias Patagónicas se crearon 1.835 nuevos puestos, sostiene el IERIC.

Las provincias donde el empleo más ha crecido en términos interanuales son Santiago del Estero (24,6%), Chaco (23,3%), San Juan (17,6%) y Mendoza (15,3%). Sin embargo, aún creciendo a tasas más bajas, las grandes jurisdicciones son las que han motorizado la recuperación del empleo en septiembre. La principal expansión se evidenció en el interior de Buenos Aires (6,2%), seguida por Córdoba (5,7%), Santa Fe (2,6%), el GBA (2,2%) y la Ciudad de Buenos Aires (1,9%), siempre en relación a septiembre de 2009.

Si bien en promedio el empleo sectorial aún no crece en los primeros nueve meses del año, ya son ocho los distritos que registran un crecimiento en el período y cabe esperar que en el último trimestre se sumen más provincias a medida que la expansión de la actividad tienda a consolidarse. Las de mayor crecimiento entre enero y septiembre son La Rioja, San Luis, Río Negro y Chaco, en todos los casos por encima del 10% interanual, añade el informe.

La cantidad de empresas constructoras en actividad ascendió en octubre a 20.847, lo que significó una baja marginal del 0,3% en relación a igual período de 2009.

Los salarios de la construcción registraron un aumento interanual del 30,7% en relación a septiembre de 2009. Esta recuperación se encuentra en línea con el 32,3% reflejado en Agosto y supera el 22,9% de crecimiento promedio salarial en los primeros nueve meses del año.

La cantidad de escrituras firmadas en la Ciudad de Buenos Aires también evidenció una mejora durante septiembre, con un incremento del 3,25% respecto de agosto y de un 14,54% en comparación con igual mes de 2009.

El crédito hipotecario para vivienda mostró un crecimiento del 2,8% interanual durante el mes de Octubre. Así, junto con septiembre son los únicos dos meses de 2010 que registran variaciones positivas en comparación con lo acontecido en 2009. En esta recuperación ha tenido un rol relevante el lanzamiento de líneas de crédito hipotecario relativamente accesibles, principalmente las ofrecidas por el Banco Hipotecario y por el Banco Nación.

http://www.ambito.com/noticia.asp?id=556119

El mercado de las urbanizaciones se mantendrá dinámico, para satisfacer a la demanda que apuesta a otro estilo de vida fuera de la ciudad. Se sumarán más proyectos en todas las zonas, con muchos servicios

El mercado local, que continúa en crecimiento, ofrece gran diversidad de propuestas, que van desde los megaproyectos en los que en su interior conviven decenas de barrios con los más sofisticados servicios hasta las denominadas urbanizaciones boutique, que están dirigidas a un público joven que busca su primera vivienda.
Los especialistas coinciden en que 2010 fue un año muy positivo para este sector, lo que permitió tanto la consolidación como el lanzamiento de nuevas zonas. «Este fue un año muy bueno porque nos encontramos con un mercado en alza con mucha gente que tenía intenciones de invertir en ladrillos alentada por una inflación en dólares. Y se sabe que si el dinero guardado en esa moneda no se invierte no genera rentabilidad», explica Juan Carlos Kliofer, gerente comercial de Las Cavas Canning (proyecto ubicado en el kilómetro 5,5 de la ruta 58).
Un fiel reflejo de esta afirmación que realizan desarrolladores y brokers es Nordelta, megaurbanización del partido de Tigre que no deja de sorprender con su exitoso presente. «La venta estimada a diciembre alcanzará los 75 millones de dólares aproximadamente sólo en desarrollos propios. Esta es una cifra récord en la historia de Nordelta. A esto hay que sumarle unas 500 unidades de departamentos (condominios y townhouses), que se vendieron sólo durante este año por unos 80 millones de dólares adicionales. Cerrando 2010 en unos 160 millones de dólares, a los que hay que sumarle la reventa», aclara Matías Terrizano, director comercial de Nordelta.
Para Esteban Edelstein Pernice, director de Castex Propiedades, la experiencia de la firma desarrolladora y su know-how son fundamentales para el potencial comprador a la hora de tomar una determinación. «Hoy, la demanda se concentra en los proyectos concebidos en función del público consumidor usuario, ofrecidos por desarrolladores con experiencia que brindan seguridad a la inversión», dice Edelstein Pernice.
Y amplía: «Se trata de proyectos con ubicaciones premium, diseño y construcciones planificadas, más amenities acordes a cada propuesta».
Según Aníbal Furman, gerente de La Concepción de Luján, hay gran interés por los terrenos. «Preferentemente se buscan lotes para construir, aunque también existe una demanda notoria de casas terminadas, aunque en este caso prácticamente no hay oferta. Por este motivo el año próximo vamos a lanzar dentro de La Concepción II un proyecto de media densidad compuesto por 74 unidades de uno y dos dormitorios con servicios, amenities propios y acceso desde la autopista.»
Cristian Mieres, gerente de la sucursal Pilar, aporta una visión diferente de la de Furman: «En comparación, los terrenos son los que menos se vendieron; éstos conservaron los valores anteriores».
Para exigentes
El público, que cada vez parece saber más sobre el tema, busca verdaderos refugios de capital, es decir desarrollos que con el tiempo se consoliden o que incrementen su valor de reventa. «La gente valora mucho los proyectos a largo plazo y con un master plan, porque aseguran la valorización futura de la inversión, en este caso los lotes», explica Darío Garbarino, representante de Sepimo, desarrolladora de Area 60, megaproyecto que tendrá 815 hectáreas y contará con cancha de golf de 18 hoyos, colegio, centro comercial, it center, hotel y club de polo, por ejemplo.
En 2010, uno de los mejores ejemplos que da cuenta de las preferencias del público fue Puertos del Lago, la nueva ciudadpueblo que lidera Eduardo Costantini y que estará en el partido de Escobar. El proyecto, también conocido como Nordelta 2, y que demandará una inversión que se estima será de 1000 millones de dólares, se desarrollará sobre un predio de 1371 hectáreas, y será concebido como un Eco Walking Community. El lanzamiento en tan sólo siete días se convirtió en un éxito comercial; según los brokers se vendieron 900 lotes, pertenecientes a tres barrios: Vista, Marinas y El Ciervo, con valores desde 35.000 dólares.
Otro caso emblemático es Fincas de San Vicente, que en septiembre último lanzó el tercer barrio, Fincas del Golf (megaemprendimiento ubicado en el kilómetro 21 de la ruta 58), que cuenta con más del 50% de la superficie destinado al campo de golf y a las lagunas. «Este sector, que sacó a la venta 45 lotes financiados, se convirtió en poco más de un mes en un éxito comercial», afirma Edelstein Pernice.
Tanto los brokers como los desarrolladores coinciden en que la mayoría del público que busca las urbanizaciones privadas lo hace con un objetivo residencial, aunque en muchos casos no son pocos los inversores que optan por este mercado a la hora de obtener una interesante rentabilidad.
El amplio abanico de precios garantiza que haya un proyecto para cada bolsillo y necesidad. Los valores arrancan en 35.000 dólares y alcanzan precios que rondan los 220.000 dólares.
Ante la falta de crédito hipotecario el mercado ofrece sistemas de financiación privados. «Nosotros, como tantos otros, proponemos un sistema de venta en cuotas. El plan propone un anticipo del 30%, el 60% divididos en 18 cuotas iguales y consecutivas, y el 10% restante en el momento de la posesión», comenta Rodolfo Marchetti, presidente de la firma desarrolladora Eco Tech Desarrollos.
Entre las novedades que ofrece el mercado para los próximos meses se destaca el lanzamiento de un complejo de condominios en Pinares Bosque Privado, Golf & Country Club (un desarrollo de 252 hectáreas en Exaltación de la Cruz): «Departamentos del Driving será una de las nuevas propuestas de la urbanización. Estas serán unidades de 75 metros cuadrados cubiertos con amplios balcones de 17 m2. Otra de las novedades será la inauguración en marzo próximo del Open Restaurante, que estará abierto los viernes, sábados y domingos. Mientras que en mayo se inaugurarán los primeros 9 hoyos de la cancha de golf, y en noviembre el spa de 700 m2», explica Fernando Berraz, de Berraz Negocios Inmobiliarios, responsable de la comercialización del proyecto.
Pinares, poco a poco, se convierte en realidad. Los fines de semana el barrio organiza actividades deportivas y sociales para toda la familia, por ejemplo golf, tenis, fútbol, piscina, equitación, así como gastronomía, entre otras.
Weston Barrio Privado, que está a la altura del kilómetro 41 del Acceso Oeste, presenta dos novedades, la primera de ellas el lanzamiento de la segunda etapa de lotes. «Estos poseen desde 720 m2 y se comercializan a partir de los 55.000 dólares. Existen planes de pagos que permiten abonarlos con un 25% de anticipo y el saldo en 36 cuotas sin interés, o en pesos con un 30% de anticipo y 12 cuotas también sin interés. La entrega de estos terrenos se realizará en octubre de 2011. A su vez se ofrecen los últimos 15 lotes de la primera etapa. Estos son de la misma medida y con valores desde 55.000 dólares. La diferencia radica en la financiación, ya que se pueden abonar con un 25% de anticipo y el saldo en 12 meses sin interés. La entrega en este caso es inmediata», explica Edelstein Pernice.
Y agrega: «En cuanto a la oferta de casas, el barrio lanzó recientemente modelos de viviendas de 200 m2 con valores de 800 dólares el m2 más el precio del lote».
Area 60 también prevé presentaciones para 2011. «Nuestro próximo lanzamiento será La Victoria, una zona que ofrecerá lotes de 1100 m2, con valores que partirán en los 39.000 dólares. Pero éstas no serán las únicas novedades de la megaurbanización de la zona sur. Para nosotros, el año próximo será muy importante. Inauguraremos el clubhouse de golf y la cancha profesional de 18 hoyos diseñada por Emilio Serra; un clubhouse familiar y la primera etapa del área deportiva», comenta Garbarino.
Por otra parte, Nordelta anunció en estos días el lanzamiento de Espigón 13, un complejo de condominios desarrollado en el nuevo barrio Puerto Escondido. La obra demandará una inversión superior a 4,5 millones de dólares y las unidades se venderán a partir de US$ 109.000. «En marzo próximo se la inaugurarán los cines y luego será el turno del Hotel Intercontinental», dice Terrizano.
Para 2011 Eduardo Laguela Fernández, apoderado de Marinas del Portezuelo, que se desarrolla en Nordelta, prevé un mercado activo a pesar de la incertidumbre que propone un año electoral. El mercado continuará con la misma tendencia, y que lejos de caer en amesetamientos continuará con viento a favor. «Si bien los años de elecciones por lo general son quietos y expectantes, quienes tienen recursos no van a querer quedarse con el dinero en la mano ni en los bancos. Por eso me parece que la alternativa de los ladrillos se mantendrá como la más confiable. Nosotros seguiremos adelante con lo planificado. En Marinas del Portezuelo continuaremos con la venta de Petrel y después de las elecciones lanzaremos Albatros, el quinto y último edificio del condominio» comenta.
Berraz cuando analiza el futuro se muestra confiado: «Imaginamos que para Pinares Bosque Privado, Golf & Country Club, 2011 será un año muy bueno, con volúmenes de ventas que superarán un 30% en comparación con 2010».
Uno de los más optimistas fue Marchetti. «El próximo será un gran año para las urbanizaciones privadas, dado que se espera un importante crecimiento económico. Con una inflación proyectada cercana al 25% y con un dólar quieto, la necesidad invertir los ahorros en ladrillos es cada vez más frecuente. Además, el año eleccionario tal vez agregue un incentivo adicional para posicionarse en metros cuadrados, que ya han demostrado ser mucho más seguros que cualquier activo financiero. En este contexto la compra de terrenos será una muy buena alternativa no sólo para ganar dinero, sino fundamentalmente para no perder ahorros», concluye Marchetti.
Por Leandro Murciego
De la Redacción de LA NACION

http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1328132

Se trata de ALRIO, el nuevo emprendimiento que Ribera Desarrollos levantará en Vicente López. En un predio de 600 mil metros cuadrados habrá viviendas, oficinas, centro comercial y auditorio cultural

La firma Ribera Desarrollos invertirá 800 millones de dólares en un nuevo emprendimiento inmobiliario que se emplazará en un predio de 600 mil metros cuadrados que se ubica en la localidad de Vicente López, sobre la intersección de las Avenidas General Paz y Libertador.

El proyecto de usos mixtos denominado “ALRIO� se basará en una integración ciudad-costa-río y demandará una inversión de 800 millones de dólares que se completará en 8 años.

De acuerdo a información a la que accedió IMPULSO, el desarrollo inmobiliario contará con un mega centro comercial, viviendas de alta gama, oficinas y auditorio cultural.

Además, para el proyecto que se levantará en un predio de 16 hectáreas, se prevé la construcción de amarras y un helipuerto.

Se estima que en 2011 se terminarán el auditorio, la torre de oficinas y la primera parte del centro comercial. Mientras que las primeras viviendas estarían entregándose al complejo hacia marzo de 2013.

Por último, resta destacar que el centro comercial dispondrá de 150 mil metros cuadrados y el auditorio tendrá capacidad para 12 mil personas. También tendrá un espacio destinado a cocheras que albergará unos 8 mil vehículos.

Redacción IMPULSONEGOCIOS.COM

http://www.impulsonegocios.com/contenidos/2010/11/25/Editorial_10205.php

La presidenta Cristina Fernández encabezó el acto de la 58º edición de la Convención Anual de la Cámara Argentina de la Construcción. Anunció la inclusión del sector en el programa de Préstamos del Bicentenario

La presidenta Cristina Fernández, encabezó el acto de clausura de la 58º edición de la Convención Anual de la Cámara Argentina de la Construcción, donde afirmó que «la infraestructura es un importantísimo dinamizador de la actividad económica de un país».

«Durante mucho tiempo se entendió como gasto, y nosotros los vemos como inversión social» aseguró la mandataria, y sostuvo que «cuando la economía se desvincula de la sociedad sucede lo que pasó las últimas décadas», refiriéndose a los años ’90.

Cristina aseguró que «en un mundo que se ha desplomado y derrumbado, los inversores han retornado al ladrillo por que es seguro» y expresó que este año se «batirá nuestro propio récord del 2008 de producción de cemento, alcanzando las 5 bolsas de cemento por habitante», lo cual marca un nuevo récord histórico.

«Hay problemas con las hipotecas, pero esto no es producto de la actividad económica, sino del default de 2002» explicó Cristina y aseguró que «vamos a trabajar y vamos a salir de esto».

La Jefa de estado aseguró que las grandes obras de infraestructura «sólo son posibles a nivel Estado» e hizo mención de las más de 14.000 obras finalizadas, y las 7.000 en estado de ejecución por parte del Gobierno Nacional.

«Hemos federalizado en serio el país» aseguró la mandataria, y afirmó que «las nuevas negociaciones con el Club de París permitirán el financiamiento para nuevas obras que podrán seguir sosteniendo el crecimiento». «Crecimiento a tasas que nunca hemos visto en nuestra historia», añadió.

La Presidenta hizo mención de obras específicas en materia energética como la de Pico Truncado, o el proyecto de reactivación de «Atucha II» y «Yaciretá» que emplean a más de 5.000 trabajadores, y se comprometió a «seguir trabajando con la misma fuerza, con el mismo empeño de siempre» porque «esta es la única manera de seguir sosteniendo la inclusión social.»

La mandataria anunció también que se incluirá al sector de la construcción en el programa de préstamos del Bicentenario: «lo vamos a hacer porque creemos que es importante seguir sosteniendo el nivel de inversión y la demanda agregada en todos sus niveles» aseguró, y señaló que los créditos estarán destinados a «construcción de parques industriales, construcciones turísticas, y construcción de casas para la clase media, para que la clase media pueda acceder a la vivienda propia.»

Cristina señaló que durante su paso por el G-20 expuso que «inicialmente se creía que la crisis de 2009 tuvo un origen netamente financiero», pero que en realidad «tiene que ver con que se distorsionó la función del capital. La multiplicación del capital sin la correlación en producción de bienes y servicios termina implosionando».

«Se debían adoptar nuevos instrumentos y generar empleo, mantener el consumo, que es lo que mueve la gran rueda de la economía. Ese fue nuestro gran objetivo durante 2009, y lo llevamos adelante con éxito» sostuvo la mandataria, y mencionó que se logró bajar «a 7,5% el nivel de desocupación, y en esto el sector de la construcción tuvo un importantísimo rol».

La jefa de Estado señaló que «el trabajador es el instrumento básico, uno puede tener los mejores caños, los mejores ladrillos, pero si no tiene el recurso humano todo lo demás es inútil», y que «esto no lo debe perder de vista ningún sector de la economía, ese trabajador es al mismo tiempo un consumidor.»

«Si en medio de toda esta crisis hemos podido sostenernos, fue porque apostamos a un modelo de construcción propio, y a la vez con vinculación con el mundo» aseguró Cristina y afirmó que «estamos en un momento muy importante, porque seguimos necesitando infraestructura para agregarle valor a nuestros productos, productos que en el mundo serán imprescindibles.»

La Presidenta finalizó expresando que «el hombre tiene una vocación de trascender, de dejar su huella, y él (Néstor Kirchner) dejó su huella, así como a los árboles se los conoce por su fruto, a los hombres y mujeres se los conoce por sus obras», aseguró.

Acompañaron a la Presidenta, los ministros de Planificación Federal, Julio De Vido, de Economía, Amado Boudou, de Industria, Débora Giorgi, representantes de la Cámara de la Construcción, e invitados especiales.

Fuente: Sala de Prensa.

http://www.argentina.ar/_es/economia-y-negocios/C5583-record-historico-en-la-produccion-de-cemento.php

Alojamientos premium y apuestas temáticas, como el hotel Boca Juniors, representan los casos más salientes de una tendencia que lideran cadenas de peso como Alvear, Starwood, e Intercontinental

Por Patricio Eleisegui
La hotelería sigue motorizando inversiones en suelo porteño. Impulsado, en buena medida, por una oleada de visitantes extranjeros que en el último tiempo promedia 100.000 turistas por mes que llegan a Buenos Aires, el sector no para de ganar atractivo como ámbito de desembolsos.

De acuerdo con datos del Ente de Turismo de la Ciudad de Buenos Aires, Capital Federal acumula proyectos por más de 322 millones de dólares. En esa dirección, alojamientos premium y apuestas temáticas, como el hotel Boca Juniors, representan los casos más salientes de una tendencia que lideran cadenas de peso como Alvear, Starwood, e Intercontinental, entre otras.

Según apuntan analistas e inversionistas, la calidad de Buenos Aires como escenario de relevancia para este tipo de negocios queda en evidencia si se evalúa la evolución de la hotelería de lujo en la ciudad en este último tiempo.

Desde la consultora especializada HVS Buenos Aires, aseguraron a iProfesional.com que, sólo en el año 2000, Capital Federal contaba con alrededor de 10 establecimientos correspondientes al sector premium. Para fines de 2009, ese número había ascendido a 17, con un incremento en la oferta de habitaciones cercano al 40 por ciento.

Pero el envión de esta tendencia no se acota sólo a estos números. Muy por el contrario, la escena porteña actual sigue ganando solidez de la mano de propuestas como el Alvear Art Hotel, impulsado por la familia Sutton -dueña también del tradicional alojamiento homónimo-, y que comparte con el primero la cercanía a plaza San Martín.

El hotel en cuestión, orientado principalmente a captar a extranjeros ejecutivos o del interior que viajan seguido a Buenos Aires, tendrá un área de 18.000 metros cuadrados y se calcula que estará terminada el año próximo.

En simultáneo, los mismos inversores se encuentran desarrollando el Alvear Hotel & Residences, un emprendimiento de 33 pisos que está siendo emplazado en el Dique 2 de Puerto Madero.

Este último proyecto, precisaron sus impulsores, está pensado desde dos perspectivas edilicias diferenciadas: hasta el piso 19, con fachada de concreto, se desarrollará un hotel de 146 habitaciones y servicios cinco estrellas. Los pisos 20 y 21 contendrán el spa de uso común y un centro para eventos con capacidad para 1200 personas.

En los pisos subsiguientes, en tanto, con tipología vidriada, se sucederán 49 residencias de 55 a 140 metros cuadrados.

¿La inversión que demandarán ambos proyectos? Más de 100 millones de dólares. Los desarrolladores de ambos proyectos confirmaron que esperan abrir los dos hoteles a fines del año próximo.

«En la Ciudad, hay una demanda adicional de alta hotelería. El turismo es un mercado creciente en el mundo y en el país. Y la Argentina suma una oferta variada de destinos, con el atractivo de que a los extranjeros les encanta pasar por Buenos Aires», señaló Andrés Kalwill, director de Nuevos Desarrollos de Grupo Alvear.

Efecto Puerto Madero
El barrio más joven de la Capital aparece como sede de otra propuesta de lujo. Se trata del St. Regis Hotel & Residence que Starwood -compañía que en la Argentina opera la marca Sheraton- desarrolla en el Dique 4 de ese barrio.

Desde HVS Buenos Aires, precisaron a este medio que el emprendimiento aglutinará 140 habitaciones y un paquete de residencias exclusivas.

Otra iniciativa en la misma zona es Madero Harbour que, emplazado en el Dique 1, incluirá, además de 250 habitaciones, casi 80 residencias especiales. La propuesta integra un emprendimiento mixto de 300.000 metros cuadrados que también incluye oficinas, y contó con la inauguración de un primer tramo corporativo durante 2009.

Por su parte, el grupo mexicano Vidante también pone sus fichas en el barrio top de Capital Federal, y está a punto de arrancar en el mismo Dique 1 las obras del hotel premium Mansions of the World. Con fecha de apertura pautada para 2013, los inversores aztecas ya adelantaron que será el complejo más lujoso de la región, ya que las habitaciones tendrán un costo superior a los 1.000 dólares la noche.

En paralelo, la firma Lennox se prepara para inaugurar un hotel de 57 habitaciones en Talcahuano 52, esto es, a escasas cuadras del Obelisco. Según precisaron a iProfesional.com fuentes de la compañía, el alojamiento demandó una inversión cercana a los 30 millones de pesos.

Pautado para ser puesto en marcha este mes, Lennox Buenos Aires ostentará habitaciones con la última tecnología, e incluirá servicios como lobby bar y restaurant, gimnasio, sauna, terraza con deck y jacuzzis externos, salas de reuniones, estacionamiento cubierto, y business center con pantallas «touch screen».

Dentro de esta oleada de proyectos, se destacan los hoteles «boutique», esto es, alojamientos que nuclean un bajo número de habitaciones pero, en simultáneo, incorporan lo último en tecnología, confort y servicios.

En Buenos Aires, sólo entre 2005 y 2009 abrieron sus puertas 63 propuestas de este tipo, mientras que en la actualidad -de acuerdo a datos de la Dirección de Inversiones Turísticas del Ministerio de Turismo nacional- se encuentran en construcción otros 10 hoteles.

Los inversores de turno
Más allá de los nombres conocidos, ¿quiénes invierten en estas propuestas? Germán Gómez Picasso, director de Reporte Inmobiliario arrojó algunas precisiones.

«Si bien es un nicho muy específico, lo cierto es que en el sector participan tanto desarrollistas tradicionales como ajenos. Que el turismo no deje de aumentar es lo que está motorizando más y más proyectos en la Ciudad de Buenos Aires», manifestó a iProfesional.com.

Ya desde HVS Buenos Aires, los voceros consultados coincidieron: «Hay una combinación entre actores de experiencia en el segmento hotelero, y nuevos desarrollistas inmobiliarios que ven en el componente hotelero la oportunidad para sumar valor a sus emprendimientos», sostuvo una fuente de la consultora.

El director de Reporte Inmobiliario argumentó por qué el desarrollo de proyectos hoteleros está lejos de verse saturado: «Buenos Aires es una plaza que tiene concurrencia turística todo el año. Ese factor es clave. Y ha generado que surjan novedades como las ofertas temáticas. En eso, sin dudas, se destaca el hotel Boca Juniors, que en dos o tres meses estaría siendo inaugurado».

Diseñado por el Grupo Solanas, el alojamiento que operará bajo la bandera xeneize está siendo construido en Tacuarí 243, aglutinará 89 habitaciones, y demandará una inversión por encima de los 15 millones de dólares.

«Es novedoso porque siendo el fútbol el deporte más popular del mundo, no existía algo así. Y es un hotel de diseño y tematizado, que sin duda será el refugio de los fanáticos que anden por la zona como también de turistas regionales e internacionales, además de ser la casa de Boca», declaró al respecto Pablo Guido, gerente de marketing del Grupo Solanas.

Según precisaron a este medio desde Next Travel -la firma que tiene a su cargo el gerenciamiento de la marca Boca Juniors- el proyecto contempla que el plantel del club concentre en ese lugar, y comparta espacios con los socios y visitantes que se alojen en el hotel.

http://negocios.iprofesional.com/notas/107556-Crece-la-hoteleria-de-lujo-en-Capital-y-suma-proyectos-por-us320-M