Según la Cámara Argentina de la Construcción, el programa de créditos Pro.Cre.Ar. tendrá un impacto del 1,2% en el PBI. También estiman que creará alrededor de 60 mil empleos directos. Si se termina en un año, el programa representará el 35% de toda la obra que se hizo durante el 2011.
Por: INFOnews
La construcción de viviendas es un dinamizador de la economía. El plan oficial para construir 100 mil viviendas que se lanzó hace un mes tendría un impacto importante en la economía, en niveles tales como los efectos sobre el producto bruto y el crecimiento del empleo en la construcción, uno de los sectores que, junto a la producción automotriz, más ha sentido los coletazos de la crisis internacional.
La injerencia positiva en la economía local se desprende de un informe de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC) al que accedió en exclusiva Tiempo Argentino. El trabajo, un racconto de los efectos del proyecto en la economía, apunta que el plan de financiamiento de vivienda Pro.Cre.Ar “estima un incremento de la inversión en Construcción equivalente al 1,2% del PBI”. El departamento de estadísticas de la entidad que conduce Carlos Wagner llegó a esta conclusión al calcular que si se realizan 100 mil viviendas de 50 m2 cada una, calculando un costo promedio de alrededor de $ 5000 el m2, son $ 25 mil millones, esto representa una cifra cercana al 1,2 del PBI. El trabajo agrega que “su efecto adicional sobre el resto de la actividad económica se estima en 1,16 veces la inversión directa realizada”.
La venta de insumos para la construcción registró en junio un crecimiento de 2,5% respecto a mayo y 3,9% respecto a igual mes de 2011, según un relevamiento realizado por el Grupo Construya, que agrupa a las principales empresas del sector.
Crece la venta de insumos para la construcción
En tanto, el acumulado del primer semestre marcó un volumen de ventas simular al de igual período de 2011.
El indicador, elaborado desde hace diez años por la asociación civil Construya, mide mensualmente los despachos al sector privado de una canasta de materiales que fabrican en la Argentina las doce empresas líderes que la integran.
Esa canasta incluye ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, pisos y revestimientos cerámicos, adhesivos y pastines, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, grifería, placas de yeso y caños para agua.
El Grupo Construya -creado en 2002- agrupa a las empresas nacionales más importantes en la producción y comercialización de materiales.
Lo integran Construyan las empresas Cerro Negro, Aluar, División Elaborados, Acqua -System y Plavicom, entre otras empresas.
La Secretaría de Obras Públicas aprobó un nuevo reglamento que promoverá el diseño y la utilización de materiales de construcción con capacidad para resistir sismos. La norma regirá a partir de enero próximo, y fue elaborada junto con el INTI y del Ministerio de Industria.
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Para incorporar avances en materia de seguridad estructural, los ministerios de Planificación Federal y de Industria aprobaron los reglamentos que prevén que todas las obras de construcción públicas y privadas de carácter nacional deberán contar con sistemas de protección sísmica y materiales de alta resistencia.
La ministra de Industria, Débora Giorgi, destacó la importancia de esta medida, teniendo en cuenta que, “de cara al 2020, el sector de la construcción estima un aumento de producción del 82%”, y agregó que «se trata de un sector con gran fuerza de tracción sobre la economía, que cumple un rol fundamental para federalizar la industrialización”.
Además, Giorgi sostuvo que “la inversión acompañó el modelo y le da sustentabilidad para un crecimiento a largo plazo”.
Por su parte, el presidente del Instituto Nacional de Teconología Industrial (INTI), Ricardo Del Valle, subrayó “el arduo trabajo que llevaron adelante el Comité Técnico del Cirsoc y el Centro INTI Cirsoc para concretar la actualización de la reglamentación” y señaló que la nueva normativa “hace mucho hincapié en la calidad de los materiales, lo que se traduce en mejores construcciones y más seguras”.
Según detalló la cartera productiva en un comunicado, esta nueva norma «actualiza el cuerpo reglamentario anterior, que tenía 30 años de vigencia» y «se pone en sintonía con tendencias internacionales».
Detalló, además, que fue el resultado del trabajo conjunto del INTI, a través de su Centro de Investigación de los Reglamentos Nacionales de Seguridad para las Obras Civiles (Cirsoc), y el Instituto Nacional de Prevención Sísmica (Inpres).
La norma impulsa a todas las provincias y a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires a adherir la reglamentación Nacional, y a actualizar sus reglamentos técnicos poniendo en vigencia, en sus jurisdicciones, la reglamentación en cuestión.
«La reglamentación, ya oficializada en el Boletín Oficial, entrará en vigencia a partir del 1° de enero de 2013 y especifica que el INTI, el CIRSOC y el INPRES serán los organismos responsables del estudio, desarrollo, actualización y difusión de los Reglamentos Nacionales de seguridad estructural», finalizó el comunicado del Ministerio de Industria.
La presidenta Cristina Fernández de Kirchner encabezó el anuncio de la creación del Programa de Crédito Argentino del Bicentenario para la vivienda única. Se construirán 400 mil nuevas viviendas en 4 años. Será financiado con recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad y de Lineas de crédito del Programe Pro.Cre.Ar
La presidenta Cristina Fernández de Kirchner, firmó el decreto 902 que crea el programa de Crédito Argentino del Bicentenario para vivienda única familiar «Procrear Bicentenario».
El plan prevé la construcción en el plazo de 4 años de 400.000 viviendas. Tendrá diferentes fuentes de recursos como el Fondo de Garantía de Sustentabilidad de la Anses y el Tesoro Nacional. El secreatrio de política Económica, Axel Kicillof, indicó que va a contar para su ejecución de un fideicomiso «para que se otorguen créditos en condiciones ventajosas para aquellos que no pueden acceder al crédito» y contempla el otorgamiento de créditos a personas que no califican para los préstamos convencionales, con ingresos “de cero a 30.000 pesos” y a tasas en pesos que van del 2 al 14 %anual, según los ingresos..
Kicillof anucnió que este programa se suma a las distintas iniciativas «que hasta el momento ha representado un cambio histórico para el pueblo para acceder a la vivienda. Tanto Planificación Federal como la secretaría de Obras Públicas van a seguir planificando viviendas y soluciones habitacionales».
«Estamos ante un período en el que la presidenta Cristina Fernández de Kirchner va a provocar un cambio sustancial en la participación del Estado y un ataque frontal al déficit de viviendas que se arrastra desde el neoliberalismo», dijo Kicillof.
Según explicó el funcionario los distintos programas, entre los que mencionó el FONAVI, el Plan de mejoramiento de barrios, entre otros, «ha representado un total de más de 900.000 soluciones habitacionales entre nuevas viviendas y diferentes iniciativas para paliar la deficiencia habitacional de la población».
«La batería apuntaron a diferentes demandas pero complementarlos a un segmento de la población que se vio beneficiada por el modelo cuyos ingresos han subido en más de un 500% pero que aún así no pueden acceder al crédito».
Este plan no está destinado a las viviendas ya construídas sino a las que se van a construir, se aclaró.
Dijo Kicillof que la Presidenta ordenó a la ONABE a buscar terrenos ociosos disponibles que están en capacidad de albergar viviendas.Los préstamos se otorgarán a las personas que tengan terrenos y puedan construir, o a aquellas que no tengan terrenos, los cuales se sortearán mediante la Lotería nacional para dar “transparencia” al sistema.
Kicillof consideró que en el primer año de aplicación del programa, se generarán “de manera directa 100.000 empleos nuevos y de manera indirecta, otros cien mil. Estamos fogonenado la economía además de cubrir una necesidad imperiosa”, apuntó Kicillof.
A su vez el titular del Anses, Diego Bossio explicó las bases para acceder a los créditos y destacó que brindar estos créditos «es una inversión rentable y segura», porque «cuando la gente tiene la oportunidad de tener su casa y poder pagarla lo hace».
Bossio explicó que los plazos de las hipotecas varían entre los 20 y 30 años y que su tasa de interés es ajustable entre un 2 y un 12% de acuerdo a los ingresos de los que accedan a la misma y que el monto máximo de los préstamos será de $350.000 .
«Creemos que cada línea de crédito fue pensada para que sea accesible a las familias y además se pueda pagar», sostuvo Bossio y detalló que al beneficio se puede acced er con o sin terreno. En caso de tener un terreno, la adjudicación es inmediata y el monto máximo es de $350.000 para construir, mientras que para los que no poseen un terreno la adjudicación se va a realizar a través de sorteos de Lotería Nacional para garantizar la transparencia.
En el caso de los que posean terreno se dará un período de gracia de 9 o 12 meses para que comiencen a pagar una vez terminada la vivienda, y en el caso de los que no poseen tierra el tiempo dependerá de cada desarrollo en particular, donde en terrenos fiscales se construirán complejos habitacionales, en todas las provincias.
En qué consiste el Plan de Viviendas
Los créditos se otorgarán a personas de entre 18 y 65 años y no habrá un tope mínimo de ingresos para solicitarlo. Para acceder al se suman la totalidad de ingresos del grupo familiar. Se otorgarán montos de hasta $350.000 pesos, a tasas que van entre en 2 y el 14%, a pagar en plazos de entre 20 y 30 años.
Cada línea de crédito fue diseñada para que sea accesible y pueda saldarse en su totalidad y dependiendo de cada una de ellas, se podrá acceder con o sin terreno previo.
El Estado aportará 1.700 hectáreas de tierras fiscales en todo el país para la construcción de las viviendas.
– 100.000 créditos para viviendas
– 400.000 personas beneficiadas
– Sin un tope mínimo de ingresos
– Personas entre 18 y 65 años
– Plazos de entre 20 y 30 años
– Montos de hasta $350.000
– La relación cuota-ingreso puede llegar al 40%
– Las tasas irán del 2% al 14%
– Teniendo un terreno propio o de un familiar, se podrá acceder al crédito de forma inmediata
– Si no se posee el terreno, se accederá al crédito mediante proyectos de urbanización o a través de proyectos de contructores privados. en estos casos, los tiempos dependerán de cada proyecto.
– Para quienes no tengan terreno y califiquen, la adjudicación se realizará a trevés de sorteos de la Lotería Nacional.
– Habrá a disposición -sin costo- varios planos modelo para la construcción de la vivienda.
La localidad rionegrina de Ingeniero Jacobacci, ubicada a 210 kilómetros de Bariloche, contará desde mañana con un moderno centro tecnológico construido íntegramente con bloques de material volcánico compactado y otros elementos reciclados procedentes de la erupción del volcán chileno Puyehue y posterior caída de cenizas.
«La fecha de la inauguración coincide con el inicio, hace un año, de la erupción del volcán Puyehue, cuyas cenizas causaron tantos perjuicios en nuestra población. Ahora las condiciones cambiaron totalmente y por eso queremos festejarlo» dijo el intendente Mario Del Carpio.
El complejo, levantado por la Comisión Nacional de Comunicaciones (CNC) con participación del municipio local, fue denominado Ruca Tecnológica, utilizando el vocablo mapuche «ruca» que significa casa.
El funcionario explicó que «el lugar será utilizado para tareas de capacitación en la protección y uso racional del medio ambiente, aprovechamiento y reciclado de materiales, y por supuesto será un lugar de encuentro para las familias».
La Ruca Tecnológica cuenta con un edificio de 120 metros cuadrados y está equipado con una antena de televisión digital satelital.
También habrá conectividad a internet por wi-fi y se instalarán computadoras de acceso público gratuito.
En el patio de la Ruca se está levantando un invernadero, donde se realizarán plantaciones bajo cubierta y protegidas los fríos que azotan a la región.
El predio donde se edificó la Ruca Tecnológica está ubicado en las afueras de la población, en un sector de chacras sin suministro de energía eléctrica, por lo que la CNC instaló sistemas de energía alternativa, alimentados con paneles solares y turbinas eólicas.
Para las paredes se emplearon 40 toneladas de la ceniza volcánica caída en la zona, compactados en bloques de 35 kilos de pesos cada uno; las uniones se realizaron con 2.000 botellas plásticas de gaseosas; y se usaron neumáticos de automóvil para los marcos de las puertas y las ventanas.
El acto oficial de inauguración, previsto para las 10:30 de mañana, contará con la presencia del interventor en la CNC, Ceferino Namuncurá, el intendente Del Carpio y autoridades provinciales.
Los datos correspondientes a marzo sumaron 414.868 puestos registrados. Acusaron un aumento de 1,5% en comparación con febrero y de 0,4% en comparación con la nómina de un año antes. En 12 meses el número de empresas se amplió 8,1 por ciento
Crédito
Crédito foto: NA
El informe de Coyuntura del Instituto de Estadística y Registro de la Industria de la Construcción indica que en el acumulado del primer trimestre se confirma que la tendencia de crecimiento del empleo por parte de las empresas más grandes.
En la franja de firmas que ocupan a 500 o más empleados la dotación se incrementó 10% interanual.
La región más activa fue la Metropolitana, donde el crecimiento en conjunto del Gran Buenos Aires y de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires explicó 20,3% del total de nuevos puestos generados durante el mes. En segundo lugar se ubicó la Región Centro, que dio cuenta de otro 10 por ciento.
En la comparación del primer trimestre de 2012 con igual período del año anterior, las jurisdicciones que muestran un crecimiento más fuerte del empleo fueron Entre Ríos 27,3%, San Juan 25,6% y Salta 14,3%, en comparación con un año antes.
Recuerda el Ieric que «en marzo se realizó el tercer pago correspondiente a la Suma No Remunerativa acordada como beneficio de fin de 2011. De esta forma, el salario promedio en la construcción alcanzó a $4.340,4 en el mes, cifra representa un incremento del 4,6% respecto a febrero y 32,4% respecto a marzo de 2011».
La cantidad de empresas dedicadas a la construcción se elevó a 25.869. Los nuevos desarrolladores se repartieron casi en partes iguales entre sociedades anónimas o de responsabilidad limitada, personas Físicas.
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