Los nuevos desarrollos se extienden al interior y a partidos del GBA.
PorSilvia Naishtat
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Adivine quién es el mayor empleador de Rosario, superando incluso a General Motors. Es el complejo de 11 edificios a orillas del Paraná y que ocupará a 900 personas de manera estable por los próximos dos años.
El proyecto simboliza la arquitectura contemporánea de viviendas, en la que todo está pensado al milímetro para que bajo un mismo espacio funcione el gimnasio, las piletas, canchas de tenis, el autoservicio y hasta la guardería para los más pequeños. No se confunda. Lo imaginan para la pujante clase media rosarina, nutrida de la plata de la soja y de la industria automotriz. Ya vendieron el 70%.
En Lomas de Zamora acaba de arrancar un conjunto de torres de 27 pisos que hasta incluye un hotel Howard Johnson de cuatro estrellas que ofrece residencias. Y es otra expresión del nuevo boom de la construcción que comenzó enero con un crecimiento de 12% respecto a un año atrás y en febrero anotó otro 13,5% , según la Consultora Abeceb y que muestra que “los ladrillos siguen siendo el resguardo de valor frente a la inflación y al dólar quieto elegido por los argentinos con capacidad de ahorro”, dice Alejandro Belio de TGLT a cargo del megaemprendimiento rosarino.
Esa firma, con un nombre que suena a agroquímico, fue fundada por Federico Weil ex Adeco Agro, la compañía de inversiones en el sector agropecuario que tiene a George Soros como accionista. En 2007 Weil se asoció con PDG, la empresa más grande de desarrollo inmobiliario de Brasil.
En Rosario compraron primero un predio a la familia Bemberg de 4 hectáreas en lo que fue una maltería ubicada frente al Paraná y luego sumaron otro terreno vecino de 9 hectáreas adquirido a Servicios Portuarios para levantar 11 edificios, 600 cocheras y un zócalo comercial. Prevén un desembolso de US$ 120 millones.
En el caso de Lomas de Zamora la iniciativa fue de Dyspa, la constructora de Issel Kiperszmid, conocida por su marca más emblemática, las torres Renoir ubicadas estratégicamente en distintos barrios prósperos de la ciudad, entre ellos Puerto Madero.
Santiago Toso, de Dypsa. señala que advirtieron una demanda de viajantes de comercio y otros proveedores que, por el tránsito endemoniado de Buenos Aires, necesitaban instalarse más cerca de sus clientes fabriles. Y ofrecen una nueva modalidad: la compra de cuartos de hotel que son administrados por la cadena y que prometen rentabilidades en dólares en torno a 8% anual.
“Además, con la inseguridad muchas personas que habitaban en viviendas con jardín en la zona sur buscan ahora mudarse a torres con guardia permanente y servicios”, asegura Toso a Clarín. A Dypsa se le fue de las manos el 60%. Son los nuevos countries horizontales.
Por lo que atañe a los clásicos countries, o ciudades privadas, Eduardo Costantini en Puertos del Lago, en Escobar, logró colocar dos barrios enteros el último fin de semana.
Un espejismo que busca repetir mañana Federico Gagliardo, del fondo Vitrum, que invirtió US$ 40 millones en la primera etapa de Pueblo Caamaño en Pilar.
Fuente : Ieco Clarin
http://www.ieco.clarin.com/economia/Lomas-Zamora-Rosario-cara-construccion_0_230700008.html
