Ahora también Palermo U, que según los desarrolladores lleva esa designación porque en el entorno se han instalado muchas sedes de universidades, está en la mirada de los desarrolladores. Justamente se ha lanzado esta semana Topacio, importante torre sobre Gorriti, a metros de Billinghurst. Pensando en el largo plazo, los players del sector construyen una vez analizado los riesgos, en una zona que promete mucho.
Para la construcción del edificio -actualmente en ejecución- convocó a estudios de primera línea como Camps-Tiscornia, para el proyecto, y a Ianuzzi-Colombo, para la dirección de obra. Además se construyó un showroom con departamento modelo para mostrar adecuadamente las unidades a los potenciales clientes.
El impulso de Topacio llega en gran medida de la mano del desarrollador de Topacio, la firma Amzel Propiedades, que desde hace 40 años se dedica a encarar emprendimientos inmobiliarios. Dice Alberto Amzel: «En la actualidad tenemos varios edificios en construcción en subzonas de Palermo. Por ejemplo, Zafiro, con posesión en el término de 30 días en Palermo Nuevo, y la Torre Topacio, con entrega en marzo próximo. Mientras, otro proyecto, Jade, se estrenará en septiembre de 2010, en la zona de la Universidad de Palermo».
Comenta que en Topacio la estrategia al principio fue vender en cuentagotas. Con la obra recién avanzada y todos los insumos comprados y contratos cerrados se comienza la comercialización más fluida.
En obra
«Para afrontar los avatares del mercado, el secreto es adecuarse tempranamente a la demanda para asegurarse una venta fluida de los emprendimientos», agrega. Torre Topacio contará con 21 pisos desarrollados en 108 unidades de 45, 49 y 67 m2 de uno y dos dormitorios. Tendrá 11.000 m2 de obra.
Se comercializa desde 2200 dólares por m2 y la inversión total sumará unos 12 millones de dólares. «Siempre es más beneficioso tomar decisiones basadas en las necesidades que exige el mercado, teniendo en cuenta en particular lo que la gente exige en estos tiempos para su vivienda nueva», concluye
