Las primeras estarán listas en un año. El gobierno subsidiará el 35% del valor total y el Banco Nación otorgará créditos a 20 años. Podrán acceder familias con ingresos mínimos de $ 4654 para una unidad de 55 metros cuadrados
El Banco de la Nación Argentina (BNA) ya tiene disponible el financiamiento para otorgar los créditos para las primeras 10 mil viviendas del plan oficial para trabajadores sindicalmente organizados y, en consecuencia, la Confederación General del Trabajo (CGT) se reunirá mañana para dar los primeros pasos en la aplicación del proyecto.
En la CGT señalaron que “esta iniciativa es una respuesta al pedido que realizó (el titular de la central obrera) Hugo Moyano, en el festejo del día de la lealtad peronista” y que la organización sindical realizó el pasado 15 de octubre en el estadio de River Plate. Ante 140 mil personas, y con la presencia de la presidenta Cristina Fernández y de su esposo Néstor Kirchner, el líder de la central obrera había sugerido entonces “sumar más viviendas para los trabajadores”.
“El plan es muy importante para el movimiento obrero. Esperábamos una respuesta y la iniciativa oficial confirma que la presidenta pone a los trabajadores como eje central de su proyecto”, señaló el diputado nacional y secretario general de los canillitas, Omar Plaini.
La CGT formó una comisión especial para organizar la aplicación del programa que tendría sus primeras viviendas construidas en el verano de 2012. Desde este jueves se convocará a los diferentes gremios, se explicará la operatoria y se disiparán todas las dudas previas a los acuerdos que se firmarán caso por caso con el BNA.
El presidente de la comisión y titular del sindicato de peones de taxi, Omar Viviani, le explicó a Tiempo Argentino que para financiar la construcción de las obras, el gobierno nacional, a través del Ministerio de Planificación Federal, otorgará un subsidio del 35%, mientras que el 65% restante será aportado por las empresas constructoras que recibirán un crédito del BNA por el mismo monto.
“Hay que aclarar que el dinero no se le da a la organización sindical, sino que se le paga a la empresa constructora. El gremio no integra el fideicomiso, sólo pone los terrenos y la lista de beneficiarios”, subrayó Viviani. Estos beneficiarios deberán tener, como mínimo, ingresos por $ 4654. Los trabajadores que accedan al plan recibirán entonces una vivienda nueva, de la cual el gobierno nacional subsidia, sin devolución, el 35% del valor total. Cada beneficiario solo deberá aportar el 10% del valor durante la construcción y el 55% restante en un término de hasta 20 años. Este último porcentaje se financiará con un crédito del BNA, que en los tres primeros años tendrá una tasa fija del 12,75% anual y luego contará con una tasa ajustable con tope definido por la variación salarial establecida por el Indec. Así se evitará que los trabajadores sean perjudicados por variaciones que superen sus ingresos.
El precio máximo del metro cuadrado será de $ 4000 y la superficie total tendrá un mínimo de 55 metros cuadrados y un máximo de 100 metros cuadrados. El precio de las viviendas oscilará entre $ 220 mil y $ 400 mil.
Por ejemplo, una vivienda tipo de 62,5 metros cuadrados, costará $ 250 mil. En este caso, el gobierno nacional subsidiará $ 87.500, el comprador aportará $ 25 mil durante la obra y el banco otorgará un crédito de $ 137.500. La familia, que para acceder a esta opción deberá presentar un ingreso mínimo de $ 5288, tendrá una cuota promedio de $ 1586.
Para acceder a la vivienda más barata, de una superficie de 55 metros cuadrados, se necesitará de un ingreso familiar de $ 4654; la cuota promedio será de $ 1396 y el grupo familiar deberá realizar un aporte inicial de $ 22 mil. En el caso de la de superficie más grande, de 100 metros cuadrados, el ingreso familiar requerido subirá a los $ 8461, la cuota promedio a $ 2538 y el aporte inicial será de $ 40 mil.
Las organizaciones sindicales deberán elaborar el listado de beneficiarios precalificados para recibir el beneficio, presentar los terrenos en los que se construirán las viviendas y contratar a las empresas constructoras.
En caso de no contar con una empresa para llevar a cabo sus proyectos, los gremios podrán consultar una lista facilitada por la Cámara de la Construcción en la que se darán los datos de empresas preparadas para cumplir con todas las exigencias. “Todo será informado y coordinado desde este jueves”, confirmó Viviani. El programa dio su primer paso este lunes con la firma del convenio marco entre el Nación y el gobierno, y que fue presentado por la presidenta Cristina Fernández. Los proyectos de viviendas serán evaluados por una Unidad de Gestión que dará la aprobación final para la construcción. Previamente a esta, se necesitará establecer los acuerdos entre las organizaciones sindicales, las empresas constructoras y el BNA.
Además, la primera etapa del proyecto generará 30 mil empleos directos en la construcción y más de 100 mil empleos en toda la cadena productiva.
Fuente: Tiempo Argentino.
http://www.argentina.ar/_es/economia-y-negocios/C6555-lanzan-un-programa-de-17-mil-viviendas.php
