En un plan en marcha a cinco años de plazo, la empresa constructora con negocios en distintas provincias del país extenderá los barrios que ya construye en Luján y Guaymallén para dar respuesta a una creciente demanda de la clase media. La operatoria incluye financiación propia y crédito bancario.
Apostar a la clase media en Mendoza se muestra como un buen negocio. Esa es la conclusión si se tiene en cuenta la magnitud de la apuesta que hará la constructora Natania en Mendoza.
Es que con una inversión total estimada en los $140 millones para los próximos cinco años, la empresa constructora, oriunda de San Juan pero con negocios en Córdoba, Mendoza, Río Negro y Neuquén, planea levantar en Guaymallén y Luján unas 1.055 viviendas para la clase media, bajo un formado de financiamiento propio en un 50% y el resto mediante un crédito bancario.
Según adelantó en exclusiva Fernando Lola, gerente en Mendoza de Natania, el plan ya en marcha contempla la ampliación de los barrios que la empresa ya está construyendo en Guaymallén y Luján, donde ya arrancó la entrega de las primeras viviendas a las familias adjudicatarias.
En el barrio Natania 23 de Guaymallén, ubicado al lado de Bodega Santa Ana y donde la entrega de las primeras viviendas arrancó en octubre de 2010, este año se van a entregar 114 viviendas, sobre un total de 575 que se van a construir y entregar en sucesivas etapas dentro de los próximos cinco años, informaron desde la constructora que ya compró los terrenos para la futura ampliación.
“Por las expectativas generas y la gran demanda que hemos tenido, se han comprado más terrenos y se sigue avanzando con la construcción de más viviendas para llegar al total de 575 a lo largo de los próximos cinco años sólo en Guaymallén”, explicó Fernando Lola.
Primeras entregas
En Luján se empezaron a hacer las primeras entregas de viviendas el viernes con 11 nuevas unidades y la proyección de Natania es escriturar en el primer semestre de este año 50 casas para en el segundo semestre de 2011 entregar otras 40. El plan total en ejecución prevé terminar en 2012 con la entrega de las 180 viviendas previstas en el barrio Natania 25 de Luján. Sólo en este barrio, ubicado en calle Valcanera y Guevara, se invertirán unos $40 millones.
Pero esto no será todo, ya que desde la empresa adelantaron que ya están buscando terrenos también en Luján para comprar y construir otras 300 viviendas para completar el plan de 480 unidades construidas y entregadas en los próximos cinco años, adelantó Fernando Lola.
En total, el plan de inversiones de Natania sólo en Luján y Guaymallén alcanza unos $140 millones de inversión total previstos para los próximos cinco años.
“Somos conscientes de la demanda que tiene la clase media por acceder a una vivienda y de la falta de respuestas que tiene en el mercado porque para los bancos son pobres y para el Estado, con los planes de vivienda social, son ricos”, explicó Lola, antes de señalar que su negocio se basa en transformar el valor de un alquiler en el pago de una cuota por mes para una vivienda.
Natania es una empresa con más de 25 años de trayectoria a nivel nacional en la tarea de brindar soluciones habitacionales a miles de familias. Desde 1986 ha hecho realidad el sueño de más de 15.000 personas que anhelaban ser propietarios de su vivienda en San Juan, Córdoba, Mendoza, Río Negro y Neuquén. Se trata del Primer Plan de Viviendas con un esquema de financiación exclusiva, que brinda más de 90 alternativas para facilitar el acceso a la casa, departamento y lote propio en distintas provincias del país.
Operatoria
El esquema de financiamiento propuesto es mixto, ya que la mitad lo cubre la empresa constructora hasta levantar y entregar la casa y el resto se hace con créditos bancarios.
Natania financia hasta el 50% del valor total de la vivienda elegida y el otro 50% se financia, luego de la entrega de la casa, con el apoyo de una entidad financiera que tiene convenio con la empresa constructora. En este caso y en Mendoza, la empresa tiene convenios con el Banco Credicoop, el Hipotecario y el Nación.
Gracias a esto, los bancos financian hasta en 20 años el 50% del valor de la vivienda entregada, mientras que el primer 50% de la casa se puede pagar en hasta 48 meses de plazo con financiación propia de la empresa constructora.
La operatoria propuesta incluye desde la compra del lote a la construcción de un monoambiente o una casa de 1, 2 y hasta 3 dormitorios. Bajo este esquema y en promedio, para una casa de dos dormitorios a 36 meses de plazo, la cuota final que se exige es de $1.500 por mes, explica Fernando Lola, gerente en Mendoza de Natania.
Fuente : MDZ On Line
http://www.mdzol.com/mdz/nota/278338
