De enero a abril incluido aumentaron sustancialmente los permisos otorgados. Se trata en su amplia mayoría de obras para edificar viviendas privadas.

 

CORDOBA- MARCOS JUAREZ – De acuerdo a los datos oficiales aportados por la Municipalidad local, en el primer cuatrimestre del año se registró un aumento del 44% en el total de metros construidos en distintas obras privadas en comparación con igual período de 2008.

Esta cifra sorprende si se tiene en cuenta la magnitud de la crisis económica nacional y la parálisis que registran las principales industrias de Marcos Juárez y la zona rural de influencia.

Según la información recogida en el municipio, a lo largo de los últimos 4 meses en Marcos Juárez se construyeron 5.060 metros cuadrados de obras privadas.

Se trata de una cifra récord para la ciudad, que representa una diferencia sustancial en relación a los años anteriores.

Si se tiene en cuenta que desde enero a abril de 2008 se edificaron 2.271 metros cuadrados en distintos emprendimientos habitacionales o comerciales, se llega a la diferencia de más del 44% mencionada precedentemente.

Estos datos adquieren una relevancia mayor, puesto que Marcos Juárez es una ciudad que posee una economía ligada estrechamente a la actividad agrícola. En consecuencia la mayoría de las inversiones en construcción las realizan vecinos ligados al campo o a la industria metalmecánica.

Por esta razón sorprende el incremento, ya que los operadores del sector estimaban que se iba a producir una caída este año.

Si se analizan las cifras aportadas mes por mes, se llega a la conclusión que enero de este año fue record ya que se aprobaron 2.843 metros cuadrados.La mayor parte de esta superficie la ocuparon dos proyectos de “multivivienda sin locales�. Este complejo habitacional en construcción tendrá una vez que esté terminado 10 habitaciones repartidas en dos sectores. Las dos obras tienen una ocupación de 2.434 metros cuadrados.

Aunque la construcción cayó en febrero 684 metros, en marzo volvió a subir a más de 1.400, siempre en comparación con el mismo período de 2008.

En abril la actividad volvió a decaer puesto que sólo se construyeron 112 metros declarados ante el municipio.

En lo que respecta a viviendas, puede destacarse que en febrero se hicieron 4 unidades habitacionales. De esta forma se convirtió en el mes que más obras de este tipo registró en jurisdicción de Marcos Juárez.

Otro de los datos que sorprende es la ausencia de locales comerciales en las estadísticas suministradas por el municipio.

Pese a que existe un alto déficit de este tipo de espacios en Marcos Juárez, no está previsto que se habiliten nuevos comercios en los próximos meses.

Sólo se registró una edificación orientada para la instalación de una entidad bancaria. Se trata de una sucursal de una firma que arribará a la ciudad en el transcurso de este año.

Si bien como se aprecia en los números brindados, la superficie construida no es muy grande, al menos las estadísticas reflejaron un importante aumento. Este dato es importante porque signfica que hubo movimiento y compras en los corrales, ferreterías y pinturerías y se mantuvo o generaron nuevos puestos de trabajo en el sector.

Ampliaciones

Además de las construcciones desde cero de unidades habitacionales y espacios para actividades económicas financieras, en la Dirección de Obras Privadas se registraron varias ampliaciones de espacios ya construidos. En los primeros cuatro meses del año se sumaron 1.100 metros cuadrados en esta condición.

Pese a estos datos alentadores del primer cuatrimestre, se estima que en el segundo semestre decaerá la actividad.

En tal sentido las opiniones de todos los operadores del sector son coincidentes en que muchas obras se paralizarán o reducirán su ritmo a la espera de la evolución de la crisis.

http://www.lmcordoba.com.ar/2009/05/20/nota190443.html

La cifra es con respecto a diciembre último, informó hoy el INDEC. El informe señaló además que la actividad tuvo un retroceso del 1,1 por ciento respecto al mes de enero de 2008 y en este contexto, el Gobierno puso en marcha en los últimos meses un plan de obras destinado a mantener el crecimiento.

La actividad de la construcción registró en enero una mejora del 6,7 por ciento con respecto al mes de diciembre, informó hoy el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC).

El informe señaló además que la actividad tuvo un retroceso del 1,1 por ciento respecto al mes de enero de 2008 y en este contexto, el gobierno nacional puso en marcha en los últimos meses un plan de obras destinado a mantener activo el sector, con inversiones globales previstas para los próximos años por alrededor de 100.000 millones de pesos.

El INDEC informó hoy los resultados de enero de la medición que da cuenta sobre los Indicadores de Coyuntura de la Actividad de la Construcción (ISAC).

Dentro de las ventas de los insumos considerados para la elaboración de este indicador, en enero de 2009 con respecto a igual mes del año anterior, se observaron aumentos en la venta de asfalto (54,7%), ladrillos huecos (13,6%), pinturas para construcción (7,3%) y pisos y revestimientos cerámicos (5,7%). Por el contrario, disminuyeron los despachos de hierro redondo para hormigón (-13,8%) y de cemento (-10,4%).

En referencia a la encuesta cualitativa, se observa que entre quienes se dedican principalmente a realizar obras públicas, el 52,8 por ciento de los consultados cree que el nivel de actividad se mantendrá sin cambios durante este mes, mientras que el 33,3 por ciento sostiene que disminuirá y el 13,9 por ciento opina que aumentará.

Por su parte, entre quienes realizan principalmente obras privadas, el 70,6 por ciento pronosticó que el nivel de actividad se mantendrá sin cambios en febrero, en tanto que el 26,5 por ciento estimó que disminuirá y el 2,9 por ciento restante, que aumentará.

El informe del INDEC da cuenta también que la superficie a construir registrada por los permisos de edificación para obras privadas en los principales municipios del país registró en enero «una disminución del 17,2 por ciento con respecto al mes de diciembre pasado», mientras que bajó 31,5 por ciento en relación a enero de 2008.

http://www.telam.com.ar/vernota.php?tipo=N&idPub=136726&id=278584&dis=1&sec=1

 

Este sector bonaerense cuenta con grandes extensiones de campo, donde todavía queda mucho por hacer. Aun así en los últimos años, la demanda se acercó a la creciente oferta, a medida que se lotearon fracciones para nuevos proyectos. Existen muchas características ventajosas para sostener el auge de este sector como, por ejemplo, los accesos y las mejoras viales, que permiten llegar rápidamente desde la ciudad a cualquiera de las urbanizaciones. La gente analiza también los valores de la zona (que como incluso admiten los operadores son más bajos que los del Norte y Oeste) con un rango amplio, lo que permite concretar el sueño de vivir fuera de la urbe o disfrutar la casa los fines de semana.

Zona sur

Nombre: San Eliseo Golf &Country Club

Ubicación : kilómetro 18 de la ruta 58 km, San Vicente

Superficie total del emprendimiento : 235 hectáreas

Barrios : el proyecto está dividido en San Eliseo I, San Eliseo II y Lagos de San Eliseo.

Características : 558 lotes, entre 900 y 1500 m2

Valores de los terrenos : desde los 45.000 dólares

Amenities : más del 60% de la superficie está destinada a áreas comunes. Posee clubhouse, pileta con espejo de agua de 900 m2 y solárium con bar elevado, kids house y área para la actividad hípica. Con red de gas embasado, electricidad, agua corriente, cloacas con planta depuradora, alumbrado público, recolección de residuos, telefonía e Internet por fibra óptica, seguridad, canchas de golf de 18 hoyos, fútbol, tenis (con microestadio para 1000 personas) y polideportivo

 

 

Nombre : Barrio Privado Don Joaquín

Ubicación : km 9 de la ruta 58, Canning, partido de Ezeiza

Superficie : 45 hectáreas

Características : 312 lotes de 800 a 1200 m2

Valores : a partir de los 35.000 dólares con financiación propia en cuotas fijas en pesos, sin intereses

Amenities : laguna, gimnasio, kids house, clubhouse con pileta, canchas de tenis de polvo de ladrillo, paddle, juegos para niños, seguridad, redes de servicios subterráneas, cancha de fútbol

 

 

Nombre : Club de Campo Laguna del Sauce

Ubicación : intersección de la Autovía 210 y ruta 6, San Vicente

Superficie : 102 hectáreas

Características : 350 lotes de 1000 a 2800 m2

Valores de los terrenos : desde 28.000 dólares con financiación propia en cuotas fijas en pesos, sin intereses

Amenities : clubhouse frente a la laguna, laguna de 10 hectáreas de agua, guardería de botes, caballeriza, sendero hípico, muelle de madera, playa de arena y seguridad permanente

 

 

Nombre : Chacras de Abbott

Ubicación : kilómetro 92 de la ruta 3 a 1500 metros del pueblo de Abbott, en el partido de San Miguel del Monte

Superficies : 218 hectáreas

Características : son 195 chacras con superficies de 5000 a 17.000 m2, y en esta segunda etapa se comercializan 70 chacras

Valores : entre 5 y 7 dólares por m2

Amenities : pileta de natación, vestuarios, clubhouse, canchas de tenis, de polo, complejo polideportivo, minizoológico, lagunas con muelle para deportes náuticos no motorizados, equitación y caballerizas. Se dictan clases de taqueo de polo, equitación y salto

 

 

Nombre : Chacras de la Trinidad

Ubicación : Alejandro Petión, partido de Cañuelas, cuyo acceso es por la bajada del kilómetro 54 de la autopista Ezeiza-Cañuelas, a ocho kilómetros de esta intersección

Superficie : 339 hectáreas

Características : son 147 chacras con superficies de 4100 a 10.700 m2

Valores : desde 4,39 hasta 13,15 dólares por m2

Amenities : lagunas, tres canchas de polo, de taqueo, caballerizas, pista de vareo, dos canchas de tenis, de fútbol, clubhouse en el sector de polo y espacios verdes

 

 

Nombre : Pampas Pueblo Hudson

Ubicación : km 33 de la ruta 2 (con acceso directo desde la Autopista Buenos Aires-La Plata, empalme Mar del Plata)

Superficie : 45 hectáreas a ambos lados de la autopista

Barrios : el master plan contempla el barrio cerrado Las Acacias de Hudson con nueve hectáreas por desarrollarse en 84 lotes de 550 a 900 m2, con valores desde 48.000 dólares. Poseerá clubhouse, salón de usos múltiples, piscina, vestuarios, reserva ecológica interna, miradores y canchas de fútbol y tenis

Condominios casonas de la maltería con 24 en total emplazados en siete sectores con departamentos monoambientes, de uno y dos dormitorios con superficies de 60 a 130 m2, con parrilla individual, salón de usos múltiples, área deportiva y recreativa, y piscina

Hudson Plaza Comercial con superficie aproximada del predio de  8000 m2 con 5300 m2 construidos, 75 locales desde 20 m2, supermercado y más de diez zonas destinadas a stand con valores de 2500 a 3000 dólares por m2

Hudson Centro Cívico comercial con 4500 m2 de locales comerciales, sector bancario y de servicios con aproximadamente 1000 m2, cines de 2500 m2, hotel internacional y centro de convenciones de 7000 m2, oficinas de 10.000 m2 y espacios exteriores con dimensión aproximada de 25.000 m2. Los precios oscilan entre 1400 y 2000 dólares por m2

 

http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1101776

Así se desprendió del informe mensual elaborado por el Indec. En diciembre retrocedió un 1%, acentuándose la desaceleración que comenzó a vislumbrarse el anteúltimo mes del año.

 

En diciembre, el sector mostró caídas de 1% contra igual mes del año pasado y 1,4% frente a noviembre, en términos desestacionalizados.

A su vez en la medición con estacionalidad se verificó una suba interanual de 1,6% y una baja de 8,8% contra el mes anterior.

El sector había comenzado 2008 con un alza de 10,2% en enero, 10,3% en el primer bimestre, 8,3% al cierre del primer trimestre y alcanzó su grado de expansión máximo en el año al completarse el primer cuatrimestre cuando se verificó un incremento de 12,1% con relación a igual período de 2007.

A partir de ese mes -cuando comenzaron a percibirse los efectos de la crisis con el campo- se produjo un freno en la actividad y la caída se acentuó en el último bimestre.

A noviembre el crecimiento acumulado interanual cayó a 5,3% para cerrar 2008 con un incremento de 5%.

Esta situación se plasmó también en la superficie cubierta autorizada en 42 municipios que prácticamente se mantuvo su cambios, con una leve suba computada de 0,3%.

En tanto, los empresarios no preveían cambios sustantivos en la situación para el mes en curso.

Al momento de realizarse la encuesta cualitativa del sector se determinó que entre el 50 (empresarios que se dedican a la obra pública) y el 63,6%(empresarios dedicados a la obra privada) consignaron que no esperaban cambios en la situación para enero.

En cuanto al despacho de cemento -principal materia prima de la actividad- durante 2008 creció apenas 1,6%, pero sin embargo pudo establecer un nuevo máximo histórico.

 

http://www.cronista.com/notas/174476-la-construccion-cerro-el-2008-un-ascenso-del-5por-ciento

El Indec informó que el índice del costo de la construcción correspondiente a diciembre se mantuvo estable con respecto al mes anterior, con lo cual el incremento para 2008 se ubicó en 14,3 por ciento. El resultado del mes pasado reflejó la baja de 0,1 por ciento en el capítulo de Materiales y un alza de 0,7 por ciento en el rubro Gastos generales, mientras no hubo cambios en la Mano de obra.

En términos anualizados, agregó el Indec, el ítem Gastos generales fue el que más subió (20,2%), seguido por Mano de obra (16,4%) y Materiales (11,6%).

 
http://www.lmcordoba.com.ar/2009/01/14/nota183443.html