Los capitales chilenos de Ayres Desarrollos siguen promoviendo nuevos proyectos en el país. A los complejos Ayres del Pilar, San Isidro y Chico, la compañía ahora acaba de adicionar el centro Ayres Vila, que abrió este jueves. Conozca por dentro el nuevo espacio de viviendas y negocios
En dirección contraria a lo que viene sucediendo en el mercado inmobiliario local, los capitales chilenos de Ayres Desarrollos siguen promoviendo nuevas apuestas en la Argentina. A los complejos Ayres del Pilar, San Isidro, Del Botánico y Chico, la compañía ahora acaba de adicionar el centro urbano Ayres Vila, que abrió oficialmente sus puertas el jueves.
La propuesta, ubicada en el kilómetro 43,5 de la Autopista del Sol, demandó hasta el momento una inversión de u$s28 millones. Pero, según sus impulsores, totalizará alrededor de u$s112 millones en cinco años.
Puntos Importantes
- La propuesta, ubicada en el kilómetro 43,5 de la Autopista del Sol, demandó hasta el momento una inversión de u$s28 millones.
- Pero, según sus impulsores, totalizará alrededor de u$s112 millones en cinco años.
- Ayres Vila combina condominios de viviendas, oficinas y áreas comerciales en una superficie de 17 hectáreas.
Denominado Terrazas de Ayres, se compone de 11 módulos de 12 departamentos cada uno. Las unidades son de 3 y 4 ambientes, están construidas sobre tres hectáreas, y cuentan con jardín privado y balcón aterrazados en primer y segundo piso.
Según comunicaron desde la empresa desarrolladora, las viviendas de Terrazas de Ayres ostentan un valor de u$s1.450 el metro cuadrado. Las expensas previstas alcanzan, también desde la base del metro cuadrado, un valor de 7 pesos.
El grupo chileno también puso en marcha un edificio dotado con 48 oficinas. En esa dirección, dos compañías ya acordaron ocupar parte de esas instalaciones mientras que la firma Emgasud adquirió un predio en el lugar para construir un edificio de 8.000 metros.
Ayres Desarrollos presentó, además, toda la infraestructura básica del emprendimiento: calles, pavimentación, redes de gas y agua potable, cloacas y energía eléctrica.
“Los terrenos para el desarrollo fueron adquiridos hace 15 años, y se dejaron como reserva de lo que se hizo antes en Ayres del Pilar. La idea era aprovechar lo que ya se notaba: que con el impulso de la Panamericana serían muchas las familias que apostarían a salir de Capital Federal”, explicó a iProfesional.com Javier Rius, gerente comercial de Ayres Desarrollos.
El ejecutivo sostuvo que la propuesta “no pretende imitar lo que se hizo con Nordelta” y que, por el contrario, “lo que se buscará es aprovechar todas ventajas que ofrece la cercanía con Pilar”.
“No vamos a instalar colegios o grandes supermercados. Simplemente planteamos un lugar de confort para vivir y trabajar, pero sin caer en la construcción de una ciudad. Incluso en la parte comercial no contaremos con un shopping. Vamos a construir un centro comercial urbano que emule a una calle urbana”, dijo.
En casa
Con dimensiones que oscilan entre los 86 y los 130 metros cuadrados, los departamentos de Terrazas de Ayres incluyen los siguientes recursos y servicios:
- Entrada directa desde la Autopista Panamericana.
- Pileta con Solarium.
- Quincho con parrilla.
- SUM para actividades sociales.
- Spa & relax con sauna.
- Gimnasio y vestuarios.
- Cancha de tenis y jaula de golf.
- Servicio doméstico opcional.
- Espacio guardacoches.
Asimismo, cada una de las unidades reúne particularidades como:
- Ambientes con mucha luz y vista al verde.
- Parrilla.
- Terrazas con posibilidad de jacuzzi adicional en el segundo piso.
- Calefacción por piso radiante.
- Ascensores de última generación.
“El acceso se da por Panamericana a través de dos puentes propios. A nivel urbanización también planteamos que las calles sean bulevares bien amplios. Eso permite la sinergia entre viviendas, oficinas y comercios”, comentó Rius.
El entrevistado aseguró que “el 80% de los departamentos ya está vendido”. “Nos queda ese 20% por colocar. A partir de ahí nos pondremos a trabajar para poner en marcha otro condominio. Igual, eso dependerá de cómo reaccione el mercado”, apuntó.
Para empresas
Por el lado de las oficinas, Ayres Vila incluye el Skyglass Office Building, un edificio de tres pisos con acceso a la altura del kilómetro 43 de la autopista Panamericana ramal Pilar.
La construcción (foto, arriba) está emplazada en una superficie total de 4.800 metros cuadrados, y dispone de oficinas en tamaños que van de los 70 a los 165 metros cuadrados. En el Skyglass Office Building el precio de venta promedio es de u$s1.850 el metro cuadrado.
Entre los servicios que reúne el emprendimiento se ubican:
- Control de acceso digital.
- Cocheras subterráneas.
- Seguridad en todo el perímetro.
- Curtain Wall de doble vidrio con aislamiento térmica y sonora.
- Circuito cerrado de TV en todo el perímetro.
- Ascensores de primera línea.
Para concretar este edificio el grupo desarrollador desembolsó u$s7 millones. Y las expensas pautadas alcanzan los $8 el metro cuadrado.
Ocupación
“Ya tenemos dos empresas ocupando oficinas. También está la decisión de Emgasud de construir otro edificio. Esperemos contar con todo el proyecto listo en un término de 5 años”, indicó Rius.
Por otro lado, el ejecutivo anticipó que la compañía está trabajando en los planos para desarrollar un nuevo complejo. “Estamos evaluando lanzar Ayres Norte, en continuidad con lo que ya hicimos en el country de Pilar”, dijo.
Y completó: “El proyecto estará ubicado detrás del Ayres de Pilar. Ocupará 180 hectáreas divididas en 750 lotes. Haremos un prelanzamiento de la iniciativa a fines de este año”.
Patricio Eleisegui
