Posted on 17 julio 2007 by hj
Con una inversión de 30 millones de pesos, el grupo desarrollador Haras del Sur levantará un segundo barrio en el kilómetro 73 de la ruta 2. El proyecto contempla la comercialización de los primeros 100 lotes, que tendrán un valor de preventa de US$ 22.000, dentro del complejo que, en total, cuenta con 113 hectáreas.
http://www.lanacion.com.ar/edicionimpresa/economia/Nota.asp?nota_id=926378
Posted on 16 julio 2007 by hj
El grupo chileno Inmobiliaria El Plomo avanza con un desarrollo en la localidad costera de Cariló. La empresa trasandina ya presentó a las autoridades municipales de Pinamar un proyecto para levantar un complejo de 8000 viviendas en un terreno de 540 hectáreas, con una inversión total que rondará los 600 millones de dólares. Inmobiliaria El Plomo fue fundada por el empresario Fernando Fischmann en 1980 y en la actualidad es una de las principales desarrolladoras de complejos de viviendas de Chile.
http://www.lanacion.com.ar/edicionimpresa/economia/Nota.asp?nota_id=926075
Posted on 12 julio 2007 by hj
La desarrolladora que encabeza Elsztain, y es propietaria del Llao-Llao, se asociará al grupo Sutton para construir otro hotel a orillas del Nahuel Huapi
La desarrolladora IRSA, firma encabezada por Eduardo Elsztain –y que es propietaria del hotel Llao-Llao, en Bariloche– pretende incorporar a su cartera un nuevo cinco estrellas, que también se ubicará a orillas del lago Nahuel Huapi.
“Como parte de nuestra política de negocios tenemos tierras de reserva en Bariloche. Nuestra idea es levantar allí otro hotel cinco estrellas, seguramente de la mano del grupo Sutton”, reveló Alejandro Elsztain, director de la empresa, en declaraciones divulgadas por un matutino porteño.
El terreno en cuestión está compuesto por cuatro lotes que suman 130.000 metros cuadrados (m2), y se encuentran muy cerca del clásico complejo hotelero que opera en la provincia.
En esa operación, acompañada por Sutton, la compañía había pagado u$s7 millones.
Dentro de este contexto, la firma está ampliando el Llao-Llao –que comparte con Sutton– con 42 nuevas habitaciones, que se suman a las 159 habitaciones que tiene actualmente. Las obras finalizarían en octubre próximo.
La misma fuente señala que la amistad entre Sutton e IRSA no es nueva. A su sinergia en Bariloche se sumó ahora la venta del 10% de la sociedad Solares de Santa María a Sutton, que se cerró en u$s 10,6 millones.
El conglomerado es dueño del mega complejo que Elsztain y el empresario Jorge Pérez, titular de Related Group, levantarán en la ex Ciudad Deportiva de La Boca, con una inversión que no bajará de los u$s 500 millones.
Perfil
La familia Sutton tiene presencia en la Argentina a través de dos de sus líneas más lujosas, como Sheraton y Alvear, en tanto que aguardan la oportunidad para desembarcar también con St. Regis.
Por su parte, IRSA tiene entre sus manos al Hotel Libertador –en Córdoba y Maipú, en el centro porteño– y el Inter Continental, en el barrio de Monserrat, además del Llao-Llao.
La empresa tiene previsto ampliar su cartera hotelera. El master plan de la ex Ciudad Deportiva de La Boca contempla la construcción de un hotel, así como el proyecto con el que desembarcarán en la provincia de Neuquén.
http://rrii.iprofesional.com/notas/49538-IRSA-planea-levantar-otro-cinco-estrellas-en-Bariloche.html
Posted on 11 julio 2007 by hj
Pese a que el mercado inmobiliario denominado «premium» viene mostrando signos de debilitamiento, en la zona de Palermo Soho, la cantidad de edificios en construcción pasó de 40 en 2006 a 58 en la actualidad. Otro dato interesante: los valores del metro cuadrado aumentaron cerca del 18% en el término de un año.
Así lo destacó la consultora Reporte Inmobiliario, que además señaló que los precios muestran alzas mayores para los emprendimientos de mayor escala que para la tipología «entre medianeras«.
El relevamiento comprendió 100 manzanas dentro del área comprendida por la calle Godoy Cruz, y las avenidas Santa Fe, Scalabrini Ortiz y Córdoba, sector de Palermo que hasta hace unos 7 años se la denominaba Palermo Viejo.
Allí surgió un importante aumento en la cantidad de edificios nuevos en desarrollo: durante 2004 había 20 edificios en construcción en la zona, el año pasado 40 y hoy ya se ubican unos 58. De los 38.400 metros cuadrados en ejecución ubicados en 2004, se pasó a los 112.251 metros en 2006, siendo en la actualidad 137.680 los metros en ejecución de obra, lo que significó un aumento de 22,6 por ciento en el último año.
El precio promedio del metro cuadrado aumentó 17,8 por ciento el último año en los casos de edificios de mayor escala o del tipo torre, mientras que el aumento fue menor para los edificios entre medianeras o de menor escala, que apenas subieron 3,3 en el mismo período. Si se toman los aumentos acumulados desde setiembre de 2004 para ambas tipologías se podría decir que los edificios de mayor escala aumentaron más, 56,88 por ciento en dólares, mientras que los de menor lo hicieron menos, 49,5 en el mismo período
Posted on 10 julio 2007 by hj
Figura quinta en el ranking de las ciudades preferidas para los capitales extranjeros. El desarrollo inmobiliario vendrá de la mano del interés turístico
Buenos Aires está en el grupo de las ciudades más interesantes de América Latina para los inversores en «real estate», según coincidieron ayer expertos internacionales que participarán del Salón del Mercado Inmobiliario (SMI) que comenzará mañana en el predio ferial de La Rural.
Brasil es considerado el principal imán de las inversiones inmobiliarias de la región, seguido de México, mientras que Argentina debería esperar un crecimiento importante en el nivel de inversión extranjera durante los próximos años.
Al profundizar sobre el mercado argentino, los expertos coincidieron en mencionar a las ciudades de Buenos Aires, Mendoza, Córdoba y Rosario como las más atractivas, haciendo hincapié en que que las ciudades tengan.
El bajo nivel de desocupación en el sector comercial, que ronda el 3%, generó la coincidencia de que se trata de un sector muy atractivo para invertir.
Al opinar sobre los problemas que las empresas extranjeras encuentran al tratar de invertir en el país, la estabilidad económica fue el primer punto que los expertos mencionaron.
En conclusión, los consultados ven a nuestro país como uno de los más atractivos de la región, que tiene muchas posibilidades de recibir una parte interesante de las inversiones extranjeras que estudian donde dirigir sus capitales.
Pero esto no se concretará si no se perciben mejoras en temas como la disponibilidad de crédito, la seguridad jurídica y la estabilidad económica.
Entre los consultados se encuentran el secretario municipal de Planeamiento de la Prefeitura de la Ciudad de Sao Paulo, Manuelito Magalhaes, Daniel Citron, presidente de Tishman Speyer de Brasil, Jaime Garbarsky, presidente del grupo ECIPSA.
Todos serán oradores en el Salón del Mercado Inmobiliario 2007, que se llevará a cabo el 11 y 12 de julio en Buenos Aires.
Posted on 09 julio 2007 by hj
En marzo último, Elsztain y Pérez llevaron el proyecto del megabarrio a la casa Rosada, donde recibieron el apoyo oficial. Ahora se suma el Grupo Sutton, que compró con US$ 10,6 millones un 10% de la sociedad Solares Manta María, creada por IRSA para desarrollar el emprendimiento.
IRSA y Related Group pusieron recientemente en marcha un proyecto de 70 hectáreas sobre la avenida Costanera Sur (ex Ciudad Deportiva de Boca). El complejo, que inicialmente demandará US$500 millones, contará con oficinas, hoteles, viviendas, espacios públicos, supermercado, escuela, comercios, clubes náuticos y deportivos, entre otros servicios.
Así, el grupo liderados por Eduardo Elsztain asoció primero, en octubre último, con el famoso desarrollador inmobiliario Jorge Pérez, presidente de Related Group . Se trata de un empresario argentino que reside en el exterior y que figura en el puesto 198 de los 400 estadounidenses de mayor fortuna, según la revista Forbes. Para el desarrollo del megabarrio, Pérez desembolsó 50 millones de dólares.
Ahora, IRSA, creó la nueva sociedad Solares de Santa María, según la carta enviada a la Bolsa el viernes, con el objetivo de sumar nuevos socios al emprendimiento. Y reveló que, después de constituirla, le vendió el 10% por US$ 10,6 millones a la empresa Israel Sutton, en comisión por el Grupo Sutton, actuales dueños del Hotel Alvear.
«El proyecto tendrá características particulares como la presencia del agua y el verde, elementos que definen y condicionan su estructura urbana a través de parques y bosques públicos, diversos espejos de agua (canales) y de amplias vías de comunicación (boulevares)», explica el comunicado, respecto a los cuidados sobre el medio ambiente.
Socios conocidos
No es la primera sociedad que IRSA conforma con Sutton, ya que ambos grupos son socios en el hotel Llao Llao, situado de Bariloche.
En marzo último, Elsztain y Pérez llevaron el proyecto del megabarrio a la casa Rosada, donde recibieron el apoyo oficial. El anuncio oficial lo hizo Beatriz Nofal, titular de la Agencia Naciona del Inversiones
El emprendimiento tiene especial atención en el cuidado del medio ambiente. «El Proyecto contempla la cesión de 358.000 m2 de terreno destinados a parques públicos que rodean a todo el desarrollo, formando sectores verdes que suman más de 90.000 m2, boulevares troncales que permiten invitar a recorrer y pasear a través de calles públicas por todo el barrio, cesiones de todas las parcelas de agua al uso público, principalmente la zona central frentista a los comercios, que podrían ser usadas como futuros amarraderos .Se recupera de esta manera la presencia del Río en este punto para toda la ciudadanía», destaca el texto de IRSA.
