Son cuatro lotes en el Dique 1. La superficie se utilizará básicamente para levantar viviendas de lujo, aunque también habrá un hotel y posiblemente un centro comercial

MAT�AS BONELLI

Los últimos terrenos de Puerto Madero sobre los que todavía no había certezas en cuanto a cuál sería el destino que se les daría, rompieron ese misterio. Los lotes 6, 7, 8, 9 del Dique 1 alojarán un mega complejo compuesto básicamente por viviendas de primer nivel, aunque también se levantarán allí, entre otros emprendimientos, un hotel y posiblemente un centro comercial. “La idea es desarrollar un complejo de usos múltiples. Si bien todavía estamos en las etapas preliminares del proyecto, lo cierto es que a grandes rasgos ya sabemos qué es lo que construiremos�, admitieron ante El Cronista Milagros Brito y Marcelo Papandra, presidenta y vicepresidente de la desarrolladora inmobiliaria Vizora (brazo del Banco Macro), respectivamente.

Las tierras en cuestión pertenecen al denominado “Fideicomiso Madero 7�, conformado por Vizora y el estudio Fernández Prieto. Según explicaron los empresarios, la inversión prevista para este desarrollo rondará los 180 millones de dólares.

El comienzo de las obras está previsto para fines de 2011, aunque la comercialización se espera para el arranque del segundo semestre del año que viene.

El quinto y último lote que el “Fideicomiso Madero 7� tiene en el Dique 1 de Puerto Madero, y del que tampoco se tenían novedades hasta hoy, es el que lleva el número 11, donde ahora funciona un driving de golf. En este caso formará parte de un proyecto individual, es decir por fuera del que contempla al resto de las tierras.

Si bien el inicio de las obras aquí deberá esperar a que el otro desarrollo haya avanzado, la intención de los empresarios es levantar allí un edificio de oficinas de primer nivel.

De este modo, el Dique 1 –el de menor desarrollo de Puerto Madero– ya tiene, al menos en lo que se refiere a la certidumbre de cuáles serán los proyectos a realizar, todos sus casilleros cubiertos. Vizora y Fernández Prieto comparten también el desarrollo “Zencity�, donde habrá viviendas y estudios, entre otros desarrollos. El empresario Alejandro Ginevra, construye “Madero Harbour�, con oficinas y un shopping. En tanto, el grupo mexicano Mayan Resort, desde hace tiempo tiene previsto instalar en el lote de su propiedad un hotel de lujo.

Mientras tanto, y más allá de Zencity, Vizora centra sus esfuerzos en Puerto Madero en “Madero Walk�, el emprendimiento acuático que lleva adelante junto con Proideas, y que demandará una inversión de 10 millones de dólares. La etapa inicial de este proyecto será “Madero Eventos�, el primer salón de eventos flotante de América latina, que tendrá 3.500 metros cuadrados (m2) y se llevará la mitad del desembolso total previsto.

El resto del proyecto está compuesto por unas 130 amarras para pequeñas embarcaciones, y estudios flotantes, una suerte de oficinas de 60 metros cuadrados. Vizora y Proideas compraron el espejo de agua del Dique 1 hace cuatro años, y tienen su explotación por dos décadas.

El 5 de noviembre último, el Banco Macro, que preside Jorge Brito, compró la parcela de Avenida Madero 1180, de 4.932 m2, en $ 110 millones. Allí levantará su nueva sede central.

Al Estudio Fernández Prieto, en tanto, el nuevo emprendimiento lo impulsará todavía más como una de las desarrolladoras más fuertes de Puerto Madero. A “Zencity�, que está en plena etapa de construcción, se le deben sumar proyectos ya establecidos en la zona como “Torres del Yacht� (con la empresa Creaurban como socio), “Terrazas de Puerto Madero (el primer emprendimiento de viviendas que se levantó en la zona) y Terrazas del Dique.

http://www.cronista.com/notas/252577-puerto-madero-invierten-u$s-180-millones-desarrollar-el-ultimo-terreno-libre

Es lo que contempla el Presupuesto 2011. Caminos, rutas, puentes y accesos sobresalen en el cronograma de tareas. La oposición pide más fondos para el puente Santa Fe – Santo Tomé

El Gobierno de la Nación invertirá la suma de 500 millones de pesos en todo el territorio santafesino destinados a obra pública.

Para el Presupuesto 2011 que actualmente se discute en el Congreso de la Nación, se dispuso de la millonaria suma que estará direccionada a obras de infraestructura como caminos, accesos, rutas, puentes y planes de vivienda.

Sin embargo, desde la oposición al Gobierno de la Nación, se exigen más fondos para la construcción del puente Santa Fe – Santo Tomé.

En contacto con IMPULSO, el diputado nacional radical que integra el Frente Progresista Cívico y Social, Jorge �lvarez, dijo que la financiación del puente es un compromiso que asumió el Gobierno Nacional y que no se ha respetado hasta el momento. “En el Presupuesto actual, que aún no fue aprobado, no se contemplan fondos para esa mega obra y pretendemos que se incorpore parte del dinero necesario para hincar el proceso de construcción�, reclamó el legislador nacional.

Vale destacar que, según lo proyectado, el puente tendrá unos 2.300 metros de extensión, pero todo el complejo vial y sus intervenciones urbanas a ambos lados del río Salado sumarán unos 10,5 kilómetros. Servirá únicamente para el tránsito liviano y su función primordial será aliviar al colapsado puente Carretero.

Además, el puente que unirá a Santa Fe y Santo Tomé tendrá como beneficiarios directos a aproximadamente 600.000 habitantes del área metropolitana santafesina.

Por último, entre lo presupuestado para el 2011, el Gobierno de la Nación destinará la mayor parte del capital a obras correspondientes a Vialidad Nacional, sobresaliendo tareas de remodelación y ampliación en rutas, caminos y accesos.

Redacción IMPULSONEGOCIOS.COM

http://www.impulsonegocios.com/contenidos/2010/11/11/Editorial_9955.php

Muy cerca de General Paz y avenida Del Libertador, a metros del río, nace una propuesta inmobiliaria de envergadura que incluirá torres residenciales, edificios de oficinas, un shopping y hasta un auditorio

Por Patricio Eleisegui
Un megaproyecto inmobiliario, valuado en u$s800 millones, comienza a afianzarse en Vicente López. Impulsado por el empresario Carlos De Narváez, la propuesta «Alrío» comienza ser realidad.

En estos días, ya se puso en marcha la construcción de la primera de las seis torres que concentrará la iniciativa, donde la proximidad y la vista al Río de la Plata resultan claves opara atraer a los posibles compradores. Además, el emprendimiento se encuentra ubicado en una zona considerada como estratégica, a metros de avenida Del Libertador y General Paz.

«Alrío» contempla el desarrollo de una isla conformada por tres torres residenciales de 79 metros cada una, un shopping que contará con una superficie de más de 150.000 metros cuadrados, y otros 150.000 metros cuadrados que serán destinados únicamente a oficinas.

El área de 16 hectáreas se destaca por su proximidad a la Capital Federal, por la conveniente cotización de los terrenos, y, entre otras ventajas, porque se ubica en el partido de Vicente López, que a diferencia de otros como San Isidro, permite contrucciones cercanas al río.

En el marco de la 5º edición del Salón del Mercado Inmobiliario, el propio De Narváez destacó las características de la propuesta. «La idea, en términos de residencia, es explotar las bondades de una ubicación única. Quien habita en la zona cuenta con cuatro puntos cardinales de vista, y todas las garantías en lo que hace a comodidad y conectividad», enfatizó.

«Hoy, ya se está construyendo el edificio de oficinas», agregó y afirmó que el siguiente paso será el centro comercial.

«El conglomerado de oficinas, al que denominamos torre 1, estará listo para marzo de 2012. Para mediados de ese mismo año, también estaremos terminando el auditorio», anticipó.

Por otra parte, el proyecto contempla la construcción de un vial costero de 4 kilómetros con 6 carriles, desde la Capital Federal hasta San Isidro, para aliviar la circulación de los más de 20 mil autos que transitan por avenida del Libertador durante las horas pico. Una vez terminada la obra, el actual boulevard Vito Dumas se convertirá en peatonal.

En sucesivas etapas, se espera que «Alrío» incorpore un hotel cinco estrellas y hasta un estadio cubierto para eventos deportivos y recitales, con una capacidad de 15.000 personas.

«En el caso de las residencias, nuestra idea es vender departamentos y no lotes», comentó De Narváez.

¿Cuánto costará el departamento?
Con el inicio de etapa de preventa, pautada para los próximos días, Fabián Lusarreta, ejecutivo de Ribera Desarrollos -la firma perteneciente a De Narváez que impulsa el proyecto- precisó a iProfesional.com que «los precios partirán de los u$s2.500 el metro cuadrado hasta alcanzar un techo de u$s4.500 aproximadamente».

«Las unidades mantendrán un rango de superficie que irá de los 70 a los 400 metros cuadrados. En este momento, se están demoliendo algunos viejos inmuebles para comenzar a delinear el desarrollo de las torres residenciales», puntualizó.

Según precisó el mismo De Narváez, las obras orientadas a la construcción de los edificios de viviendas comenzarán a llevarse a cabo desde marzo del año próximo. «A partir de ahí, tenemos por delante alrededor de 24 meses de obra», comentó.

El empresario aseguró que, una vez concluido el desarrollo inmobiliario, «el proyecto tendrá una densidad poblacional estimada en 680 dormitorios».

Y afirmó: «Hace 8 años que venimos trabajando en esta iniciativa. Poder juntar 16 hectáreas en General Paz y Del Libertador es una experiencia única. Hoy estamos con todos los procesos de autorización completos».

Un espacio exclusivo
«El emprendimiento está ideado de modo de permitir la construcción de residencias en una isla totalmente privada, rodeada de avenidas, que permiten el acceso peatonal tanto al centro comercial como a las oficinas, el auditorio, e inclusive al río», destacó De Narváez.

«Otras 45 hectáreas que actualmente son espacios verdes en la misma zona serán algo que, en el futuro, van a generar un área de recreación y deportes muy importante», añadió.

Según el empresario, quien habite en «Alrío» podrá disfrutar «de todas las experiencias sin necesidad de tener que subirse al auto».

Con relación a las características del shopping, pautado dentro del masterplan de la obra, desde Ribera Desarrollos anticiparon que ocupará el mismo predio sobre el que hoy funciona un hipermercado Carrefour. Y agregaron que contará con una superficie total de 150.000 metros cuadrados, con calles internas y peatonales.

«El mall captará lo mejor de los shoppings del mundo. Incluirá una pasarela pública abierta, algo que en la Argentina no es habitual. Y una de uso común, como la que se ven en otros centros comerciales del país», aseguraron desde la firma.

Cuestión de diseño
La fisonomía que ofrecerá «Alrío» aparece como unas de las principales preocupaciones para los impulsores del proyecto. En esa dirección, Javier Sánchez Gómez, uno de los arquitectos responsables de llevar adelante la iniciativa, señaló que «las torres de viviendas estarán unidas por puentes colgantes, diseñados como espacios verdes ubicados en la altura».

Otro arquitecto que participa del diseño del megaproyecto, Hernán Bernabé, del estudio Mario �lvarez y Asociados, precisó que la obra contará con «5 tipologías de oficinas».

Además, señaló que en el mismo predio podría haber «un edificio corporativo, quizá diseñado para un único usuario». También destacó que es un objetivo del emprendimiento «que la oficina esté integrada al shopping».

Sergio Antonini, arquitecto del estudio homónimo, remarcó que «Alrío» apunta a sostenerse como «un proyecto corporativo», con la condición de ser una suerte de «puerta urbana al río».

«Las grandes superficies que ocuparán las oficinas destacan este perfil. Trabajamos desde la idea de lograr edificios sustentables», expresó.

Se estima que las obras demorarán entre dos y tres años. Y que el desarrollo del complejo generará unos 3.000 empleos permanentes y 3.200 puestos indirectos.

http://negocios.iprofesional.com/notas/107019-Un-nuevo-megaproyecto-de-us800-millones-comienza-a-tomar-vuelo-en-zona-Norte

Estará emplazado en Bella Vista, junto al Buenos Aires Golf Club. Tendrá 120 habitaciones, aparts en modalidad condo, residencias y cancha de golf de seis hoyos

El Grupo portugués Pestana levantará, mediante una inversión de 40 millones de dólares, un mega complejo hotelero que se emplazará en un predio de 14 hectáreas en la localidad bonaerense de Bella Vista.

Asociado con Franco Macri, el grupo inversor construirá el negocio inmobiliario en un predio contiguo al Buenos Aires Golf Club, a 30 kilómetros del centro porteño.

El grupo hotelero portugués Pestana, que cuenta con 87 hoteles en todo el mundo, desarrollará un establecimiento de 120 habitaciones con aparts en modalidad condo, residencias y cancha de golf de seis hoyos.

En dicho proyecto, se invertirán 40 millones de dólares y tendrá un período de obra de 36 meses.

En tanto, además de las 120 habitaciones con las que contará el complejo, el Pestana Buenos Aires Golf Club, tendrá 15 aparts suspendidos sobre el lago que se venderán bajo el sistema de condo-hotel; un centro de convenciones de 700 metros cuadrados, spa, piscinas, cancha de golf de seis hoyos, locales comerciales, canchas de tenis y de fútbol 11.

También, el complejo ofrecerá 36 casas en tres modalidades diferentes de un promedio de 125 metros cuadrados que costarán desde 230 mil dólares.

Redacción IMPULSONEGOCIOS.COM

http://www.impulsonegocios.com/contenidos/2010/11/07/Editorial_9879.php

Así surge de la comparación mensual del �ndice Construya. En relación con el mismo mes del año pasado el incremento fue del 15,6%

El sector de la construcción creció en octubre un 6,81%, respecto del mes anterior, según indicó el �ndice Construya.

El indicador mide la evolución mensual del mercado de materiales a través de las ventas al sector privado de las 12 empresas líderes que conforman el Grupo.

En tanto, en la comparación con octubre del 2009, el indicador mostró un incremento interanual del 15,6 por ciento.

A principios de esta semana, el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC), mostró también un crecimiento del nivel de actividad del sector, que mejoró en septiembre un 0,4% respecto de agosto de este año y acumuló en los nueve primeros meses del 2010 una mejora del 9,2 por ciento.

http://economia.iprofesional.com/notas/106863-El-sector-de-la-construccion-crecio-un-681-en-octubre-

Está concebida como un Eco Walking Community, de acceso fácil a todos los barrios; la inversión se calcula en US$ 1000 millones

Con el aplomo habitual de un empresario sólido que conoce al dedillo el Real Estate sumado a la experiencia capitalizada de estos casi 11 años que sumó Consultatio con Nordelta, Eduardo Costantini en reunión de periodistas anticipó el próximo lanzamiento de la segunda ciudadpueblo, ahora en Escobar. Se trata de Puertos del Lago, con casi 1400 hectáreas y una inversión que ronda en total los 1000 millones (lo que suma Consultatio más el aporte de los futuros propietarios de la megaurbanización).
Planteado el riguroso máster plan (tal como sucedió exitosamente en Nordelta) y sumado todo el know how de ese desarrollo modelo en Tigre es fácil imaginar el crecimiento de la nueva megaurbanización en otro partido con futuro como Escobar. «Estamos maduros para iniciar otro emprendimiento de estas características», declaró Costantini. Y tal como lo explica el directivo, Puerto del Lago está pensado para un desarrollo al que se integren colegios, supermercados, centro médico y también comercial, club, restaurantes, marinas, canchas de golf. El eje del emprendimiento está puesto en un lago central de 200 ha con pequeñas islas, que funcionarán como albergue de la fauna lacustre con 6 kilómetros de costa sobre el río Luján, que se mantendrá como un corredor biológico con flora y fauna en estado puro.
Agrega Costantini: «Es uno de los temas centrales de esta nueva ciudadpueblo que ha sido concebida con un fuerte sentido ecológico para fomentar y promover el cuidado del medio ambiente, y pensando en las generaciones futuras». Una prioridad que también tuvo su peso en el desarrollo de Nordelta.
El empresario citó algunos ejemplos de cómo cuidar el medio ambiente y los recursos naturales. En el caso del agua de lluvia, su recolección para riego; también una parte del uso del agua de la casa reciclada para otras necesidades. O la aplicación de la energía renovable a través de la eólica en casas y edificios. Y todo lo relacionado con la calidad de vida de los propietarios.
En su conjunto la propuesta de Puertos del Lago se basa en Eco Walking Community, un concepto centrado en la conectividad entre los barrios y el área de servicios de modo de que la gente llegue caminando gracias a una senda peatonal que recorrerá todo el emprendimiento con cruces debajo de la avenida troncal a través de puentes; también se propiciará el uso de la bicicleta, por lo que se colocarán bicicleteros en todos los lugares públicos de la ciudad. Dicho de otra manera, se busca que los nuevos residentes puedan disfrutar de su espacio en favor de la vida saludable. Por otra parte, los barrios tendrán acceso al lago central al que se podrá acceder también por vía acuática.
Desde el punto de vista del crecimiento edilicio y según el máster plan, las construcciones que se sumen dentro de Puertos del Lago serán lotes para construir casas, condominios, oficinas, townhouses en cuanto a lo residencial, aunque también se incorporarán oficinas.
Puertos del Lago se unirá con la Panamericana a través de una doblevía que unirá esos tres kilómetros, con un gran bulevar central, lo que posibilitará construir a futuro un tercer carril por cada mano. Según lo pautado, la idea es comenzar a construir el camino de acceso, los primeros dos barrios, la primera etapa del club deportivo, la avenida troncal, el centro de informes y el primer sector del lago central. Se estima que para el tercer año de desarrollo estarán trabajando en Puertos del Lago directa o indirectamente unas 4000 personas.
Los lotes de entre 600 y 1000 m2 se cotizarán en el Barrio Vista, cerca al acceso de la ciudadpueblo, de 35.000 a 100.000 m2; en el Barrio Marinas, con costa lago central, de 800 a 1400 m2, entre 75.000 y 220.000 dólares.

Adriana B. Anzillotti

http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1319402