El gran desarrollo que tuvo en los últimos años la ciudad de Rosario y la creciente afluencia de visitantes que llega de localidades vecinas, generó una nueva demanda de residencias premium en la zona, atrayendo a nuevos inversores para construir en el lugar
Sobre la ribera norte de Rosario se localizan los desarrollos de mayor importancia. Por Lorena Guarino
Enviada especial a Rosario
Emulando lo que alguna vez fueron los inicios de Puerto Madero en Buenos Aires, sobre la ribera norte de Rosario comienzan a gestarse algunos desarrollos inmobiliarios que tienen por objetivo captar la demanda creciente de residencias de lujo.
Esta nueva necesidad de condominios premium que se generó en la localidad santafesina fue producto del crecimiento económico y turístico de la ciudad, que atrae cada vez a más visitantes que se quieren afincar en la zona.
Los principales interesados en instalarse allí, ya sea esporádica o permanentemente, son estancieros de localidades vecinas con gran poder adquisitivo.
Por ello, Rosario, desde hace unos años, prepara su infraestructura para un boom de crecimiento poblacional.
Bajo este fenómeno, la ciudad resulta muy atractiva para los inversores y desarrolladores que buscan expandir sus fronteras más allá de la Ciudad de Buenos Aires.
En esa tarea se encuentra la desarrolladora Fernández Prieto y Asociados que, precisamente sobre la costa norte, lleva adelante la realización de Maui, un emprendimiento de gran envergadura que dotará a la zona de residencias de lujo.
Se trata de un desarrollo de 80.000 m2, realizado con la firma rosarina Servicios Portuarios, dueña de las tierras donde se levantará un complejo de viviendas –que consta de dos torres de 44 pisos cada uno, con lujosas unidades de 1, 2 y 3 dormitorios y estudios profesionales–, oficinas, hotel y club de agua.
Para ello se requerirá una inversión total estimada en u$s90 millones. Además, allí se erigirá un hotel cinco estrellas para el que aún no tienen un operador establecido, aunque la desarrolladora se encuentra en conversaciones con firmas como Sheraton, InterContinental y Alvear.
“Tenemos una gran expectativa con el desarrollo de la construcción en Rosario, ya que existe un déficit de vivienda muy alto, debido a que es una ciudad en constante crecimiento”, explica Alberto Fernández Prieto, cabeza de la desarrolladora que lleva su nombre. “Asimismo, la ciudad recién comienza a desarrollarse turísticamente y genera la atracción de los propietarios de chacras vecinas que demandan inmuebles de alta gama.”
Es por ello que un emprendimiento como Maui, que se concluirá en el 2013, ya cuenta con el 45% de sus unidades vendidas a un valor de u$s2.200 el metro cuadrado, siendo el 50% compradores de Buenos Aires, Córdoba y alrededores de Rosario.
Siguiendo con la idea de invertir allí, Fernández Prieto ya tiene otra parcela de tierra más al norte, sin proyecto a la vista por el momento.
Asimismo, en la zona denominada Puerto Norte, donde se recuperarán 100 hectáreas de la costa de la ciudad, también se encuentra el emprendimiento de la desarrolladora Ingeconser.
Se trata de Ciudad Ribera, un desarrollo inmobiliario de usos mixtos formado por un conjunto de siete edificios (residencias, hotel y oficinas), una plaza de escala metropolitana, un paseo ribereño costero y un parque público. El proyecto demandará una inversión u$s95 millones.
De la mano de la desarrolladora TGLT Real Estate se está creando también Forum Puerto Norte, un proyecto de más de 43.000 m2, distribuidos en once edificios, en donde se combinarán residencias, oficinas, un hotel, espacios para esparcimiento y áreas culturales.
Entre los más avanzados se encuentran las dos torres de 45 pisos denominadas Torres Dolfines Guaraní, realizadas por la empresa rosarina Aldo Lattuca Mandatos y Negocios. “Puerto Norte va camino a transformarse en la zona que mayor crecimiento tendrá en materia de real estate en la Argentina”, concluyó Fernández Prieto.
http://www.elargentino.com/nota-90204-seccion-107-Rosario-atrae-nuevos-inversores-que-buscan-desarrollar-inmuebles-premium.html
