Telefónica Empresas, la división del grupo Telefónica que desarrolla soluciones integrales de comunicaciones para grandes clientes, organismos públicos y gobiernos, firmó un acuerdo con la petrolera YPF para la instalación de más de treinta antenas satelitales. Las nuevas instalaciones tendrán como objetivo facilitar las comunicaciones en los procesos de exploración y explotación petrolera, principalmente en la Patagonia argentina. Estas plataformas satelitales de banda ancha utilizan tecnología IP para brindar servicios de Internet, transmisión de datos y telefonía, tanto en el interior de los yacimientos como hacia el exterior.
 
http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1112232

La empresa del grupo griego Libra confirmó el cumplimiento de la agenda hasta 2011. Incluye la apertura de Residencias Beccar Plaza y del edificio comercial Optima. Además finalizará el estudio para construir St. Regis, en Puerto Madero, y adelantó cuáles son los seis proyectos que tienen en carpeta

 

 

 

 

Hoteles y residencias en Puerto Madero, oficinas en Zona Norte y un nuevo complejo de viviendas en Beccar son algunas de las obras que ya están en marcha, mientras que hay un listado de propuestas para comenzar en un corto plazo que se extienden más allá de la Capital y el Gran Buenos Aires.

“Los planes de FSA no han sido alterados y pensamos cumplir con los plazos de entrega a pesar del nuevo escenario�, confirmó Dolores Arese, Communications and Marketing Manager.

Al mismo tiempo junto a Nicolás Lang, quien tiene a cargo la comercialización de los proyectos como gerente de Emprendimientos de LJ Ramos, explicaron cómo son los próximos pasos a seguir y cómo irán completando la agenda a lo largo del año.

EL foco en las viviendas
Los complejos de viviendas para sectores ABC1 y para la clase media y media alta son algunos de los proyectos más avanzados del grupo en la Argentina.

A fines del año pasado finalizaron Forum, un complejo de residencias en Puerto Madero donde se invirtieron u$s60 millones, mientras que este año el foco está puesto en Beccar Plaza.

 

Se trata de un condominio de 110 departamentos que se destaca por la ubicación, en las cercanías de la estación de tren y de los accesos a Capital Federal, y por las terminaciones de una vivienda de calidad premium.  El complejo cuenta con seguridad privada, pileta, lockers para servicio doméstico y gimnasio, entre otras amenities. Hasta el momento se invirtieron u$s30 millones.

“Uno de los aspectos más importantes de cada desarrollo es la ubicación, y eso es lo que tiene este proyecto�, comentó Lang.

Los condominios, de los cuáles se comercializaron hasta el momento un poco más del 50%, cuentan con un plan de financiación acorde a una clase media o media alta. El valor del m2 es u$s1.350, y ofrecen como modalidad de pago 30% al boleto y el 70% restante en dólares o financiado en cuotas.

«En el caso de financiar una parte, a lo largo de las 36 cuotas se prorratea el 70% restante y cuando se terminan las cuotas, si hubo diferencia porque subió el dólar, se podrá pagar el excedente en las mismas cuotas en el mismo valor en pesos. “Esto genera previsibilidad ante lo que puede pasar con el dólar�, comentó Arese.

Las diferencias de este complejo con un country o barrio privado es especialmente la ubicación, ya que no quedan demasiados espacios disponibles en lugares de la zona norte con buenos accesos y también los costos de expensas.

“Las expensas en un barrio privado, donde hay muchos espacios cerrados que mantener, son más caras. Acá, si bien hay espacios verdes, son más acotados�, comentó Lang.

La primera etapa de este proyecto se entregará en otoño. Pero este contempla una segunda manzana con más departamentos y una tercera etapa con stanhouses, conocidos comunmente como duplex.

Proyectos comerciales
En el área oficinas, uno de los proyectos más importantes de FSA es Optima Business Park, un edificio que se está construyendo en la zona norte del Gran Buenos Aires, donde desde hace un tiempo crece la demanda de las empresas. En este caso, el edificio cumplirá con las primeras entregas en agosto y la segunda etapa en enero de 2010.

Empresas como Unilever y Loma Negra ya tienen un espacio en este lugar que cumple con las mismas características que un espacio Triple A en la zona de Plaza Roma, una de las más cotizadas de la Capital Federal, pero con un precio mucho más accesible en momentos de crisis.

“Tanto viviendas como oficinas e industrias se manejan por los accesos. Hoy podés tener muchos polos industriales, pero si no hay buenos accesos no sirve. De esta manera, al contar con buena ubicación, las vías rápidas para llegar a Capital y con más metros para ofrecer, se pueden bajar los costos por igual infraestructura, una ecuación ideal para las compañías que están buscando achicar gastos�, comentó Lang.

En FSA confirmaron que mientras el valor del m2 en las zonas centrales de Capital ronda los u$s33 a u$s35 el m2, en Optima por la misma calidad se paga entre u$s22 y u$s23 el m2 de alquiler. La inversión realizada es de u$s50 millones.

Proyectos hoteleros
St Regis, un hotel cinco estrellas en Puerto Madero, es otro de los proyectos que a fines de 2009 comenzará a construir FSA, donde se destinarán u$s130 millones.

Se trata de un hotel de la más alta categoría que estará emplazado en las tierras de la ex disco Opera Bay, uno de los lugares más cotizados de la ciudad.  Esta cadena es propiedad de Starwood, dueño de la cadena Sheraton. Su apertura sería 2011, según el CEO Raúl González Neira.

En este segmento es donde se planean los restantes cuatro proyectos, además de los dos para ampliar Beccar Plaza.

Uno de ellos tiene que ver con un hotel destinado especialmente al sector corporativo, que se ubicará en el mismo predio de las oficinas de zona norte. Contará con 120 habitaciones y el costo por noche será de u$s120 aproximadamente, un precio que habitualmente pagan las grandes empresas.

El resto apuntará al interior del país, en lugares que se definirán entre Villa La Angostura, Bariloche, Mendoza y alguna ciudad del norte.

Oferta y demanda frente a la crisis
Aunque la palabra crisis se quiere evitar, es inevitable caer en los interrogantes que se les presentan a inversores y particulares ante el cambio de escenario internacional y local.

“Se están cumpliendo los plazos previstos a pesar de la crisis y tratamos de cumplir con las entregas salvo las cuestiones climáticas que pueden influir. Pero fuera de eso, no hubo cambios�, comentó Arese.

La misma consigna vale tanto para Beccar Plaza como para Óptima y St Regis, que recién se iniciará la demolición y el acondicionamiento de terreno.

“Los planes no cambiaron pero se agregaron más herramientas y hay que hacer una venta más inteligente. Hay que estar muy preparado, porque hay mucha competencia ya que venimos de años de mucha construcción�, comentó Lang.

En cuanto a la demanda, también hay una nueva realidad. “El mercado Premium tiene ritmo parejo todo el año, no tiene temporadas como la clase media. Además, muchas zonas para este segmento ya no tienen capacidad, como Av. Alvear, y queda poco en Puerto Madero�, comentó Lang.

En otros casos, la demanda adquirió nuevas características:

• Hay que hacerle ver la oportunidad, saber tratarlo y no menospreciarlo 
• Es más oportunista
• Es conocedor del mercado
• Está informado y busca comprar a precio menor porque lee diarios y sabe que en EE.UU. bajaron los precios un 50%, o en Europa un 40% y espera que acá pase lo mismo

“Lo que no sabe o no relaciona es que en la Argentina, por haber estado aislados del mundo, se produce algo diferente, ya que no se tomó más de un 3 o 4% de crédito hipotecario que para la oferta que está en venta no es nada. Entonces no se ve tan dañada la construcción y los precios no caerán tanto�, comentó Lang.

Herramientas de comercialización
Uno de los elementos que cambiaron sustancialmente en el escenario de real estate es la preventa, que con la pérdida de confianza del consumidor se vio lesionada y hoy la gente espera a ver la obra para comprar.

Sin embargo, en FSA se destaca la rentabilidad de estos proyectos que se destaca por sobre otras inversiones. «Mientras colocar la plata en el mundo puede dar entre un 2 y 3%, en una inversión en ladrillos, que se destine para renta, se puede obtener entre un 6 y 7 por ciento», comentó Lang.

Por otro lado, la penetración del marketing en esta industria ha sido una de las áreas que más ha crecido en los últimos años como uno de los eslabones claves de la comercialización, y que hoy toma más protagonismo para convencer al cliente.

En FSA cuentan con un amplio equipo que contribuye al desarrollo del marketing en cada una de sus obras, acompañado por gente especializada de LJ Ramos, quien comercializa algunos de los proyectos del grupo.

“La esencia en cada obra es apuntar al diferencial�, comentó Arese.

En este sentido, destacó los diferenciales de cada proyecto:

• Óptima tiene la ubicación y el precio, que son importantes para una compañía que decide dónde tener su sede.
• En Beccar importa la cantidad de amenities, el precio competitivo y el valor agregado que añadimos con cada servicio.
• En Forum se destacan las terminaciones y calidad, que es de primer nivel.

En cuanto a los medios para comunicar, los productos de real state se sofisticaron cada vez más y el marketing también lo hizo.

“Años atrás era solo clasificados, hoy cambió, e Internet se volvió un medio fundamental para comunicar�, comentó Arese.

Desde FSA se envían newsletter con las novedades y los avances de las obras, se ofrecen descuentos con promociones para los compradores y acuerdos con gimnasios; se envían novedades a la base de datos y se organizan eventos especiales para diferentes fechas.

“Los descuentos funcionan siempre, pero no sólo por la crisis, sino que es un instrumento que se usa mucho en el emprendimiento al pensar en el cliente y en el potencial comprador. La idea es generar nuevas herramientas aparte de las ya vigentes como cartelería o anuncios�, agregó Lang.

Una vez que una persona se convierte en cliente, pasa a formar parte de una base donde se suma más valor agregado en cuanto a beneficios y servicios de post venta.

En cuanto a los medios utilizados para comunicar cada proyecto, también se diversifican estrategias según sea con destino comercial o de vivienda. Cada vez hay que se más exacto para abordar al cliente.

http://marketing.infobaeprofesional.com/notas/80171-Viviendas-hoteles-y-oficinas-FSA-mantiene-sus-proyectos-en-el-nuevo-escenario.html

 

En un contexto en el que muchos destacan pronósticos desalentadores, un estudio de Abeceb.com registró anuncios de inversiones por u$s5.787 millones en febrero, lo cual significó un incremento de 135% interanual, revirtiendo así el magro dato de enero y redondeando un primer bimestre aceptable en el marco de la crisis mundial.

Infografia: Buenos Aires Económico

INDUSTRIA. En relación a la distribución de los anuncios, el sector industrial ha sido el principal destinatario de las inversiones, acaparando el 68,1% del total de anuncios para el segundo mes del año. En febrero de 2008, la participación de los anuncios de este sector era del 20,1%.
El sector servicios muestra una evolución decreciente en cuanto a participación, pero creciente en cuanto el monto de las inversiones: la participación pasó a representar el 28,6% en febrero de 2009 mientras que en el mismo periodo del 2008 era del 56,1%. No obstante, el monto de las inversiones se incrementó un 20% mes contra mes.
Por su parte, el sector de la construcción, disminuyó su participación pasando del 3,4%, en febrero de 2008, al 2,2% en el mismo mes de 2009.

Los ejecutivos locales, acostumbrados a capear temporales, son convocados para posiciones más altas en sus casas matrices.

 

Es muy grato para mi que el marco de los festejos por los 153° aniversario de Las Flores inauguremos esto que hemos firmado con el SPAR solo hace algunos meses� subrayó el intendente Alberto Gelené en el marco de la inauguración de la nueva Planta de Abastecimiento para la localidad del Prado

En el acto que fue encabezado por el presidente del Servicio Provincial de Agua Potable y Saneamiento Rural, Juan María Viñales, y el intendente local, Alberto Gelené, se entregaron además protocolos del Departamento de Ingeniería Sanitaria de la Universidad Nacional de La Plata que garantiza la calidad de servicio y se firmaron nuevas obras que el gobierno de la Provincia destina a Las Flores y entre ellas la de abastecimiento de agua potable para la localidad de Rosas.

Respecto a la obra que se da en el marco del Programa Bicentenario del Plan Cuidar, el titular del SPAR señaló que “No solo es lo importante este momento en que inauguramos sino los beneficios que esta nueva obra acarrea en salud� al tiempo que estimó que “a partir de ahora se controla en forma permanente la calidad del servicio de agua potable tanto fisicoquímicamente como bacteriológicamente�.

Por otra parte, el funcionario del gobierno de la Provincia reiteró que “nada puede ser posible sin el apoyo del gobierno Nacional a través del ENOSHA, que encabeza el ingeniero Edgardo Bortolozzi y que junto a la Provincia lograr que estas cosas sean una realidad.

Al finalizar, Juan María Viñales destacó “Ahora tenemos un nuevo compromiso para los vecinos de Rosas y en eso ya nos pusimos a trabajar junto al intendente Alberto Gelene porque juntos la municipalidad, la provincia y la nación vamos a lograr que ese sueño».

Agencia de Noticias La Provincia

http://www.diariohoy.net/accion-verNota-id-20852-titulo-Se_inaugura_nueva_Planta_de_Abastecimiento_en_la_localidad_de_Las_Flores_

Camperas con dispositivos para cargar baterías de celulares, vestidos con bloqueo UV. Cuando la ropa se transforma en algo útil y funcional

Durante mucho tiempo los grandes modistos se preocuparon por buscar los diseños más refinados para vestir tanto a la mujer como al hombre. Posteriormente, la moda fue mutando y se transformó en un culto a la extravagancia. En los últimos tiempos, aparecieron marcas que comenzaron a combinar modelos bellos pero que a su vez aportarán un fin práctico. De ese primer paso, resultaron las remeras con telas de alta respirabilidad y secado rápido (utilizadas en el deporte). Pero así como la necesidad llevó a idear “casas inteligentes� -aquellas en las que se puede manipular desde un teléfono celular: alarmas, aire acondicionado, el riego del jardín o cualquier electrodoméstico-, también hizo lo propio con las indumentarias.
Denominadas, en inglés, smart clothes deben ofrecer algún servicio o valor agregado. Diseñadas tanto para hombres como para mujeres, la ropa y las telas conque se confeccionan no aportan sólo abrigo o la posibilidad de vernos más elegantes. Sino que buscan transformarse en elementos útiles y funcionales.
Así se pueden encontrar desde remeras con sensores que monitorean funciones orgánicas como la frecuencia cardíaca, cinturones para embarazadas que detectan los movimientos del bebé hasta camperas con paneles solares que posibilitan la recarga de teléfonos celulares o reproductores de mp3 y mp4.
Made in Argentina
Así como la firma portuguesa Vital Jacket, se especializa en indumentarias que monitorean la actividad cardíaca, o la italiana Helite ideó un chaleco con airbag para motociclistas (con la protección proyectada sobre el piloto y no sobre el vehículo), hay una empresa argentina -Indarra Dtx-, que ofrece un catálogo de prendas que integran tecnología y lo más avanzado en desarrollo textil, con materiales naturales, de fuentes renovables, biodegradables o reciclados.
Es posible encontrar entonces distintos tipos de prendas, que ofrecen además de vestirnos alguna otra utilidad. Sin embargo, sus precios aún las hacen prohibitivas para la mayor parte de los argentinos.
Una campera con panel solar que convierte la luz de sol en electricidad y la baja a una batería con ocho salidas alternativas que permiten cargar celulares, mp3, mp4, cámaras digitales y pilas recargables, aportando energía limpia, sustentable y móvil y con una vida útil de al menos diez años, tiene un costo de $ 1.250. Mientras que otra con un teclado textil inteligente que permite controlar la música desde la manga, mientras el iPod permanece guardado en el bolsillo, alcanza los $ 855.
Por supuesto que también hay indumentarias más livianas que permiten el lucimiento femenino en tardes de verano u otoño. Un vestido en bambú, que tiene la propiedad de proteger de alergias y de los rayos UV, que absorbe la humedad del cuerpo y la evapora y que además posee estampas que varían de color, se puede conseguir por $ 210. Y si lo que se busca es conseguir alguna remera para regalarle a la novia, esposa o una amiga debemos prever un gasto que oscila entre los 130 pesos (ideada con biofibras de bambú, de secado rápido y bloqueo UV) o los $ 185 (un modelo dúo, que permite separar las prendas).
La tecnología día a día, invade con más fuerza nuestra cotidianidad. Muchas veces lo hace para simplificar tareas y optimizar nuestro tiempo. Otras -quizás sea el caso de la “ropa inteligente�- para acentuar un fenómeno que crece: la necesidad del ser humano de ahorrar su energía y movilizarse lo menos posible.

Moda por la vida

“Moda por vida, el preservativo al cuerpo� es un proyecto pensado como estrategia de sensibilización y promoción de derechos en el marco de la prevención del VIH/Sida, a través de una propuesta creativa: convocar a diseñadores y artistas a crear, diseños de moda, utilizando como materia prima preservativos.
El proyecto es un concurso de diseño de moda que, valiéndose de múltiples herramientas como medios masivos de comunicación, nuevas tecnologías de la información, lleve al centro de la opinión pública contenidos acerca de la temática VIH/Sida. La propuesta busca difundir de manera original políticas de prevención, fortalecimiento y promoción de derechos.
Lo innovador de este proyecto es que, desde el campo de la moda y el diseño de indumentaria, opera como una campaña de prevención y sensibilización, donde los diversos actores involucrados llevarán adelante un proceso de apropiación y producción de sentido en torno al tema y los múltiples factores que lo atraviesan. El desfile presentación y selección final del jurado, se realizará el 20 de septiembre de 2009 y todos aquellos que deseen participar pueden descargar las bases del sitio web: www.modaxlavida.org.

http://www.diariohoy.net/accion-verNota-id-20661-titulo-Con_la_tecnologa_a_cuestas