Un barrio privado de 30 hectáreas con lotes desde 900 m2, que se encuentra entre dos centros urbanos

Una de las zonas que más se posicionó en los últimos tiempos es la de San Vicente, con más de ocho propuestas de urbanizaciones consolidadas y otras tantas en vías de desarrollo.
Entre estas nuevas alternativas está el barrio privado Campo Daromy, en Presidente Perón 1900, esquina Dean Funes, partido de San Vicente.
Se trata de un proyecto sobre 30 hectáreas. «Está desarrollado entre dos centros urbanos -como San Vicente y Alejandro Korn- sobre una avenida totalmente iluminada, con muy buen acceso por las rutas 52/58, 6 y 210. Otra ventaja del proyecto es que limita con predios libres con mucho verde y árboles. También está a 500 metros de la laguna de San Vicente», destaca Pablo Gustavo Vergara, gerenciador comercial de Campo Daromy y presidente de Pablo G. Vergara Consultoría Inmobiliaria.
Desde la Capital una de las formas de llegar hasta la portería es por Riccheri hasta la salida del kilómetro 26 y allí tomar la rotonda de Ezeiza a la izquierda (en sentido a San Vicente) por ruta 52/58, pasando por Canning, hasta la nueva rotonda (20 kilómetros, aproximadamente), para luego girar a la izquierda hasta la avenida San Martín-Pte. Perón.
Con financiación
En total, el proyecto ofrece 170 lotes, de 900 a 1500 metros cuadrados. El precio de los terrenos parte de los 25 dólares por m2, y el valor total de los lotes, entre 25.000 y 45.000 dólares. Por pagos al contado hay lotes en promoción a 20.000 y para los restantes lotes, descuentos del 10%. «Para aquellos que deseen financiación pueden entregar un 30% del valor del mismo -con posesión inmediata- y financiar su saldo en 24 cuotas fijas sin interés. En marzo comenzó una promoción con un anticipo del 50% y el saldo en 12 cuotas fijas en pesos», detalla Vergara.
Entre los servicios, el emprendimiento cuenta con clubhouse que es el antiguo casco de la estancia, piscina, canchas de fútbol profesional, de voley y beach-voley, tenis, circuito aeróbico, «y actualmente nos encontramos en una negociación para obtener una membresía de golf, para que los propietarios puedan jugar en una cancha de un proyecto cercano. También estamos en diálogo para que en un terreno lindante se puedan practicar actividades hípicas», comenta Vergara. Los habitantes de Campo Daromy, desde esta temporada podrán intervenir en los torneos de la Liga Country Sur, ya que se inscribieron por primera vez en esta entidad que organiza certámenes de fútbol y tenis, entre otras disciplinas.
Campo Daromy fue comercializado por completo en su primera y segunda etapa. La tercera y cuarta están vendidas el 50%. «Estimamos que a fines de 2009 estaremos comercializando la 5 y 6.»
En cuanto a las tramitaciones, el barrio posee la factibilidad aprobada y los trámites necesarios para la escrituración de los lotes se encuentran muy avanzados, estimándose que la escrituración podría realizarse a mediados de este año. La estructuración jurídica del barrio es un fideicomiso por la ley 24.441, lo que implica que el emprendimiento se encuentra en un patrimonio separado, que le otorga protección jurídica.
Ya se concluyeron las obras de electricidad y desde marzo Campo Daromy también tiene Wi-Fi.
El valor de las expensas es de 200 pesos, un dato importante si se tiene en cuenta el encarecimiento actual en los barrios de mayor infraestructura y actividades deportivas, que están haciendo pensar a más de un dueño en emigrar.
El diseño urbanístico del barrio estuvo a cargo del arquitecto José María Gómez (que también ha llevado adelante La Magdalena, San Eliseo, Area 60, entre otros) y el diseño paisajístico, a cargo de Neira & Escurra.
En tanto que el lugar es comercializado por Lala White, Gómez Lama Inmobiliaria, Osvaldo Vinelli Inmobiliaria, Patricia Huisman Consultora Inmobiliaria y Adriana Perrota Propiedades.
José Luis Cieri

Los más jóvenes apostaron por el barrio
Hasta el momento, las parejas jóvenes y de mediana edad son las que más confiaron en este desarrollo, siendo en su mayoría comerciantes y profesionales, con proyecto de familia y en especial para construir su casa y residir en forma permanente en una zona tranquila y a mano de los servicios.
«San Vicente atrajo varios proyectos y servicios en los últimos tiempos; esto hizo que la gente privilegie un lugar a menos de una hora del centro porteño», agrega.
Este partido fue creado en 1784 y el progreso se nota al recorrer las cercanías y la ciudad cabecera del partido, aunque también creció mucho Alejandro Korn. Según fuentes del municipio, en la actualidad hay 2000 hectáreas en desarrollo por distintos proyectos, cifra que ratifica el crecimiento de esta zona.

http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1114469

Fideicomiso al costo con el aval de Bapro Mandatos y Negocios SA. Se invertirán 150 millones de pesos en 924 departamentos de uno, dos y tres dormitorios, de 45 a 90 m2

 

En Avellaneda, en pocos días se iniciarán las obras de Estrella del Sur, que se emplazará en la avenida Hipólito Yrigoyen 598/650.

«Será un conjunto habitacional destinado a un sector más amplio de la población por sus bajos precios y facilidades en pesos», sostiene Emi Primucci, presidente de Bainter Inversiones Inmobiliarias SA, sociedad originante de Estrella del Sur. Se construirán 924 unidades de uno, dos y tres dormitorios con superficies entre 45 y 90 m2, con una inversión de 150 millones de pesos. El promedio de los valores por m2 rondará los 750 dólares, es decir, unos 2700 pesos, «ya que la venta es exclusivamente en pesos», dice Primucci. Contará con tres piscinas, una de ellas climatizada en el piso 26, solárium, plaza de juegos infantiles, salones para fiestas, gimnasio, sauna y restaurante con delivery.

Habrá siete locales comerciales, que se rentarán para bajar el costo de las expensas. El complejo poseerá seguridad y más de 750 cocheras. «La obra tendrá financiación directa por Bainter Inversiones Inmobiliarias SA», amplía Primucci. Se tratará de un fideicomiso al costo auditado por Deloitte & Co, en el que actuará como sociedad fiduciaria Bapro Mandatos y Negocios SA, siendo el agente recaudador y depositario el Banco de la Provincia de Buenos Aires.

 

http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1115070

NEGOCIOS INMOBILIARIOS POR U$S 320 MILLONES

El municipio cordobés apunta estratégicamente a capitales que aprovechen sus recursos ambientales. Construyen un barrio y un campo de golf.

El ecoturismo de Villa Carlos Paz atrae inversiones. En este sentido, el emprendimiento inmobiliario Tierra Alta Eco Pueblo puede llegar a convertirse en un caso emblemático: destina la mitad de sus casi 400 hectáreas a reservas naturales que conservan la vegetación autóctona de las Sierras de Córdoba. ¿Por qué instalarse en este lugar? El bosque serrano, como los pastizales de altura, ofrecen variedades de especies vegetales y animales únicas que atraen inversores y futuros compradores en el emprendimiento.

“Aquí existe la Ley 8.801 que promueve al ecoturismo, con guardaparques y 18 guías que cubren las distintas alternativas, ya sea para incentivar la observación de la flora y fauna o el cicloturismo, para andar en bicicleta en medio de las sierras�, detalla Mario Carletti, encargado de Turismo Alternativo de Carlos Paz. Además, la Agencia Córdoba Ambiente, que controla y regula las reservas provinciales, se encarga de sanear los lagos que puedan estar contaminados con un sistema purificador con aire, de modo de aportar oxígeno al agua, como si fuese el burbujeador de una pileta.

En este marco fue emplazado Tierra Alta Eco, concebido para que sus residentes puedan gozar de un típico paisaje serrano con quebradas y cursos de agua naturales sobre la Autopista Córdoba-Carlos Paz. Desde la concepción y reglamentos de uso se pone especial énfasis en la conservación de la flora y fauna locales. Se permite y estimula la realización de actividades como trekking, mountain bike y cabalgatas en un ambiente natural y ecológico, para lo cual el grupo tiene previsto invertir $ 2 millones durante los próximos tres meses.

El emprendimiento fue lanzado con 1.700 lotes familiares, con precios que arrancan en los U$S 50.000 para la lotes de 1.200 metros, llegando a los U$S 200.000 para los lotes premiun, con superficies que van de los 2.000 a 3.000 metros, con una financiación de hasta 60 cuotas en dólares sin interés. A un precio promedio de U$S 100.000 el lote, una vez que se comercialicen los 1.700, se produciría una inversión total de U$S 170 millones. De hecho, el 35% ya se encuentra vendido y ahora están viviendo diez familias, mientras otras diez están comenzando a construir sus viviendas.

El perfil del comprador es de gente joven que quiere vivir al lado de la montaña en un lugar agreste, con vista al lago, en lotes donde no más del 50% se puede destinar a la construcción. Además, está acompañado por el más importante mix de amenities y servicios de esparcimiento, con áreas comerciales, educativas, de salud y deportivas. “Es un lugar ideal para una primera o segunda vivienda, pues Tierra Alta está rodeado de los paisajes más espectaculares, concebido bajo la premisa de la integración de la naturaleza con el hombre y sus necesidades habitacionales y sociales�, explica Antonio Goitisolo, vicepresidente de Euromayor, una sociedad con oferta y cotización en la Bolsa de Comercio de Buenos Aires, constituida por un grupo de inversores institucionales de la zona del centro de Santa Fe y Buenos Aires.

Los compradores no sólo son cordobeses, sino también de Buenos Aires, México, Puerto Rico, y gente mayor de Bélgica y Holanda

http://www.cronista.com/notas/182666-villa-carlos-paz-atrae-inversiones-ecologicas

El Castillo Hotel Resort Spa, ubicado en las afueras de la ciudad de Córdoba, inauguró un centro para convenciones con capacidad para 500 personas que demandó una inversión de 2 millones de pesos. La construcción fue equipada con sistemas operativos ecológicos y sistemas de audio, video e iluminación móviles, además de conexiones fijas e inalámbricas de Internet. En el centro se dictarán los programas de capacitación de Fabrega Organizational Center y se harán reuniones de trabajo, presentaciones y congresos.

 

http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1114877

La ruta nacional atraviesa la provincia de Santa Fe desde la ciudad de Santo Tomé hasta el límite con la provincia de Córdoba, en San Francisco. Los trabajos ya realizados representan un avance de entre el 9 y el 14 por ciento, de acuerdo a las obras realizadas en cada uno de los cinco tramos en que se divide la licitación.

Con una inversión estimada en 515 millones de pesos, el sistema de dos carriles por mano se extenderá desde Santo Tomé hasta Frontera, en territorio santafesino, y en la provincia de Córdoba, la traza llegará hasta San Francisco.

Del monto total, 126,7 millones de dólares provienen de un crédito del Banco Mundial, mientras que la contraparte restante será aportada por la Provincia. La obra demandó hasta el momento el trabajo de 371 personas, de las cuales 166 pertenecen al radio de desarrollo del proyecto. Los trabajos se pusieron en marcha en mayo de 2008 y está previsto completarlos en 30 meses.

Además de los 15,2 kilómetros que ya se tendieron del nuevo carril, continúa la construcción de los distintos puentes ubicados sobre la traza, ya sea sobre la autopista Rosario-Santa Fe como sobre distintas vías de ferrocarril y cursos de agua.