EN LA AVENIDA PUNTA ARENAS Y VIAS DEL FERROCARRIL.También mejora el tránsito en los cruces de Del Campo y en Triunvirato y Elcano.

Los vecinos de Paternal y Chacarita tuvieron ayer el privilegio de ver terminada una obra que les permitirá vincularse con más fluidez y que comenzó a gestarse hace varios años. El Gobierno porteño inauguró el túnel bajo la avenida Punta Arenas, que aliviará el tránsito en otros dos cruces con mucha circulación: el de avenida del Campo y el de Triunvirato y El cano. En las horas picos estos cruces, por donde corren las vías del Ferrocarril General Urquiza, se transforman en un cuello de botella. Pero además, y como la mayoría de los cruces a nivel de la Ciudad, generan muchos accidentes e inseguridad. Y todavía quedan 103 cruces de vías en Capital.

En uno de los extremos del túnel estuvieron el jefe de Gobierno, Mauricio Macri, y el ministro de Desarrollo Urbano, Daniel Chain. Los rodeó una decena de periodistas que, más allá de la inauguración, también aprovecharon a Macri para «sacarle» definiciones políticas sobre las próximas elecciones legislativas.

El viaducto tiene 238 metros de largo, con un puente ferroviario de 12,5 metros y accesos viales a ambos lados. Junto a otros ocho pasos, fue licitado durante el gobierno de Jorge Telerman. Uno de ellos, el de Olazábal, en Belgrano, fue resistido por los vecinos y luego de una audiencia pública, dado de baja por la Ciudad. En noviembre se inauguró el de Bonorino, bajo las vías del Belgrano Sur, en el límite entre los barrios de Villa Soldati y Pompeya. Aún hay otros seis pasos bajo nivel que los vecinos esperan ansiosamente, pero sólo en uno la obra viene avanzada. Los otros cinco son una incógnita. En los de Larralde y Pedraza, por donde corren las vías del Mitre, no se ve ningún tipo de trabajos. De la misma manera no pudieron precisar si comenzarán las obras en otros tres pasos bajo nivel. Es que es probable que se vean afectadas por los problemas de financiamiento que sobrelleva la Ciudad, ante la crisis mundial, el aumento de gastos fijos y la mala relación con el Gobierno Nacional.

Y según le confirmaron a Clarín fuentes del Ministerio de Desarrollo Urbano porteño, el próximo túnel que se inaugurará será el de avenida Dorrego, también en Chacarita: «La obra está en marcha y viene muy avanzada. Este cruce servirá para mejorar la circulación de tránsito pesado», aseguraron, aunque aún no pudieron precisar una fecha concreta de apertura.

http://www.clarin.com/diario/2009/04/22/laciudad/h-01902948.htm

Hoy se lanza VIP Virrey del Pino con una inversión de cuatro millones de dólares. Unidades desde 40 m2

 

Hoy se lanza VIP Virrey del Pino, en Belgrano Chico, con vistas al bosque y al golf, Virrey del Pino al 1500.

Se invirtieron cuatro millones de dólares en este edificio de nueve pisos con unidades monoambientes, uno y dos dormitorios, cuyas superficies son de 40, 51 y 90 m2, respectivamente. Los valores se calculan desde 1930 dólares por m2.

«Si tomamos como parámetros otros emprendimientos del barrio de igual estructura y características, competimos con una diferenciación en el precio de la venta, ya que unidades similares se comercializan un 20 por ciento por encima. Mientras que aquellas que se venden a idéntico valor difieren en la calidad», sostiene Andrés Brody, uno de los titulares de la empresa comercializadora y desarrolladora Brody Friedman.

Este proyecto cuenta con amenities que se asemejan a los de un hotel, por ejemplo, spa con jacuzzi, sauna, sala de relax, hidromasajes, vestuarios, piscina climatizada iluminada, gimnasio, salón de usos múltiples, solárium con deck y laundry.

Se destaca el doble frente del complejo. «Esta característica le ofrece una jerarquía que permite defender el valor a lo largo de los años», amplía Brody.

Fue diseñado por el estudio Gradel & Kopelioff y la posesión es inmediata.

 http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1119431

En Gorriti al 3600 se construye un edificio de nueve pisos con 36 unidades de un dormitorio y un monoambiente; con cocheras

 
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Desarrollo apto profesional
Palermo SoHo apuntala el mercado inmobiliario con la construcción de nuevos emprendimientos ideales para renta.

En Gorriti al 3600 está en obra una nueva propuesta de nueve pisos con 36 departamentos de un dormitorio, y una unidad monoambiente desde 45 m2 en el último nivel.

El edificio contará con piscina y solárium con vista panorámica, salón de usos múltiples, laundry, control de acceso con tarjeta magnética, servicio de WI-Fi, cocheras, ascensor automático y hall de acceso vidriado y revestido en granito.

Los servicios son individuales, con aire acondicionado por split frío/calor instalado.

«El emprendimiento, con detalles de terminación premium, se ubica en un barrio residencial cercano a importantes y rápidas vías de acceso, como, por ejemplo, Córdoba, Medrano, Honduras, Coronel Díaz; a seis cuadras del Shopping Alto Palermo, y en la zona de influencia de la Universidad de Palermo», expresa Miguel Ludmer, director de Interwin Marketing Inmobiliario, empresa comercializadora.

Según estas características, el desarrollo será tenido en cuenta por estudiantes fundamentalmente del interior, debido a su cercanía a las facultades, y también apto profesional.

El precio estimado es de 1630 dólares por m2. Desarrolla Daimar Developers y la posesión se otorgará en diciembre próximo.

http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1119432

El complejo Patios 16, proyectado por Ricardo Ripari y Oscar Lorenti, es el primer edificio bioclimático que se está construyendo en esa ciudad como inversión inmobiliaria. Aprovecha las condiciones climáticas al máximo para reducir costos de mantenimiento y gastos de energía

Ramiro Sagasti
Corresponsalia de La Plata

LA PLATA. -El complejo Patios 16, primer edificio bioclimático de esta ciudad construido como inversión inmobiliaria , está prácticamente terminado, y quienes lo idearon están convencidos de que se convertirá en una punta de lanza para emprendimientos similares en la capital provincial.

El complejo, en la calle 16 entre 40 y 41, tiene cinco departamentos de dos dormitorios, otros cinco de un dormitorio, uno de cuatro dormitorios, una casa, un local y cocheras para diez vehículos. Fue proyectado por los arquitectos Ricardo Ripari y Oscar Lorenti , que trabajaron con un grupo de más de diez profesionales de distintas áreas para aprovechar las condiciones climáticas al máximo y, así, poder reducir los costos de mantenimiento y los gastos de energía.

«El criterio bioclimático está dado por el sistema envolvente . Los laterales tienen doble muro, una cámara de aire y un bloque celular que se llama Retac. Conseguimos, así, hasta un 10° de diferencia entre el exterior y el interior . La temperatura exterior no invade el interior. Además, las carpinterías son de PVC, de cierre hermético y los vidrios son dobles , con un gas incorporado que se llama argón, aislante de temperatura y ruido», explicó Ripari a LA NACION .

El complejo consta de dos torres separadas por una plaza de 16 metros: el pulmón principal del proyecto. Allí habitan diferentes especies arbóreas , seleccionadas para lograr el equilibrio justo entre árboles y plantas en las cuatro estaciones . El pulmón también garantiza la privacidad de cada ambiente. Las especies están mantenidas por un sistema de riego artificial y abastecidas por un reservorio que acoge el agua de lluvia de las cubiertas.

Además, cada una de las torres tiene su propio pulmón verde, con jardines colgantes que permiten la salida del aire caliente e inundan de luz los espacios interiores . Los ascensores son hidráulicos, silenciosos y de bajo consumo energético. Son transparentes y atraviesan los pulmones verdes de cada torre , hasta llegar a la terraza, donde se encuentra la zona de parrillas y un espejo de agua.

«Las terrazas tienen un deck de madera que está a 40 centímetros en el sector más bajo y a casi 80 en el sector más alto. Es decir, es un doble techo ventilado que hace que la temperatura del exterior nunca llegue a la losa. A su vez, la pileta, de 40 centímetros de profundidad, que nos ayuda a aislar al ambiente de abajo «, dijo Ripari.

FICHA TECNICA

• Responsables de obra: Rubén Porterie, Guillermo Gil, Mauro Siciliano

• Estructura- Instalaciones especiales: Gustavo Delledone

• Diseño Interior: Florencia Gomez, Amorina Ripari

• Paisajismo: Carolina Gallo

 

 

Proyecto: Ricardo Ripari, Oscar Lorenti

http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1120665

El gobierno de la provincia de Salta hará entrega hoy del primer centenar de casas construidas con fondos nacionales para los afectados por el desprendimiento de barro que afectó la localidad salteña en febrero pasado

Lanzamiento de Santa Isabel II, un fideicomiso a precio fijo con 300 lotes, desde 600 hasta 1000 m2, y valores de entre 17.000 y 35.000 dólares

 

 

Hoy se lanza el Barrio Privado Santa Isabel II, en el corazón de Maschwitz, donde la naturaleza prevalece en todos los sentidos. Se encuentra a sólo tres minutos de uno de los lugares más apreciados por su cultura y tradición, lo que lo convierte en muy codiciado y visitado. Está a 2500 metros del ramal Escobar de la ruta Panamericana, a la altura del kilómetro 42,500, vecino al country Club Los Horneros, Barrio Privado Maschwitz Village, y a pocos metros de dos megaemprendimientos como El Cantón y Nordelta.

Se pone en marcha la segunda etapa de un proyecto que se consolida a precio fijo y con cuotas en pesos. En este desarrollo se invertirán seis millones de dólares, y se proyectará en un predio de 54 hectáreas distribuidas en 300 lotes, desde 600 hasta 1000 metros cuadrados.

Martín Machado, broker de la Unidad de Negocios Especiales de Toribio Achával, empresa comercializadora, sostiene: «Santa Isabel II también se perfila como una buena oportunidad de inversión y resguardo de ahorros, dado que se proyecta dentro de un plan integral que ya está en marcha con Santa Isabel I, y que en total sumará 500 lotes, lo que consolidará definitivamente el emprendimiento».

El barrio contará con tendido subterráneo de los servicios de energía, gas, telefonía, además de una planta de tratamientos cloacales y otra de agua potable de última generación.

«Este desarrollo se encuentra estratégicamente ubicado en la zona que más expansión ha tenido, con servicios de primera categoría, y ofrece un estilo de vida a campo abierto», agrega Machado.

Laguna central

Además, poseerá una laguna central, ubicada en forma estratégica para que cada propietario pueda disfrutar de este espejo de agua.

También habrá una importante forestación en las parcelas, que se mantendrá casi en su totalidad, excepto aquellas que necesiten ser reemplazadas según el proyecto. De todas maneras se hará un plan de readecuación con más de 400 árboles nuevos, que consiste en un diseño paisajístico cuidadosamente estudiado, donde se explota la topografía caracterizada por suaves pendientes.

En cuanto a los amenities, pensados en función de los requerimientos de las dos etapas del proyecto, tendrá clubhouse de aproximadamente 250 m2 con espacio destinado a restaurante; baños independientes; salón de juegos infantiles; sala de televisión; salón de usos múltiples con baño independiente; pileta para adultos, para chicos y vestuarios; jacuzzi; gimnasio; bar, y un completo spa.

En el área deportiva se proyecta una cancha de fútbol 9, otra de hockey y fútbol 5, tres de tenis y una plaza de juegos para los más chicos.

El emprendimiento se estructuró como fideicomiso a precio fijo, «de forma tal que se buscar la mayor seguridad jurídica para el desarrollo y los compradores», amplía Machado.

Los valores oscilan entre 17.000 y 35.000 dólares, dependiendo del lote; la modalidad de pago será con un anticipo del 35% y el saldo en cuotas fijas en pesos o dólares, según la necesidad del comprador.

La posesión se estima para junio de 2011. Mientras tanto, pasado mañana comenzarán a tomar las reservas.

Clara Zapiola

http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1119114