Durante junio se realizaron 5.746 escrituras, un 2,4% m谩s que en el mismo mes de 2010, seg煤n un informe del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. En total, se realizaron operaciones por $2.302 millones, un 17,9% m谩s que el a帽o anterior
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Por segundo periodo consecutivo, aumentaron la cantidad de escrituras realizadas en la Ciudad de Buenos Aires. En total, durante junio se realizaron 5.746 escrituras, un 2,4% m谩s que en el mismo mes de 2010.
Seg煤n el relevamiento del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, el monto de las transacciones alcanz贸 un valor promedio de $400.750, equivalente a u$s97.744 al tipo de cambio medio del mes de $4,10 por d贸lar que inform贸 el Banco Central.
Dichos valores representan incrementos en comparaci贸n con un a帽o atr谩s de 15,2% en pesos y 10,3% en el equivalente en d贸lares, retomando el ritmo que se hab铆a verificado entre febrero y abril 煤ltimos.
Estos valores significaron una reducci贸n en la brecha negativa respecto de las variaciones en el promedio de los salarios y en el costo de la construcci贸n de viviendas en propiedad horizontal. De este modo, el monto medio de las transacciones represent贸 ahora menos del equivalente a 91,5 salarios, constituyendo la menor relaci贸n desde febrero de 2009.
Con respecto a mayo, la suba del total de transacciones fue del 4,2%, aunque corregido por estacionalidad el aumento de la actividad inmobiliaria retom贸 el rango de los dos d铆gitos: fue de 13,9%, lo que posibilit贸 alcanzar el equivalente a 292,5 transacciones por d铆a h谩bil, el nivel m谩s alto desde noviembre de 2010.
De este modo, el mercado inmobiliario parece encaminado a repetir el desempe帽o que mostr贸 en la primera mitad de 2007, antes de que aparecieran en escena las primeras se帽ales de la crisis internacional y, en el orden interno, la campa帽a electoral a nivel nacional, de cara al vencimiento de un nuevo mandato presidencial, habida cuenta de que a dos meses con variaciones negativas le siguieron otros dos con moderado aumento, siempre respecto de igual per铆odo del a帽o previo.
Inclinaci贸n hacia las unidades de mayor valor
Con respecto a la segmentaci贸n de las operaciones, por rango de montos, los dos menores, que abarcan las transacciones por hasta $250.000, es decir con un m谩ximo de poco m谩s de u$s60.000, volvieron a perder participaci贸n, tras el movimiento ascendente que hab铆an acusado entre febrero y abril 煤ltimos, al significar el 46% del total.
La menor representatividad de esta franja se anot贸 en enero con 44,6%. Ese giro explica que el monto promedio de las transacciones experimentara una modesta suba, tanto en pesos como en su equivalente en d贸lares, aunque se mantuvo en m谩s de 10% por debajo de los picos del primer bimestre del a帽o.
Frente a la composici贸n del mercado inmobiliario en junio de 2010, la segmentaci贸n actual del mercado inmobiliario porte帽o muestra que las transacciones por sumas menores a $250 mil bajaron su representatividad en m谩s de 9 puntos porcentuales, a favor de las escalas superiores, en particular la siguiente, de hasta 500 mil pesos, aunque no result贸 menor el aumento de los actos en las franjas premium, de m谩s del equivalente a doscientos mil d贸lares.
En lo que va del a帽o se concretaron 28.509 actos escriturales por un monto global de $11.616,4 millones. En el primer caso, se trat贸 del nivel m谩s alto desde 2008, mientras que en el segundo, se marc贸 un r茅cord hist贸rico en t茅rminos nominales en pesos. Incluso, en el equivalente en d贸lares se super贸 en 11,9% la marca m谩xima que para los primeros seis meses se anot贸 en 1998, al ascender a u$s2.869,7 millones.
Fuente: Infobae
http://www.infobae.com/notas/598403-Volvio-a-crecer-la-escrituracion-de-inmuebles-en-la-Ciudad-de-Buenos-Aires.html
