El grupo hotelero Jumeirah, propietario del Madinat en Dubai (Emiratos Arabes), un complejo que suelen autopromocionar como «siete estrellas» y de mayor lujo en el mundo, está negociando su llegada a Puerto Madero. Los dueños del resort están dialogando con Alejandro Ginevra, presidente de Newside. Esta firma pisó el acelerador con Madero Harbour, un predio ubicado en el dique 1 de Puerto Madero que albergará dos torres de oficinas de 23 pisos, un shopping y el hotel en cuestión acompañado por otros dos edificios residenciales. La inversión total, según estima Ginevra, será de US$ 200 millones.

«El hotel de Jumeirah tendrá 185 habitaciones, salón de fiestas y helipuerto. A su lado, habrá otras dos torres de departamentos (también de 23 niveles). Las «branded residences» (como se llama a este tipo de propiedades en la jerga inmobiliaria) son unidades gerenciadas por una cadena hotelera, con conserjes y servicios de alta gama.

De concretarse el ingreso de Jumeirah, será el tercer hotel del dique 1: Mayan (que compró un terreno hace unos meses) y Conrad (dentro del complejo 5411) también levantarán sus establecimientos en en ese mismo lugar, aunque no abrirán hasta 2009.

http://www.ieco.clarin.com/notas/2007/12/28/01573403.html

Publicado en: http://www.diariohoy.net/notas/verNoticia.phtml/html/268546213/1526/La-inversi%F3n-inmobiliaria-sum%F3-10-mil-millones-de-d%F3lares/?1024

El 40 por ciento de la inversión inmobiliaria nacional en proyectos de lujo se asienta en el barrio capitalino de Puerto Madero

La inversión inmobiliaria comprometida en todo el país suma 10 mil millones de dólares y el 30 por ciento de ella, como en su momento lo fue Puerto Madero, se asentó en terrenos que estaban en la órbita pública, según se concluyó en un seminario sobre esa actividad.

«New Location», en alusión a las nuevas localizaciones, es el nombre del encuentro organizado por el sitio especializado Reporte Inmobiliario que finaliza hoy en un hotel céntrico y donde se debatió sobre los lugares donde se asientan las inversiones inmobiliarias.

El arquitecto Germán Gómez Picasso, titular de Reporte Inmobiliario, sumó las inversiones inmobiliarias comprometidas en la Capital Federal, en los distintos barrios metropolitanos y suburbanos y el interior del país y llegó a la conclusión que son superiores a los 10 mil millones de dólares.

El analista señaló que el 40 por ciento de la inversión inmobiliaria nacional en proyectos de lujo se asienta en el barrio capitalino de Puerto Madero.

En la suma englobó a proyectos residenciales, oficinas y shoppings y destacó que mientras que en la Capital Federal la mayoría de los proyectos son residenciales, en el interior están destinados a otros usos, ya sea comerciales o industriales.

En tanto, el arquitecto Gervasio Ruiz de Gopegui, de la corporación cordobesa Corincor, señaló que una gran cantidad de proyectos inmobiliarios de gran escala se asientan en ex tierras públicas, como en su momento lo fueron Puerto Madero y zonas de Rosario, Córdoba y Neuquén entre otras localizaciones.

A su criterio «todavía hay muchas oportunidades de inversiones en tierras que todavía tiene el Estado o las corporaciones, en las que existen muchos inmuebles ociosos».

Publicado en. http://www.larazon.com.ar/notas/2007/09/14/01499201.html

Será construido por la cadena mexicana Mayan Resorts, que invertirá en el proyecto u$s 50 millones. Tendrá 150 habitaciones.
Desde que Puerto Madero se posicionó como el eje de las inversiones hoteleras e inmobiliarias de la Ciudad, el Dique 1 se perfila como la vanguardia del barrio porteño más moderno. Ahora, se confirmó que el año que viene se instalará en esa zona la cadena mexicana Mayan Resorts, una de las más importantes del mundo, e invertirá u$s 50 millones en la construcción de un hotel seis estrellas. Así, se transformará en el único de esa categoría en el país.

Se trata de una lujosa cadena internacional que apunta a un público de alto poder adquisitivo —por una noche de alojamiento se cobra hasta 1.000 dólares—. El complejo tendrá unas 150 habitaciones y el objetivo es inaugurarlo en 2011.

Publicado en: http://www.lanacion.com.ar/edicionimpresa/economia/Nota.asp?nota_id=921406

Puerto Madero, el barrio porteño más reciente, recibirá otra inversión inmobiliaria millonaria. Esta vez, la novedad es que los US$ 100 millones llegan de la mano del hotel Conrad, famoso por su cadena de establecimientos Hilton en el mundo.

Para Buenos Aires, la propuesta forma parte de la línea de alta gama, ya que se construirá un complejo hotelero, con 196 habitaciones, y otro residencial, con 350 departamentos.

La obra, que se completará con locales comerciales, demandará dos años de construcción y los trabajos comenzarán a fines de 2008.

El máximo directivo de Hilton Hotels Corporations para las Américas, Tom Keltner, en diálogo con LA NACION en su paso por la ciudad, manifestó: «Es una tendencia mundial construir este tipo de propuestas de usos mixtos».

Explicó el ejecutivo que así «se potencian los aportes entre los servicios hoteleros y comerciales con los residenciales. Aparece una sinergia muy importante».

Este complejo forma parte del proyecto +5411 Juana Manso Blvd. Milton Hotels Corporation y serán las desarrolladoras G&D Developers y Grupo Farallón las encargadas de materializarlo. El emprendimiento inmobiliario global ocupará una superficie de 120.000 metros cuadrados y demandará una inversión de 150 millones de dólares.

Según informó el ejecutivo, la política de la cadena hotelera internacional es contratar desarrolladores inmobiliarios individuales expertos en los países donde decide instalarse. En esta ocasión, trabajaron un año junto con los profesionales argentinos antes de firmar el contrato de inicio.

Daniel Mintzer, uno de los dos fundadores de G&D Developers, junto con su socio Gabriel Mayo, presentes en el anuncio, se apuró a mostrar su agradecimiento: «Nos sentimos muy halagados por la confianza. Además, es un orgullo contar con el prestigio de Conrad y la excelencia de sus servicios que van a potenciar el complejo en Puerto Madero».

En la misma dirección se manifestó el presidente de Grupo Farallón, Eduardo Gutiérrez: «Conrad imprimirá excelencia al proyecto +5411».

Ya comenzaron a registrarse los primeros signos de aceptación. Según manifestó Mintzer, el 40% de los departamentos está prevendido. «El 60% de los compradores es argentino y el resto se reparte entre inversores de distintas partes del mundo», dijo. Pero pronosticó una reversión en la tendencia cuando avance el proyecto y se encarezcan los departamentos. El precio promocional al que se venden hoy los de un dormitorio es de US$ 180.000, y se pagan 350.000 por las unidades de dos dormitorios.

El ejecutivo hotelero indicó el perfil de los compradores: «Profesionales que viajan por el mundo, con muy alto poder adquisitivo y que, además, se sienten respaldados por nuestra marca internacional».

Con ese complejo, la familia Hilton tendrá su segundo hotel en Puerto Madero y el cuarto desarrollo inmobiliario en la Argentina. Keltner adelantó que se vienen nuevas propuestas para el país: en Ushuaia e Iguazú. «La Argentina es el destino turístico favorito en América latina y tiene un crecimiento robusto: se expande tres veces más rápido que mi país, Estados Unidos», comparó. «Estamos decididos a desarrollarnos más en el país», dijo.

Por Verónica Dema
De la Redacción de LA NACION