El Gobierno está trabajando en un plan de créditos hipotecarios a baja tasa que se presentaría antes de junio próximo. En él están trabajando técnicos del Banco Nación y de la Secretaría de Obras Públicas del Ministerio de Planificación Federal.
El plan buscará potenciar la construcción de viviendas
El plan de créditos hipotecarios tiene dos objetivos: estimular el mercado inmobiliario y el sector de la construcción, y ofrecer una solución a las dificultades de acceso a la vivienda de buena parte de la clase media y media baja.
Según confiaron dos fuentes oficiales, el tema está en estudio desde principio de año. Se hicieron varias propuestas, pero aún no hay una resolución al respecto. Por eso, se guarda en estricto secreto los borradores con los datos sobre fondeo, tasas de interés y plazos de repago.
Según los datos del INDEC, que están siendo sopesados junto con la iniciativa en debate, la construcción tuvo un aumento del 1,6% en febrero pasado respecto del mismo mes del 2008. Se trató de una recuperación basada en las obras viales y la construcción de viviendas.
La relación entre ese porcentaje –que remontó un rojo de tres meses– y el plan de obra pública del Gobierno no tiene fisuras en los despachos nacionales.
El Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción incluye una encuesta cualitativa que no mostró buenas perspectivas: el 57,7% de los empresarios del sector cree que se producirá una merma en la actividad.
Pero las expectativas cambian al poner la lupa sobre el conjunto. El 51,4% de los que se dedican a la obra pública cree que el nivel de actividad se mantendrá sin cambios y el 18,9% opina que aumentará, mientras que el 29,7% dice que disminuirá. En cambio, el 57,7% de los que se dedican a la construcción de viviendas cree que la actividad sufrirá una baja, el 34,6% cree que no habrá cambios y el 7,7% que aumentará.
MOMENTO. Tal es el nivel de análisis que tiene la iniciativa que el mes pasado se especuló con la posibilidad de que fuera presentada en la residencia de Olivos. Fue el pasado 19 de marzo, cuando se anunció la coparticipación federal del 30% de lo recaudado por los derechos de exportación a la soja y sus derivados.
“Aún se está trabajando. Ese proyecto no se dejó de analizar. Sólo falta la decisión de ponerlo en práctica”, reconoció una de las fuentes consultadas.
Pero la decisión está relacionada no sólo con una evaluación económico-financiera. También con el momento político: algunos dudan del efecto que pueda tener en el plano electoral la presentación de una iniciativa de este tipo.
Más allá de ese debate, podría motorizar un sector que fue golpeado por la crisis internacional y que recibió el aliento del gasto estatal en el plano de las obras públicas. Sería, además, un complemento del programa de financiamiento del Banco Hipotecario para ampliación o refacción de viviendas, que tiene una tasa del 13% anual.
Según confiaron dos fuentes oficiales, el tema está en estudio desde principio de año. Se hicieron varias propuestas, pero aún no hay una resolución al respecto. Por eso, se guarda en estricto secreto los borradores con los datos sobre fondeo, tasas de interés y plazos de repago.
Según los datos del INDEC, que están siendo sopesados junto con la iniciativa en debate, la construcción tuvo un aumento del 1,6% en febrero pasado respecto del mismo mes del 2008. Se trató de una recuperación basada en las obras viales y la construcción de viviendas.
La relación entre ese porcentaje –que remontó un rojo de tres meses– y el plan de obra pública del Gobierno no tiene fisuras en los despachos nacionales.
El Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción incluye una encuesta cualitativa que no mostró buenas perspectivas: el 57,7% de los empresarios del sector cree que se producirá una merma en la actividad.
Pero las expectativas cambian al poner la lupa sobre el conjunto. El 51,4% de los que se dedican a la obra pública cree que el nivel de actividad se mantendrá sin cambios y el 18,9% opina que aumentará, mientras que el 29,7% dice que disminuirá. En cambio, el 57,7% de los que se dedican a la construcción de viviendas cree que la actividad sufrirá una baja, el 34,6% cree que no habrá cambios y el 7,7% que aumentará.
MOMENTO. Tal es el nivel de análisis que tiene la iniciativa que el mes pasado se especuló con la posibilidad de que fuera presentada en la residencia de Olivos. Fue el pasado 19 de marzo, cuando se anunció la coparticipación federal del 30% de lo recaudado por los derechos de exportación a la soja y sus derivados.
“Aún se está trabajando. Ese proyecto no se dejó de analizar. Sólo falta la decisión de ponerlo en práctica”, reconoció una de las fuentes consultadas.
Pero la decisión está relacionada no sólo con una evaluación económico-financiera. También con el momento político: algunos dudan del efecto que pueda tener en el plano electoral la presentación de una iniciativa de este tipo.
Más allá de ese debate, podría motorizar un sector que fue golpeado por la crisis internacional y que recibió el aliento del gasto estatal en el plano de las obras públicas. Sería, además, un complemento del programa de financiamiento del Banco Hipotecario para ampliación o refacción de viviendas, que tiene una tasa del 13% anual.
PABLO WAISBERG
