Uno de ellos, conocido como Edificio Victoria, está ubicado en la esquina de Boulevard Oroño y Jujuy

Con la inversión de desarrolladores privados, la Municipalidad de Rosario recuperó cerca de cincuenta edificios de valor patrimonial en el área central de la ciudad. Uno de esos inmuebles, conocido como Edificio Victoria, está ubicado en la esquina de Boulevard Oroño y Jujuy, zona que fue recorrida esta semana por el intendente Miguel Lifschitz.

Como en otras intervenciones del mismo tipo, desde el Programa de Preservación y Rehabilitación del Patrimonio municipal se fijaron las pautas para la transformación interior y restauración de la fachada mediante convenios firmados oportunamente, los que fueron ratificados por el Concejo Municipal.

Para estas tareas, el municipio cofinanció los gastos de la intervención exterior –sobre la fachada– aportando $128.986, inversión que se suma así a otras obras de rehabilitación del patrimonio arquitectónico en el área central.

Desde el Programa se estableció particularmente el proyecto de restauración para la recuperación de las fachadas, que se encontraban alteradas y en muy mal estado de conservación. Se controló, además, el desarrollo de las tareas, realizando inspecciones regulares a la obra durante todo su desarrollo.

El proyecto de restauración de fachadas tuvo como objetivo reconstruir el orden arquitectónico en la planta alta, restaurar los elementos decorativos y reorganizar la planta baja, eliminando agregados y tratamientos superficiales distintos que alteraban la unidad del conjunto.

La recuperación de inmuebles originalmente destinados a vivienda, rehabilitándolos para el desarrollo de nuevas unidades habitacionales, es una intervención alentada por el municipio que combina distintas acciones de política pública para incentivar estos procesos de transformación.

La puesta en valor de estos inmuebles tiene un impacto urbano muy positivo, ya que impulsa la renovación del área central recuperando edificios de valor patrimonial, transforma viviendas ociosas y degradadas en nuevas unidades habitacionales acordes a las necesidades del mercado y recalifica el paisaje urbano a partir de la recuperación edilicia. En la actualidad hay unos 5 proyectos de este tipo en marcha y otros tantos presentados, en distintas etapas de análisis y proyecto.

Redacción IMPULSONEGOCIOS.COM

http://www.impulsonegocios.com/contenidos/2011/04/24/Editorial_12784.php

La intendencia local comprará la Casa del Puente, que será destinada a centro cultural

MAR DEL PLATA.- Su reconocimiento como una de las joyas de la arquitectura moderna no la salvó del maltrato ni de la desidia. El maltrato, a comienzos de la década pasada, de parte de intrusos que ganaron las instalaciones y no escatimaron a la hora de los destrozos. La desidia corrió por cuenta de gobernantes poco ágiles para conservar una obra que ya se había ganado el título de monumento histórico nacional, uno de los tres que existen en esta ciudad.

Las buenas noticias para la Casa del Puente, la emblemática propiedad diseñada y construida en 1943 por el arquitecto Amancio Williams, llegan ahora con un aporte del gobierno nacional, que permitirá al municipio adquirir el edificio a su actual propietario, restaurarlo y habilitarlo como un nuevo espacio para actividades culturales.

«Estamos empezando a ver cumplido un viejo anhelo, que es que la Casa del Puente sea de todos los marplatenses», dijo el intendente local, Gustavo Pulti, que hizo el anuncio acompañado de reconocidas figuras vinculadas a la conservación del patrimonio.

La novedad incluyó la confirmación de una primera partida de dinero enviada por la administración nacional para iniciar el proceso de compra. Esta semana se firmará una carta de intención con el dueño del inmueble, operación que luego requerirá la aprobación del Concejo Deliberante.

En el anuncio se dejó en claro que la compra se haría al mismo valor que rige para cualquier otra propiedad de la misma zona. «El valor histórico y cultural de la Casa del Puente es una suma monetaria que donamos con mi esposa a la comunidad marplatense», dijo a La Nacion el propietario del inmueble, Juan José Lago.

El titular había firmado hace cinco años un acuerdo con el municipio para que se efectuaran obras que garantizaran la conservación del edificio histórico y el predio de 10.700 m2 en el que está emplazado. Ese convenio se venció a comienzos de este mes. «Lo extendimos porque las negociaciones prosperaban», explicó Lago, que siempre destacó dos cuestiones bien puntuales: sabía que el municipio quería comprar la propiedad que él heredó de su padre, Héctor, y siempre tuvo la intención de que esta pieza de la arquitectura moderna quedara en manos de la comuna.

Con técnicas de vanguardia
La Casa del Puente ocupa la manzana delimitada por las calles Matheu, Saavedra, Funes y Guido, en proximidades del complejo de la Universidad Nacional de Mar del Plata. Su entorno está pleno de robles y olmos, a un lado, y otro de lo que fue el arroyo Las Chacras.

Williams diseñó y construyó la propiedad para su padre, Alberto, músico y compositor. Lo hizo de tal manera que la caja en la que se reparten las distintas dependencias quedó dispuesta sobre un arco de hormigón que apoya sobre ambas márgenes del arroyo, ya seco desde hace algunas décadas.

Los profesionales de la arquitectura le reconocen a esta obra su presencia como conjunto armónico integral y la aplicación de técnicas de vanguardia. El lugar es visitado permanentemente por estudiantes y profesionales del país y el exterior, pero sólo se la puede ver desde el perímetro externo.

La propiedad, a partir de aquel acuerdo entre el dueño y municipio, tiene seguridad privada. También se colocaron todos los vidrios para evitar el ingreso de animales. Puertas adentro, poco y nada se ha modificado tras el paso de los vándalos. Hay grafitis sobre las paredes y evidencias de varios incendios que en 2004 afectaron casi la totalidad de las instalaciones, incluido el piano que perteneció a Alberto Williams.

Martín Repetto, presidente de la Comisión Nacional de Monumentos Históricos, participó del acto de anuncio de compra de Casa del Puente y destacó que la ciudad está comprando uno de los monumentos más importantes de la arquitectura contemporánea.

La propiedad está incluida en el lote de las 30 obras más destacadas del siglo XX y es uno de los tres monumentos nacionales que tiene Mar del Plata, junto al edificio del Instituto Unzué y la capilla Santa Cecilia.

Fuente : La Nacion

http://www.lanacion.com.ar/1367530-recuperan-en-mar-del-plata-un-icono-de-la-arquitectura-moderna

Una de ellas será un polo educativo en el que funcionarán cuatro establecimientos. Además prometieron que este año se inaugurarán treinta recintos estudiantiles en total. Infobae.com participó de un recorrido por las obras

El subsecretario de Gestión Económica Financiera del Ministerio de Educación porteño, Mario Terzano, encabezó el recorrido por tres edificios de la Ciudad de Buenos, los cuales están aún en construcción pero que prometen ser inaugurados antes que termine 2011.

«Desde hace 30 o 40 años no se hace tanta inversión en escuelas», aseguró Terzano al referirse al más ambicioso de los proyectos ubicado en el barrio de Saavedra.

Allí, en casi 4 hectáreas se está construyendo el Polo educativo Saavedra, ubicado en Crisólogo Larralde y Galván que cuenta con cuatro escuelas y un polideportivo que incluye 4 canchas y una piscina.

Ellas se conforman por una escuela de nivel inicial, a donde podrán recibir a 450 niños desde los 45 días hasta los 6 años. Una escuela técnica para 850 estudiantes, una escuela de música que formará a 1500 alumnos y una escuela especial para 850 chicos con capacidades diferentes.

El ambicioso proyecto ayudó también a que los vecinos de la zona, quienes podrán usar los espacios verdes de este lugar, ya abrieron negocios acordes a las necesidades estudiantiles. La incógnita es si habrá una línea de colectivo que ayude a los futuros alumnos a acercarse a las aulas.

Uno de los detalles en este predio es la construcción de doce aulas para el nivel inicial, las cuales no tendrán contacto con las aulas de los niveles superiores. En cada una de estas nuevas salas habrá baños internos asi los niños no salen sin supervisión.

Otro de las escuelas a estrenar, ésta más avanzada en cuanto a la edificación de la obra, es la ubicada en Fonrounge al 700, en Liniers. La Escuela de Danzas Nº1 «Nelly Ramicone», tiene 45 aulas, 4 laboratorios, dos ascensores, salones de usos múltiples y una terraza con vista a una antigua chimenea, declarada monumento histórico, que será centro de una plazoleta interior.

En el primer piso, de los cuatro en total, se construyeron 8 aulas destinadas a las danzas clásicas, las cuales tienen acceso para discapacitados. En la segunda planta habrá un teatro, aulas para músicos, dos salas de ensayo y de grabación. En los pisos superiores se levantaron aulas, entre las cuales estarán las especiales de ciencias.

Finalmente, la escuela «Escultor Francisco Reyes», ubicada en Urquiza al 200, Balvanera, comprenderá un Jardín de Infantes, una Escuela de jornada completa y una primaria para adultos. En este predio se realizó la refuncionalización y ampliación del edificio.

Según datos suminitrados por el propio Subsecretario, en este momento en la Ciudad hay 230 escuelas a las cuales se le está realizando el mantenimiento.

Además, prometió que a lo largo de este año «se inaugurarán 30 escuelas».

Fuente : Infobae

http://www.infobae.com/notas/576636-Avanza-la-construccion-del-polo-educativo-de-Saavedra.html

Por una iniciativa del Ministerio de Desarrollo Social, diversas cooperativas, de las que participan comunidades indígenas del noreste de la provincia de Salta y del Impenetrable chaqueño, diseñan sus propias casas y las construyen.

No se trata de hacer caridad, sino de alcanzar la reciprocidad social y devolver el sentido de pertenencia a los pueblos originarios�, aseguró Mirta Pulido, coordinadora de la Unidad Ministro del Ministerio de Desarrollo Social. Lo dijo ayer en el marco de la puesta en marcha de la construcción de 31 viviendas en el noreste de la provincia de Salta. La obra, que llevan adelante cinco cooperativas de las que participan indígenas de la región, beneficiará a más de 30 familias, principalmente de la comunidad wichi.

Hace cuatro meses, la cartera que encabeza Alicia Kirchner lanzó esta iniciativa a través de la cual 80 personas agrupadas en cinco cooperativas de la zona se capacitaron y trabajaron junto a un equipo interdisciplinario del ministerio, coordinado por Pulido. De esta manera, se planificó y realizó un diagnóstico participativo sobre dónde y de qué manera se construirían las viviendas.

Según fuentes ministeriales, se utilizarán materiales fabricados con insumos de la región, respetando los hábitos de los distintos pobladores. “El diseño de las casas fue participativo, porque tuvimos que tener en cuenta cuestiones culturales, como el lugar que ocuparía el baño, que ellos prefieren fuera de la casa�, explicó Pulido en diálogo con Tiempo Argentino.

Para la organización de la obra se mantuvieron reuniones logísticas con el municipio de Santa Victoria Este, uno de los lugares en los que se trabaja, donde viven más de 13 mil personas y un 70% de la población es indígena, principalmente de las comunidades wichi, chorote, chulupí y qom.
Julio Juárez vive en la misión wichi junto a su mujer Marta y sus hijos. “Mis hermanos y yo estamos felices. Nos sentimos respetados por tener un trabajo y poder hacer nuestras casas�, contó, emocionado. A su lado, Raúl, cacique wichi y miembro de una de las cooperativas, agradeció la oportunidad de “aprender un oficio y, a partir de esta experiencia, ganarme el respeto de los demás�.
Por su parte, la ministra de Desarrollo Social, Alicia Kirchner, visitó ayer los distintos parajes donde se realizará la construcción y la localidad salteña de Alto la Sierra, donde se creará un nuevo Centro Integrador Comunitario (CIC).

La iniciativa ya se realizó en distintos parajes del Impenetrable chaqueño, considerados como zonas vulnerables con escaso acceso a servicios socio-sanitarios. En 2009, se creó un CIC en el paraje Comandancia Frías para dar respuestas educativas, sanitarias y productivas a la zona. Además, se construyeron viviendas en las localidades de Víboras Blancas, La Pelole y Espinillo.

“En La Pelole no había luz, las personas tomaban agua de un charco o del río. Pero en menos de un año, construimos viviendas, llevamos agua potable y luz. Cuando volvimos, los chicos estaban tomando la leche y mirando la tele, y esto es algo que nos emociona�, dijo Pulido, y agregó que “se trata de generar un espacio de crecimiento que mejore la calidad de vida de las personas, y un desarrollo local sustentable en el tiempo�.

Las cooperativas mixtas se gestionaron con el acompañamiento del Instituto de Asociativismo y Economía Social (INAES), que depende del Ministerio de Desarrollo Social de la Nación. Se denominan mixtas porque están integradas por miembros de comunidades indígenas y por los denominados “criollos�.

Las cooperativas de trabajo que construyen las viviendas son: Rancho Ñato, Jóvenes del Chaco y Kalaais (ambas de Alto la Sierra), y las cooperativas Pilcomayo y Trichaco (las dos de Santa Victoria Este).

Fuente: Tiempo Argentino

http://www.argentina.ar/_es/pais/C7428-viviendas-para-los-pueblos-originarios.php

Docentes y alumnos de diferentes carreras de la UNCuyo realizan un proyecto con organizaciones sociales y estatales que permite a varias familias de zonas rurales hacer sus propias viviendas a partir de conocimientos tradicionales que se incorporan a métodos de bioconstrucción con quincha. Se prioriza el cuidado del medio ambiente y los métodos antisísmicos en una línea que combina la tradición, la identidad y la innovación técnica.

“El proyecto contribuye a la construcción de viviendas con quincha en una comunidad rural dispersa, con la participación de la población, según las normativas vigentes y con las tecnologías apropiadas para su posterior sistematización�, explicó a InfoUniversidades el profesor Guillermo Ander Egg, uno de los profesionales universitarios encargados del proyecto. “Se construye una vivienda en quincha, para albergar a una familia con el trabajo de los destinatarios y con vecinos interesados en el aprendizaje de la técnica�, agregó.

Evaluar los diferentes sistemas constructivos fue el punto de partida para las familias en conjunto con el resto de los actores intervinientes, que resolvieron elegir la quincha modificada, un sistema de bioconstrucción que combina entramados de madera con membranas vegetales y revoques de barro, como el más apropiado. Para ello, se tuvieron en cuenta distintas variables como el financiamiento, la calificación de la mano de obra y la problemática concreta del grupo familiar.

Los movimientos sísmicos son constantes en el territorio mendocino y, en ocasiones, aunque sean de baja intensidad destruyen viviendas en condiciones de precariedad edilicia. Es por esto que en el proceso de construcción se interviene técnicamente para mejorar la resistencia al efecto sísmico, y además, se reciclan muchos de los desechos de las actividades que se desarrollan en el campo.

Los técnicos concuerdan en que la promoción de la vivienda rural fortalece la economía regional sustentada en poblaciones a pequeña escala y las vuelve más seguras y solidarias entre sí, potencia la identidad cultural y las hace amigables con su entorno y con el medio ambiente. Las beneficiadas con el proyecto son unas diez familias de la comunidad de Capiz, uno de los parajes más pequeños del departamento de San Carlos, en el centro de la provincia de Mendoza, con un gran porcentaje de población rural dispersa. La mayor parte de los pobladores de la zona vive con necesidades básicas insatisfechas, o bajo la línea de pobreza.

Las familias de Capiz se sustentan a partir de la agricultura familiar y, al igual que en otras zonas rurales, tienen una gran demanda insatisfecha de viviendas, por lo que resultan de las más castigadas en cuanto a precariedad habitacional.

“El objetivo final que persigue el programa es mejorar las condiciones de vida a partir de una vivienda digna y optimizar las condiciones de hábitat de la zona rural mediante el uso de tecnologías socialmente apropiadas�, comentó Ander Egg. Para esto, se articulan acciones entre la comunidad, organizaciones sociales y organismos del Estado, y se brinda a la comunidad la posibilidad de contar con el conocimiento necesario para transformar la realidad de su hábitat, a través de la participación en el taller.

Estas viviendas parten de una concepción amplia del hábitat rural y se integran a un modo de vida, de realizar las actividades domésticas y productivas, de manera que se asegure la alimentación de la familia a partir de huertas y granjas. La autoconstrucción se gestiona con la ayuda mutua entre los beneficiados y la participación de los equipos técnicos de la subsecretaría de Agricultura Familiar, la municipalidad de San Carlos, la Central de Trabajadores Argentinos, la unión vecinal de Capiz Alto, la Quincha y la Escuela Popular de la Tierra.

“Se trabaja con los destinatarios y con vecinos interesados en el aprendizaje de la técnica, junto con alumnos de las carreras de Comunicación Social, Trabajo Social e Ingeniería agronómica�, detalló uno de los investigadores. Y agregó: “El diseño y utilización de los recursos para la vivienda son abordados en forma participativa y la capacitación está a cargo de un equipo de técnicos especialistas en bioconstrucción, vinculados a las organizaciones intervinientes en el proyecto�.

Métodos de construcción: identidad, tradición e innovación técnica

Gran parte de la población de las zonas rurales mantiene una identidad con prácticas culturales de construcción de vivienda natural, que se había desestimado. “La construcción en tierra cruda -sistemas que utilizan la tierra cocida al sol-, es el principal método constructivo que se desarrolla en este medio. En algunos departamentos de la provincia de Mendoza alcanza el 80% de la construcción, por lo que no sólo conforman el capital habitacional, sino también espacios de agro-producción como bodegas y galpones, entre otras�, detalló el profesor Ander Egg.

Y añadió: “Las primeras viviendas de San Carlos utilizaban jarillas, chilca, algarrobo y con ellas se levantaban los muros que luego eran cubiertos con barro. La mayoría de las construcciones en tierra se realizaban por autoconstrucción; en general era una acción familiar y en algunos casos comunitaria. La provisión de viviendas era una acción obligada y una capacidad incuestionable en cada familia�.

Tres fueron las razones fundamentales por las que se optó por el sistema de quincha: la falta de recursos de las familias para acceder a una vivienda mediante las líneas tradicionales; la capacidad de apropiar tecnologías no convencionales a partir de los saberes empíricos tradicionales, incorporándola con los saberes técnicos que brinden seguridad y confort a la vivienda; y la posibilidad de diseñar la vivienda en forma participativa, acorde a las necesidades específicas de cada familia.

Desde el proyecto de Extensión Universitaria se realiza la sistematización y el acompañamiento en el proceso de construcción, el registro de la experiencia mediante herramientas audiovisuales y de documentación técnica, que permitirá obtener una producción teórica que sirva de modelo demostrativo para otras intervenciones en el sector, así como la promoción de mayores respuestas institucionales de los organismos públicos competentes.
Leonardo Oliva
[email protected]
Dirección de Prensa
Universidad Nacional de Cuyo

http://infouniversidades.siu.edu.ar/noticia.php?titulo=viviendas_rurales_con_metodos_de_bioconstruccion&id=1099

Los nuevos desarrollos se extienden al interior y a partidos del GBA.

PorSilvia Naishtat
[email protected]

Adivine quién es el mayor empleador de Rosario, superando incluso a General Motors. Es el complejo de 11 edificios a orillas del Paraná y que ocupará a 900 personas de manera estable por los próximos dos años.

El proyecto simboliza la arquitectura contemporánea de viviendas, en la que todo está pensado al milímetro para que bajo un mismo espacio funcione el gimnasio, las piletas, canchas de tenis, el autoservicio y hasta la guardería para los más pequeños. No se confunda. Lo imaginan para la pujante clase media rosarina, nutrida de la plata de la soja y de la industria automotriz. Ya vendieron el 70%.

En Lomas de Zamora acaba de arrancar un conjunto de torres de 27 pisos que hasta incluye un hotel Howard Johnson de cuatro estrellas que ofrece residencias. Y es otra expresión del nuevo boom de la construcción que comenzó enero con un crecimiento de 12% respecto a un año atrás y en febrero anotó otro 13,5% , según la Consultora Abeceb y que muestra que “los ladrillos siguen siendo el resguardo de valor frente a la inflación y al dólar quieto elegido por los argentinos con capacidad de ahorro�, dice Alejandro Belio de TGLT a cargo del megaemprendimiento rosarino.

Esa firma, con un nombre que suena a agroquímico, fue fundada por Federico Weil ex Adeco Agro, la compañía de inversiones en el sector agropecuario que tiene a George Soros como accionista. En 2007 Weil se asoció con PDG, la empresa más grande de desarrollo inmobiliario de Brasil.

En Rosario compraron primero un predio a la familia Bemberg de 4 hectáreas en lo que fue una maltería ubicada frente al Paraná y luego sumaron otro terreno vecino de 9 hectáreas adquirido a Servicios Portuarios para levantar 11 edificios, 600 cocheras y un zócalo comercial. Prevén un desembolso de US$ 120 millones.

En el caso de Lomas de Zamora la iniciativa fue de Dyspa, la constructora de Issel Kiperszmid, conocida por su marca más emblemática, las torres Renoir ubicadas estratégicamente en distintos barrios prósperos de la ciudad, entre ellos Puerto Madero.

Santiago Toso, de Dypsa. señala que advirtieron una demanda de viajantes de comercio y otros proveedores que, por el tránsito endemoniado de Buenos Aires, necesitaban instalarse más cerca de sus clientes fabriles. Y ofrecen una nueva modalidad: la compra de cuartos de hotel que son administrados por la cadena y que prometen rentabilidades en dólares en torno a 8% anual.

“Además, con la inseguridad muchas personas que habitaban en viviendas con jardín en la zona sur buscan ahora mudarse a torres con guardia permanente y servicios�, asegura Toso a Clarín. A Dypsa se le fue de las manos el 60%. Son los nuevos countries horizontales.

Por lo que atañe a los clásicos countries, o ciudades privadas, Eduardo Costantini en Puertos del Lago, en Escobar, logró colocar dos barrios enteros el último fin de semana.

Un espejismo que busca repetir mañana Federico Gagliardo, del fondo Vitrum, que invirtió US$ 40 millones en la primera etapa de Pueblo Caamaño en Pilar.

Fuente : Ieco Clarin

http://www.ieco.clarin.com/economia/Lomas-Zamora-Rosario-cara-construccion_0_230700008.html