El sector recuper贸 su escala alcista tras la sequ铆a sufrida en los periodos 2008-2009. Como muestra de los valores de las tierras, lo es el de un lote de Pergamino, donde la hect谩rea ya cotiza a 13.500 d贸lares
El precio del campo recuper贸 su escala alcista tras la sequ铆a sufrida en los periodos 2008- 2009 debido a que hoy para adquirir una hect谩rea se necesita el triple de dinero que en el 2000.
Como una muestra de los valores de las tierras, lo es el precio de un lote de Pergamino, que anteriormente estaba cotizado en los inicios del milenio a unos u$s 4000/ hect谩rea, mientras que en octubre pasado alcanz贸 los 13.500 d贸lares.
Seg煤n la Compa帽铆a Argentina de Tierras (CAT), deben se帽alarse dos momentos claves cuando los campos disminuyeron las tasaciones de sus tierras: la devaluaci贸n del 2002 y la sequ铆a del 2008.
A partir de ese momento, el sector no par贸 de gozar de un alza constante, lo cual permiti贸 que el valor de los lotes coincidan con el afianzamiento de un modelo agricultor con la soja como su actor principal.
Este modelo propone elevar a su mayor expresi贸n la tecnolog铆as dispuestas para lograr el optimo rendimiento y rentabilidad. De esta manera, el campo revela una elevada variabilidad en sus valores, por ejemplo, en el alambrado de por medio puede existir una diferencia de precios de miles de d贸lares.
El director de una de las inmobiliarias rurales de peso del sector, Bullrich, explic贸 que 鈥渆l comprador empez贸 a elegir campos y a pagarlos en funci贸n de su productividad, no tanto por el valor hist贸rico de la zona鈥.
Y agreg贸 que 鈥渓a soja manda, y si se puede hacer soja o doble cultivo (rotaci贸n trigo/soja), el campo vale m谩s鈥.
Asimismo, en cada regi贸n agroecol贸gica existe la posibilidad de que haya valore picos, pero adem谩s precios bajos.
Seg煤n la CAT, en la provincia de Buenos Aires, los promedios en octubre eran de US$ 13.500 en la zona n煤cleo (Rojas); de US$ 9.000 en el centro oeste (9 de julio); de US$ 7.000 en el oeste (General Villegas); de US$ 6.500 en el sudeste (Balcarce) y de US$ 5.500 en el sur provincial (Tres Arroyos). Todos los valores se encuentran relacionados con el rendimiento potencial de la soja .
Si bien, la elevada suba de la hacienda en 2010 hizo que la rentabilidad de un productor de carne resulte positiva como la de la soja, los campos que se dedican a la ganader铆a cotizan muy por debajo: a US$ 2.200 en la Cuenca del Salado (Rauch).
Por su parte, Frenkel Santill谩n distingui贸 lo que es un fen贸meno estructural de uno 鈥渃oyuntural鈥. 鈥淓n teor铆a vend茅s dos novillos gordos y compr谩s una hect谩rea. Pero no hay una estampida, porque la gente sabe que la ganader铆a va a andar bien hasta 2014, por la escasez de carne, y despu茅s seguir谩 siendo la Cenicienta鈥.
En tanto, el experto de Bullrich subray贸 que 鈥渆l que vende es por un motivo especial, como una sucesi贸n. La oferta sigue siendo escasa y eso tambi茅n tira los precios para arriba. Adem谩s, el que vende no sabe qu茅 hacer con la plata: la gente le tiene m谩s miedo al billete que a tener activos鈥.
http://www.26noticias.com.ar/el-campo-es-buen-negocio-la-tierra-volvio-al-precio-record-123991.html
