En algunos casos puntuales hay hasta 30 días de demora para las entregas. El aguinaldo significó un empujón más para el sector. Los precios suben al ritmo de la inflación

Gabriela Origlia | Especial para LA MAÑANA
-“Adelante del suyo hay otros 450 inodoros. Así que va a tener que esperar unos días para recibir el juego. Seguramente en una semana lo va a tener�.
Con esa advertencia le facturaron los sanitarios a un comprador en uno de los comercios de materiales de construcción más importantes de Córdoba. El vendedor le aclaró que, por el aguinaldo, se aceleraron las ventas y en muchos artículos -como era el caso de los inodoros- el stock no les alcanzaba para satisfacer la demanda.
Un recorrido de LA MAÑANA por los principales referentes del sector, revela que la venta de materiales está entre 20 y 30% más arriba que un año atrás, con precios que acompañan la evolución de la inflación, lo que significa un 20% arriba de la misma época de 2009.
Los datos coinciden con la fuerte recuperación de la construcción en Córdoba que, en los primeros siete meses del año, creció de 11,2% en comparación con el mismo período de 2009; incluso por encima del promedio nacional que es del 9,2%.
El relevamiento de Indec muestra disparidad en las ventas de insumos, con picos en julio de 19% en pinturas; 18,8% en pisos y revestimientos; 3,2% en cemento y 1,7% en ladrillos. Desde los corralones, afirman que aunque el aguinaldo significó un “empujón�, las operaciones se mantienen estables en los últimos meses, impulsadas por los minoristas que amplían o refaccionan sus viviendas.
“Claramente es un mejor año que 2009, con una demanda que está -en promedio- un 20% arriba�, apunta Claudio Heinz de Ferrocons, quien apunta que la financiación tiene un rol clave en el repunte. Hay tarjetas que ofrecen hasta 12 cuotas sin interés.
Desde Maderas Sucre señalan que las ventas vienen 30% arriba de 2009 en lo que hace a materiales para la construcción, en cambio es más lenta la recuperación en el área de cabañas llave en mano que ofrecen. La expectativa es que la cercanía del verano movilice al sector.
Aunque desde los comercios niegan demoras superiores a las 48 horas en la entrega de insumos, lo cierto es que hay esperas que alcanzan hasta un mes. En general ocurre con productos en oferta, como sanitarios o grifería.

Mayoristas

El constructor Antonio Melone indica que -en la compra al por mayor- la inflación empuja a cerrar acuerdos por adelantado para evitar las subas. Pero no siempre es posible. Por ejemplo, en cemento y hormigón -dos de los materiales que registran más variaciones en el año- las empresas firman por 90 días, no más. “Hay fabricantes de cerámica que ya tienen comprometida toda su producción; es que lo mejor es anticiparse a los aumentos�.
En este segmento, el problema es el depósito. Los comercios -salvo excepciones- no actúan como depósitos a largo plazo porque pierden espacio para manejar su propio stock y las constructoras no siempre tienen lugares seguros para acumular las compras.

http://www.lmcordoba.com.ar/nota.php?ni=28983

Las ventas del sector construcción crecieron un 9,44 por ciento en agosto respecto a igual mes del año pasado, alentada por un repunte de los negocios, señaló un informe del Grupo Construya

Sin embargo, el reporte agregó que, en comparación con julio, el índice Construya, elaborado sobre la base de las ventas de 12 compañías líderes en el sector, registró una caída del 1,47 por ciento.

«Si bien la variación mensual de la actividad del mercado es negativa, notamos que hay un mejor clima de negocios y una mayor predisposición en invertir en ladrillos», dijo José Rodríguez, portavoz del Grupo Construya.

«Respecto al mismo mes del año pasado, y de acuerdo a lo previsto, se nos presenta una tasa de crecimiento más moderada que en el primer semestre de 2010», añadió.

http://www.ambito.com/noticia.asp?id=541841

Los trabajos, que demandarán alrededor de 20 meses de trabajos, forman parte del nuevo puerto de contenedores que lleva adelante el consorcio Tecplata

El grupo constructor español Dycasa se quedó con las obras de la nueva terminal de contenedores de La Plata, que implicarán una inversión privada de u$s105 millones.

Las obras, que demandarán 20 meses de trabajos, forman parte del nuevo puerto de contenedores que lleva adelante el consorcio Tecplata, que integran el grupo filipino ICTSI y la local Loginter.

Tras una licitación internacional donde compitieron ocho oferentes, Tecplata decidió adjudicarle las obras a Dycasa que había presentado la oferta técnica y económica más conveniente.

Según indicó el gerente general de Tecplata, Eduardo Zabalza, “las obras que se ejecutarán consisten en la construcción de un muelle de 600 metros lineales, una playa de contenedores de 20 hectáreas, los caminos de accesos y la instalación del sistema eléctrico�.

A fines de año, señala el diario Clarín, se licitarán el dragado de acceso al puerto, las compras de maquinarias y grúas y la construcción de las oficinas y los talleres de la nueva terminal.

En total, la inversión prevista ascenderá a u$s245 millones y cuando a fines de 2012 entre en servicio, el nuevo puerto podrá operar 500 mil contenedores anuales, la mitad de lo que hoy movilizan las terminales de la ciudad de Buenos Aires y Dock Sud, consigna el matutino.

http://rrii.iprofesional.com/notas/103947-La-espanola-Dycasa-hara-obras-por-us105-millones-en-La-Plata.html

El dato corresponde a todas las categorías y modalidades de alojamientos. Otros 10 establecimientos realizan importantes remodelaciones. Se esperan 2,1 millones de turistas en todo 2010, lo que representaría casi un 20 % más que el año pasado

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Los nuevos hoteles ofrecen espacios muy trabajados desde lo conceptual, la exclusividad y el máximo lujo para los turistas «top». (Los Andes) 36
Link miércoles, 08 de septiembre de 2010

A todos los mendocinos les sorprende la cantidad de hoteles que se instalan en la provincia.

Así, este año se tiene previsto que a lo largo de los doce meses se construyan como mínimo unos 15 hoteles y se remodelen otros 10 establecimientos turísticos de diferentes categorías y conceptos, según datos de la Secretaría de Turismo de Mendoza.

Lo cierto es que las inversiones crecen sostenidamente: en los últimos tres años la oferta de establecimientos aumentó un 14,1%, pasando de 608 en 2007 a 694 que existen en la actualidad.

Pero esto no es todo. Porque este aumento se corresponde con la suba de ingresos de turistas, en ese mismo período, del 13,8%. En el año 2007 entraron a Mendoza casi 1,85 millón, en tanto, para este año se proyecta alrededor de 2,1 millones de visitantes, lo que de cumplirse sería el máximo registrado hasta el momento y casi un 20% más que el año pasado.

Con estos datos en la mano, para algunas voces del sector hay una especie de «sobre oferta» que necesita de cierta dirección. Aunque también se reconoce a la «informalidad» del alojamiento, lo que atenta contra la actividad formal.

Aún así, para el director de Planificación de la Secretaría de Turismo, Raúl Sánchez, todos los proyectos deben implicar mejoras cualitativas. Esto es, «innovación y que aporten valor agregado con buenos servicios», explica, al tiempo que destaca la noción de que «el turismo es un motor del desarrollo social».

Estas razones han impulsado en los últimos años la inversión hotelera en todos los segmentos. Desde la inauguración de alojamientos de cinco estrellas de importantes capitales nacionales e internacionales, hasta establecimientos de diferentes envergadura y conceptos.

Pero también esta amplia oferta ofrece espacios muy trabajados desde lo conceptual, la exclusividad y el máximo lujo para los turistas tipo «top». Tal es el caso, por ejemplo, de los cinco o cuatro estrellas como Casa Margot (Chacras de Coria, 2008); Diplomatic Park Suites (Ciudad, 2008), Executive Hotel Park Suites (Ciudad, 2006) y Modern Hotels (Ciudad, 2009).

El listado es muy amplio. Y según se ha anunciado para este año existe la planificación de construir y remodelar alrededor de 25 hoteles grandes y del tipo boutique o petit, tal como se los llama en la jerga por el plus de identidad o idea con que se los construye. Hay además pequeños hoteles temáticos del vino, termales, rurales o de tipo relax.

En lugares como Lavalle, Potrerillos, Sierra de Encalada, Las Compuertas, Uspallata, Agrelo, El Manzano, Penitentes, Tres Estrellas, Vistalba o Chacras de Coria están construyendo en la actualidad los más diversos modelos de hoteles, apart hotel, complejo turístico, petit hotel, cabañas, bed and breakfast, hostería y hostels, que van de una a cuatro estrellas.

Apoyo financiero

La Secretaría de Turismo, a través del Fondo para la Transformación y el Crecimiento, brinda apoyo financiero al sector. Desde el año 2008 ha otorgado créditos a 26 proyectos de alojamientos turísticos.

A lo que se le suma apoyo a la calidad hotelera, mediante un programa conjunto con la Secretaría de Turismo de la Nación. Las distinciones por buenas prácticas superan las 40 y las de gestión organizacional suman 55.

Según la opinión del director de Planificación, se necesita cierta «diversidad, buena calidad y diferenciación» del servicio hotelero, porque es importante «captar la mayor cantidad posible de visitantes». Por ello «la diversificación hotelera» contribuye a mejorar la oferta y captar turistas para ofertas diferentes.

De acuerdo al análisis de este funcionario, con el tiempo se compensan las épocas de baja turística con otras opciones para los visitantes y esto implica dejar de ser un destino que depende sólo del turismo enológico e invernal.

Así, Mendoza deja de ser sólo la provincia de la Vendimia para empezar a destacarse como destino de «escapadas», congresos, de estudio del idioma español, rural, aventura, entre una larga lista de oportunidades.

Visión empresaria

Sin embargo, el secretario de la Asociación Empresaria de Hoteleros y Gastronómicos de Mendoza, Jorge Segovia, señaló que «el alojamiento es parte importante pero no lo es todo. Las actividades relacionadas con el turismo y el gasto promedio producen el impacto».

Además, el empresario explicó que en la provincia hay una gran cantidad de empresas dispersas que se benefician de la actividad turística. «No es un sólo sector el que se beneficia, son varios» y aclaró que en esto se diferencia de otras actividades como la minera, la cual sólo aporta a una sólo empresa. Por eso «ayuda mucho la generación de una oferta diversificada», dijo.

Por otro lado señaló que la «sobre oferta» existente no perjudica al resto de los hoteles. Aunque hizo la salvedad que sí hay que «regular el hospedaje informal», «porque la gente se está acostumbrando a buscar ese tipo de oferta».

«Mendoza tiene mucho potencial -aclaró Segovia- buen clima, buena gastronomía, diversificada oferta hotelera y conectividad área», pero añadió que el «Gobierno debe comprender que esta actividad se ha convertido en una industria que necesita de mucha más inversión en promoción, publicidad e imagen», concluyó.
Gabriela Balls – [email protected]

http://www.infobae.com/notas/nota_otrosmedios.php?Idx=510881

En Rosario, Paraná, y Quilmes hay emprendimientos que emulan sus principales características. El contacto con la naturaleza y la revalorización arquitectónica son elementos que potencian las ciudades

Foto: http://www.skyscrapercity.com

El modelo arquitectónico de Puerto Madero despertó el deseo de emulación en más de una ciudad. Así, Rosario, Paraná y Quilmes, se preparan para tener su propio espacio con mirada al Río en una infraestructura de lujo. La mini ciudad dentro de la ciudad ya es una tendencia en el país.

Sobre la barranca del Río Paraná ya se puso en marcha un proyecto de TGLT llamado Forum Puerto Norte. El emprendimiento contempla el reciclado de gran parte del edificio, que funcionó como maltería en la década del 50, combinándolo con edificios nuevos, oficinas, locales comerciales espacios de esparcimiento y un predio privado de cuatro hectáreas.

“Es una obra en una escala atípica para el país. Tendrá departamentos, loft, ammenities y una guardería náutica con acceso directo al río, lo que le da un valor diferencial�, explica Francisco Jorge, Project Manager del emprendimiento. La inversión es de 290 millones de pesos y el costo del metro cuadrado de los departamentos y lofts, oscila entre los 2 mil y 2.500 dólares.

“La idea fue reformular el concepto estético de Puerto Madero, con un paseo ribereño que comienza en el monumento a la Bandera. Queremos revalorizar también el espacio público�, describe Alejandro Belio, director de operaciones de TGLT. Lo cierto, es que ya tienen vendido el 60% de los nueve edificios que ya están en el mercado.

En Entre Ríos, Puerto Urquiza se inscribe en un contexto histórico de obras de pavimentación y repavimentación de toda la zona de Bajada Grande en Paraná. Además de un barrio privado, se está desarrollando un paseo de usos múltiples en la Estación Central en los 80 mil metros cuadrados de la ex fábrica de cemento Portland (Loma Negra) con sus característicos silos y usinas.

“La comparación con Puerto Madero es exacta en cuanto a la utilización de una infraestructura característica preexistente y la puesta en valor de toda una zona prácticamente olvidada. Aunque este emprendimiento tiene más preponderancia de espacios verdes, es más agreste y totalmente integrado al río�, dice Andrés Butta, socio de Desarrolladores de la Ribera, a cargo del proyecto.

Globalizados
La tendencia es mundial, y también en Londres o New York se experimenta la transformación de puertos industriales en desuso que son convertidos en barrios residenciales de lujo.

Nueva Costa del Plata, es el nombre del barrio urbano que se edificará en la ribera de Quilmes y Avellaneda, a cargo de Techint. Comprende 232 hectáreas, 75% para uso público y 25% restante para edificación y propone la construcción de 1,3 millones de m2 distribuidos en 8 mil viviendas, 150 mil m2 para comercios, 200 mil m2 de oficinas. También, hoteles y centros de convenciones. El proyecto ya tuvo la aprobación del Consejo Deliberante de Avellaneda, y espera la aprobación de los concejales de Quilmes.

La carga simbólica
Para María Florencia Girola, antropóloga de la UBA e investigadora del Conicet, Puerto Madero se transformó en un proyecto emblemático del proceso de transformación urbana de los 90 en adelante. “Este tipo de emprendimientos tiene una fuerte carga simbólica. La posibilidad de una ciudad a escala peatonal, se valora muchísimo�, explica y ejemplifica: “La naturaleza aparece con un elemento que repara la experiencia urbana contaminada por la inseguridad y el caos de tránsito. La presencia de la naturaleza logra embellecer, repara lo que está dañado en esa gran ciudad�.

Girola también resalta el aspecto cultural de estos proyectos. “Estos procesos de regeneración toman la cáscara de lo viejo y sobre eso montan algo nuevo. De este modo, otorgan un valor simbólico a la pequeña ciudad, que deja de ser un lugar anónimo. El plus está dado por el pasado, que constituye un agregado cultural que prestigia y enaltece.�

Por Brenda Focas

PERFIL

http://www.nuestromar.org/noticias/puertos/07_09_2010/32727_el_modelo_puerto_madero_se_replica_en_el_interior_del_pais

La inversión en condominios aumentó 30% durante el último año en el área denominada Triángulo Verde: Canning-San Vicente y Cañuelas. La tendencia fue en expansión en los últimos dos años. Los desarrollos se triplicaron desde 2007

El dato surge de un relevamiento de INBA (Inversiones Inmobiliarias Buenos Aires), que reúne toda la oferta inmobiliaria de esa zona y que abrirá sus puertas del 10 al 12 de septiembre en Expo Canning en la sede Club Portugués.

Los motivos del éxito de esta tendencia están relacionados con que satisfacen múltiples necesidades que hasta ahora no estaban resueltas: hombres y mujeres que tienen el poder adquisitivo necesario para adquirir este tipo de inmuebles y que prefieren esta zona porque privilegian estar rodeados de espacios verdes, pero con la comodidad y el servicio de grandes urbes.

También eligen esta opción de vivienda las personas mayores o jóvenes que prefieren invertir en este tipo de propiedad como paso previo a la inversión en un country.

Además, destacan en el sector «estas urbanizaciones combinan el confort de un departamento con los servicios de un country y un punto muy importante, es que el mantenimiento de estas propiedades y el valor de las expensas representa un porcentaje significativamente menor al que realiza un propietario en un club de campo».

http://www.infobae.com/economia/535202-100895-0-Aseguran-que-el-boom-inmobiliario-llego-la-zona-Sur