Santa Fe.— En menos de tres meses, el municipio de esta ciudad recibió 40 solicitudes de permiso para construir edificios, una cifra que se acerca a la de todo un año. Así, la capital provincial edificará en breve unos 150 mil metros cuadrados cubiertos, lo que equivale a una inversión total de 450 millones de pesos.
Así lo confirmó Eduardo Navarro, secretario de Planeamiento Urbano del municipio. Desde la primera quincena de noviembre hasta la fecha, comenzaron a llegar a las oficinas de esa dependencia un gran número de expedientes solicitando permisos para la construcción de edificios. Una de las razones fundamentales de esta reactivación fue una la resolución implementada en noviembre que establece un procedimiento de “pronto despacho” para las grandes obras urbanas (aquellas que superen el millón de pesos de obra estimado, o los 600 metros cuadrados).
Navarro detalló de qué se trata la iniciativa municipal que destraba los trámites burocráticos e impulsa nuevas inversiones: “La resolución abrevia los trámites para estas grandes obras. Tal es así, que inmediatamente después de implementarla, hemos tenido un aluvión de solicitudes que equivalen a unos 150 mil metros cuadrados cubiertos”.
En consecuencia, el gran número de edificios que se construirán en Santa Fe durante 2011 “tiene su impacto en el mundo de la producción, ya que las obras previstas equivalen a 450 millones de pesos, aproximadamente, que van a estar puestos en la ciudad. Esto significa un gesto de confianza desde el sector de la construcción hacia esta gestión. Son inversores en su mayoría locales, o sea que es plata de Santa Fe que se reinvierte en Santa Fe”, expresó.
Cifra récord. Durante 2010 se recibieron 45 expedientes para la construcción de torres, que en muchos casos ya están construidas. “El hecho de que en estos dos o tres meses tengamos 40 solicitudes es altamente auspicioso”, remarcó Navarro.
En consonancia con la explosión inmobiliaria y constructiva, para el 2011 se vislumbran indicadores alentadores en cuanto a la mano de obra. La construcción de un edificio en altura demanda entre 60 y 80 operarios estables. Sin contar las empresas subsidiarias: fabricantes de aberturas, pintura y todo lo que movilizan las constructoras.
Por otro lado, el funcionario hizo referencia a la planificación de nuevas obras en materia de servicios que se pueden proyectar a raíz de la nueva ordenanza de planeamiento urbano: “Hay áreas, como el macro y microcentro, que tienen la capacidad suficiente de servicios. Justamente, una de las grandes modificaciones de la nueva ordenanza es la de encarrilar a los barrios que hoy no tienen esa capacidad portante para alojar alta densidad, y donde las obras fueron detenidas y reorientadas. Esto implica que las empresas proveedoras de servicios tengan que renovar redes. Al tener una dirección precisa sobre hacia dónde va creciendo la ciudad, cuáles son los lugares que se van a densificar y cuáles no, es mucho más clara la regla de juego”.
Nueva ordenanza. Desde principio de mes comenzó a regir lo que el intendente Mario Barletta definió como “un paso histórico” para la ciudad: el nuevo reglamento de ordenamiento urbano, que busca ordenar y mejorar los ambientes de la ciudad, potenciando las tendencias de crecimiento y estimulando el desarrollo.
El nuevo reglamento orienta la edificación en altura llevándola a avenidas, calles principales y áreas centrales de la ciudad, con el fin de reducir el impacto en los barrios, preservando sus características ambientales. En buena parte de la ciudad se podrá construir sólo hasta nueve metros de altura y lugares que antes estaban habilitados para altos edificios ya no lo están.
http://www.lacapital.com.ar/la-region/La-ciudad-de-Santa-Fe-vive-hoy-un—boom-en-la-construccion-de-edificios–20110213-0019.html
