La construcción y las operaciones inmobiliarias registraron en los primeros nueve meses del año avances del 9,2% y el 15,6%, respectivamente
Esta información se desprende de un trabajo de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE). Los valores de departamentos en la ciudad y los alrededores aumentaron un 9,6% en el caso de los usados, y un 11,1% los nuevos.
El informe indicó que las tendencias favorables que evidencia la macroeconomía, con alzas en la demanda doméstica y las exportaciones, permiten esperar un buen clima. En cuanto a la construcción, el nivel de actividad presentó una tendencia creciente y mayor al promedio de la economía, que se acentuó en agosto y septiembre. La industria de la construcción incrementó su actividad en un 9,2% anual.
Los bloques que experimentaron mayores aumentos fueron Construcciones Petroleras (un 49,8% anual) y Obras Viales (un 8,5% anual). Asimismo, los demás bloques crecieron a una tasa del 7,6%. El nivel general de costos de la construcción presentó un aumento del 15,6% promedio, en comparación con igual período del año pasado. El alza del nivel general de la construcción incluyó un incremento del 9,6% en el costo de materiales y de un 21,8% en el caso de la mano de obra, que pondera con un 45%.
Respecto de la oferta de inmuebles para vivienda (Buenos Aires y el Conurbano) se destacó la reversión de la caída que se había observado en los dos años anteriores. En el cotejo de los primeros nueve meses de 2009 y 2010, presentó un ascenso del 15,6% anual. En lo referido a precios de departamentos, ubicados en la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires, el incremento anual promedio para los departamentos fue de un 11,1%, mientras que para los usados fue del 9,6%.
El comportamiento de la oferta de viviendas en alquiler fue inverso al de la oferta de viviendas en venta, ya que en la comparación de los primeros nueve meses de 2009 y 2010 se observó una caída del 16,9% anual. En el caso de los precios de oferta de los departamentos nuevos y usados ubicados en zona norte de la Ciudad de Buenos Aires (Belgrano, Palermo, Núñez y Recoleta), presentaron, durante los primeros nueve meses de 2010, incrementos anuales del 11,1% y 9,6%, respectivamente.
Entre los barrios relevados de la ciudad, los de mayor precio promedio del metro cuadrado, tanto en el segmento de nuevos como usados fueron, Recoleta, Palermo y Belgrano. Los valores de las unidades a estrenar rondaron entre los US$ 2734 y los US$ 2246 el m2. El valor promedio simple de oferta del metro cuadrado para el conjunto de barrios relevados es US$ 2036 para los departamentos nuevos y US$ 1880 para los usados. En Recoleta, el valor promedio subió un 4,2% comparado con julio. En Palermo, Belgrano y Núñez los incrementos fueron mayores: 4,8%, 6,4% y 7,5%.
Fuente: Tiempo Argentino
http://www.argentina.ar/_es/economia-y-negocios/C5764-la-venta-de-inmuebles-subio-15-por-ciento.php
