Se presentó ayer el proyecto de un hotel de una inversión de u$s120 millones. Aprovechará la misma forma de la montaña sobre 51 hectáreas cerca del lago Moreno. Tendrá techo de césped
El grupo portugués IMOCOM presentó ayer su proyecto en un encuentro en el que participaron el secretario de Turismo de la Nación, Enrique Meyer, y el embajador luso en el país, Joaquín Ferreira Marques.

Meyer destacó la presencia de autoridades de la Nación, la provincia de Río Negro y la Municipalidad de Bariloche en el evento, demostrando ‘la importancia que tiene para todos los sectores este proyecto’.

‘El proyecto será presentado formalmente, merecerá correcciones o no, pero lo importante es que todos queremos este aporte al desarrollo del turismo en Bariloche y la Patagonia’ expresó el funcionario.

El gerente de IMOCOM Argentina, Hugo Canessa, explicó que la iniciativa será emplazada en un predio de 51 hectáreas ubicado en las inmediaciones del lago Moreno, en el oeste de Bariloche, a unos 25 kilómetros del centro de la ciudad.

Describió el innovador diseño del hotel, que se construirá entre dos pequeños cerros y se fusionará con el entorno. El establecimiento contará con 350 habitaciones, además de departamentos residenciales con servicio de hotel, un centro de convenciones para dos mil personas y spa.

Canessa dijo que el edificio tendrá 60.000 metros cuadrados cubiertos, en varias plantas, y destacó que además de no tirar ningún árbol de especie nativa, su techo será de césped, por lo que se verá integrado al entorno del lugar.

‘Todo será construido dentro de la ley’ señaló al indicar que presentarán el proyecto ante la Municipalidad y la Dirección de Bosques de la provincia para su aprobación.

En diálogo con Télam, el directivo indicó que la obra incluirá también una planta de tratamiento de líquidos cloacales -‘la mayor de un emprendimiento privado en Bariloche’- y señaló que la oferta eléctrica deberá mejorar en la zona, debido a que el emprendimiento ‘hoy en día no podría funcionar’ con el servicio actual.

‘La provisión energética en Bariloche hoy en día está al límite y debe ser ampliada. Confiamos que en tres años, que es el plazo estimado para la obra, exista una nueva línea de alimentación y pueda funcionar sin problemas’, señaló.

Dijo que la obra dará trabajo a 500 personas y que el hotel funcionando demandará alrededor de 350 empleados directos, y que además dará trabajo a otro tanto en forma indirecta.

http://www.infobae.com/contenidos/405788-101094-0-Cómo-será-el-impactante-Hilton-Bariloche

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Los desarrollarán Faena y el banco Macro; serán ‘refugio para inversores’
El proyecto Onix de Macro está formado por viviendas de entre 100.000 y 200.000 dólares.

Por Alfredo Sainz
De la Redacción de LA NACION

Las grandes desarrolladoras inmobiliarias apuestan a que Puerto Madero se convierta en una isla dentro del complicado panorama que presenta el mercado de las propiedades no sólo de la Argentina, sino en el mundo. En la misma semana en que Lehman Brothers se declaró en quiebra y los principales bancos centrales del Primer Mundo anunciaron un plan de salvataje para el sistema financiero internacional, en Buenos Aires el grupo Faena y el banco Macro lanzaron sus nuevos proyectos en Puerto Madero, que suman una inversión conjunta de US$ 350 millones. En los dos casos reconocen que a simple vista el momento para salir a vender viviendas de lujo no es precisamente el mejor, aunque apuestan a que los activos inmobiliarios en el barrio más exclusivo de la Argentina se conviertan en un refugio de inversión, capaz de seducir a los atemorizados inversores que huyen de los bancos.
‘Estamos convencidos de que invertir en los ladrillos en una zona tan exclusiva como Puerto Madero es una alternativa de inversión ideal. La crisis financiera puede llegar a afectar a las commodities inmobiliarias, pero creemos que la demanda para productos de nichos muy especiales y exclusivos como el nuestro se va a mantener fuerte’, explicó Alan Faena, que ayer anunció el lanzamiento formal de la primera etapa del proyecto Aleph Residencies, que incluye la construcción de 52 departamentos de lujo en el dique 2 de Puerto Madero. El lanzamiento de este complejo de viviendas, que fue diseñado por el prestigioso arquitecto inglés Norman Foster, no es uno más para Faena. El valor del metro cuadrado será el más alto de la Argentina y el precio inicial de venta será de 6000 dólares. La inversión puntual en esta primera etapa asciende a US$ 50 millones, a los que se sumarán otros US$ 150 millones a partir de 2009 cuando el grupo inicie la construcción de su segundo hotel en Puerto Madero.
Compradores argentinos Faena está convencido de que la demanda para este tipo de proyectos no se verá afectada por la crisis financiera internacional y destaca que a través del sistema de preventa ya colocaron el 30% de las unidades. ‘Lo que cambió fue el público. Hoy los compradores más activos no son los extranjeros, sino los argentinos’, reconoce el empresario. La idea de que la demanda interna no se verá afectada es compartida por Vizora, la desarrolladora inmobiliaria del grupo Macro, que esta semana inició la comercialización de la torre de viviendas Onix, en el dique 1 de Puerto Madero.
‘En cierta medida la crisis internacional nos favorece porque los inversores están tomando los proyectos inmobiliarios en las zonas más exclusivas de la ciudad como un activo refugio’, explicó Milagros Brito, presidenta de Vizora. La torre Onix forma parte del complejo Zencity, que Vizora y la desarrolladora Fernández Prieto están levantando en Puerto Madero, con una inversión total de US$ 150 millones. Hasta el momento, el grupo había lanzado tres torres de viviendas de las que lleva vendidas más del 80% de las unidades.
‘Decidimos anticipar el lanzamiento de la cuarta torre porque creemos que hay una oportunidad muy interesante en unidades más pequeñas como las que forman Onix. Se trata de viviendas que están saliendo a la venta en precios que van desde los 100.000 y los 200.000 dólares, que es un nicho del mercado que en Puerto Madero no está muy explotado’, señaló Brito.
Los desarrolladores inmobiliarios reconocen que hoy el principal desafío que enfrenta el sector es asegurarse la financiación para sus nuevos proyectos. En el caso de Vizora, el principal respaldo que tiene su complejo Zencity es la participación del Macro como socio inversor, mientras que para el proyecto de Faena y Foster el financiamiento es aportado por la firma Access Industries, del multimillonario ruso Lev Blavatnik, que ya participó como socio capitalista en los otros emprendimientos de Faena en Puerto Madero.

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El secretario de Turismo de la Nación, Enrique Meyer, destacó ayer que la Argentina ocupa uno de los primeros puestos en el ranking de inversiones en hotelería en Sudamérica. ‘Al momento de inaugurarse, representarán una inversión de más de 1.200 millones de dólaresâ€�, puntualizó el funcionario.

“En 2007, la inversión en alojamientos inaugurados fue del orden de los 210 millones de dólares’, aseguró.

Meyer hizo estas declaraciones en el marco de una conferencia de prensa de la que participó junto a Arturo García Rosa, presidente de HVS, consultora dedicada al mercado de hoteles y turismo y organizadora de la South American Hotel & Tourism Investment Conference.

Con el auspicio de la Secretaría de Turismo de la Nación y el Ministerio de Turismo de Brasil, la Conferencia será realizada el 29 y el 30 de septiembre y reunirá a los diversos actores del negocio hotelero, interesados en el crecimiento y desarrollo de la industria y el de sus empresas.

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08-09-2008 | El �ndice Construya, que cuantifica la evolución mensual del mercado de la construcción en la Argentina a través de la actividad de las empresas que conforman la Asociación, registró en julio un incremento del 9,96 % interanual y una suba del 19,41 % respecto del mes de junio.
El tercer bimestre del año fue un período atípico para las series estadísticas que miden los despachos de bienes en el mercado interno, producto de los masivos cortes de ruta que se registraron en el marco del conflicto entre el sector agropecuario y el gobierno nacional. La dificultad para circular normalmente afectó tanto al reparto de insumos y bienes intermedios como de bienes finales.

El �ndice Construya es un indicador que muestra las variaciones en las ventas de las 14 empresas líderes de insumos y materiales para la construcción agrupadas en la asociación Construya: Loma Negra, Aluar -división elaborados-, Acerbrag, Eternit-Durlock, Masisa, Acqua System, Grupo Later-Cer/Cerámica Quilmes, Klaukol, El Milagro, Sherwin Williams, fv, Plavicon, Cerro Negro y Ferrum. El �ndice de Construya tiene base 100, en junio de 2002. Cuantifica -mes a mes- la evolución de la actividad de la construcción según series reales y desestacionalizadas.

El �ndice es una serie mensual, cuyos valores están afectados regularmente por las condiciones climáticas propias de cada mes, así como por otras condiciones (pago de aguinaldo, período de vacaciones). Al conocerse el modo en que estas circunstancias influyen históricamente en el comportamiento de la demanda en la construcción, se han corregido los valores reales de la serie estacionalizada, quintándole los efectos normales. De esta manera, los valores obtenidos reflejan solamente su comportamiento atípico.

Publicado en: http://www.telam.com.ar/vernota.php?tipo=N&idPub=116370&id=247298&dis=1&sec=1

El nivel de actividad de la construcción marcó una mejora del 7,5 por ciento en la medición desestacionalizada, mientras que en el cotejo contra junio el avance fue del 18,5 por ciento en la medición con estacionalidad, informó hoy el Instituto Nacional de Estadística y Censos.

Este viernes, al encabezar un acto en la localidad entrerriana de Villa Paranacito, la presidenta Cristina Fernández de Kirchner anticipó que la actividad de la construcción creció en julio 10,5 por ciento respecto al mes anterior y que acumula una mejora del 9 por ciento en lo que va del año.

‘La construcción creció en el mes de julio respecto de junio el 18,5 por ciento, respecto del mismo mes de julio del año pasado el 9,5 y llevamos acumulado en materia de construcción en este año el 9 por ciento.

Esto puede parecer cifras y números pero en definitiva es oportunidades de vida y trabajo para muchísimos argentinos’, dijo Cristina al inaugurar la tercera línea de Yacyretá.

La mejora en el nivel de actividad de de la construcción en julio se da luego del retroceso del 6,5 por ciento registrado el mes anterior, por el lock out del campo y los cortes de rutas que llevaron adelante productores y transportistas de granos.

En términos desestacionalizados -procedimiento que evita cuestiones relacionadas con la estacionalidad como los feriados o la cantidad de días hábiles, entre otros aspectos- julio marcó una mejora de 10,6 por ciento respecto al mes anterior, mientras que el cotejo anual marcó un avance de 7,5 por ciento.

A pesar de esta reacción, los empresarios del sector se mostraron expectantes respecto a la evolución futura, según la encuesta de expectativas que realiza el INDEC.

Entre los empresarios del sector que se dedican a la obra pública, el 40 por ciento de los consultados dijo que la actividad iba a disminuir durante agosto, contra un 6,7 que pronosticó un avance, mientras que el restante 53,3 por ciento sostuvo que no contempla cambios.

En el caso de los empresarios que se dedican a la obra privada, la percepción de que la actividad disminuirá alcanzó al 27,6 por ciento de los encuestados contra el 3,4 que prevé una suba, y un 69,0 por ciento que no espera cambios.

En lo que respecta al despacho de insumo para la construcción, en julio se produjo un fuerte incremento del 28,1 por ciento en los envíos de hierro redondo para hormigón respecto a igual mes de 2007 ; del 24,7 por ciento en los ladrillos huecos y del 6,9 por ciento en el cemento, entre otros productos.

En comparación con junio pasado, los despachos de insumo marcaron una suba generalizada del 27,9 por ciento en hierro redondo para hormigón y del 18,9 por ciento en cemento.

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Es la suba de julio respecto de igual mes de 2007; la Presidenta ayer había anticipado un alza del 9,5%; significa una recuperación después de la retracción del mes anterior

La industria de la construcción registró en julio aumentos de 7,5 por ciento respecto a igual mes del año pasado; la cifra que había adelantado la presidenta Cristina Kirchner era de 9,5%. Esta actividad, comparado con junio último, tuvo un repunte del 10,6 por ciento, en la serie desestacionalizada, según informó hoy el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec).
En la medición con estacionalidad se observaron avances de 9,8 por ciento en forma interanual y de 18,5 por ciento frente al mes anterior.
Con este resultado, en siete meses el sector acumuló una expansión de 9 por ciento.
El resultado de julio marca un fuerte repunte con relación a junio, cuando el sector había mostrado bajas de entre 6,4 por ciento y 13,9 por ciento en las distintas mediciones.
Por otra parte, las variaciones calculadas frente al mes anterior (18,5 con estacionalidad y 10,6 por ciento desestacionalizada) son las mayores del año.
Pese a este marcado avance, la venta de insumos mostró un comportamiento dispar.
El informe detalla que hubo variaciones positivas de 28,1 por ciento en hierro redondo, 24,7 por ciento en ladrillos huecos, 6,9 por ciento en cemento y 4 por ciento en pisos y revestimientos cerámicos.
En tanto, se detectaron bajas de 19,3 por ciento en el despacho de asfalto y de 6,4 por ciento en la venta de pinturas para la construcción.
A su vez, la superficie a construir registrada en los permisos de edificación tuvo un alza de 38,2 por ciento respecto de junio y de 25,3 por ciento con relación a julio de 2007.
Por su parte, los empresarios del sector creen que la situación no variaría en el mes de agosto.
Así, entre los que se dedican a la obra pública el 53,3 por ciento dijo que su nivel de trabajo no cambiaría, el 40 por ciento esperaba una baja y apenas un 6,7 por ciento se jugó por un alza.
Entre aquellos orientados a la obra privada, el 69 por ciento contestó que el nivel de actividad seguiría sin modificaciones, un 27,6 por ciento aguardaba una disminución y sólo el 3,4 por ciento esperaba un alza.