Publicado en http://www.lmcordoba.com.ar/2008/07/25/nota172984.html
De acuerdo a los datos pre-censales relevados por los 17 municipios y comunas más importantes del Area Metropolitana, desde que se produjo el censo nacional a mediados de 2001 hasta la actualidad, la cantidad de viviendas existente en esas jurisdicciones registró un aumento explosivo del orden del 54,7%.
Este dato que será utilizado por la Provincia durante el próximo censo del 27 y 28 de agosto, constituye las primeras cifras oficiales que se tienen sobre esta cuestión desde el último relevamiento federal.
Si bien diversas proyecciones municipales y provinciales dieron cuenta varias veces en los últimos años del explosivo crecimiento poblacional que ha tenido el Gran Córdoba, recién ahora, con las estadísticas de la evolución de viviendas construidas en los últimos 7 años, se tiene una certeza real de la magnitud del fenómeno.
Un relevamiento efectuado por LA MAÑANA en los municipios de Salsipuedes, Mendiolaza, Toledo, Malagueño, Monte Ralo, Unquillo, Villa Carlos Paz, Villa Allende, Malvinas Argentinas, Pilar, Río Ceballos, Estación Juárez Célman, Monte Cristo, La Calera, Alta Gracia y Jesús María y en la comuna de Bouwer permitió conocer en detalle como creció la cantidad de casas y en consecuencia, la población de estos pueblos y ciudades ubicados en un radio de 45 kilómetros en torno a la capital provincial.
El primer lugar en el ránking lo ocupa Salsipuedes que pasó de las 1787 viviendas detectadas por el censo 2001, a las 4341 relevadas por el municipio en los últimos dos meses. Esta diferencia representa una suba del orden de los 142,9%.
En segundo puesto corresponde a Mendiolaza. Allí la cifra de unidades habitacionales creció de 1184 a 2837 (139,6%).
A diferencia de Salsipuedes, que como localidad turística tiene un alto porcentaje de estas casas sin ocupar (se alquilan o usan en verano o durante los fines de semana), en Mendiolaza casi el 100% de las casas son utilizadas actualmente por distintas familias.
La pequeña localidad de Toledo (departamento Santa María) aumentó la cantidad de viviendas de 738 a 1700 en la actualidad con una suba del orden del 130,3%.
Posteriormente se escalonan en orden sucesivo Malagueño (111,7% de aumento), Bouwer (81,4%), Monte Ralo (76,7%), Unquillo (63,8%), Villa Carlos Paz (60,8%), Villa Allende (59,7%), Malvinas Argentinas (57,6%), Pilar (56,2%), Estación Juárez Célman (46,2%), Monte Cristo (43,6%), La Calera (38,7%), Alta Gracia (36,4%) y Jesús María (23,5%).
En total, considerando todas las localidades mencionadas en 2001 se contabilizaron 70.231 unidades habitacionales. Ahora la cantidad subió a 108.689, lo que representa un incremento del orden del 54,7%.
Crecimiento poblacional
Los datos de viviendas relevadas permiten realizar una proyección medianamente seria aunque no exacta, sobre la cantidad de pobladores que tienen estos pueblos y ciudades del Gran Córdoba en la actualidad.
Sin embargo, habría que realizar algunas distinciones, sobre todo teniendo en cuenta aquellas localidades que viven del turismo.
En Salsipuedes, Villa Carlos Paz, Río Ceballos, Alta Gracia o Unquillo se estima que entre el 20 y 30% de las casas relevadas no está ocupada por familias por estos días, ya que se destinan para alquileres temporarios o como viviviendas de fin de semana.
En otros pueblos en cambio, si se puede multiplicar casi en forma directa la cantidad de unidades habitacionales por 4 o 5 vecinos que residen en cada una de ellas. En Malvinas Argentinas por ejemplo, desde el municipio se estima que en cada hogar viven en promedio 6 personas. Si se multiplica esa cifra por las 3074 casas, se llega a una población de casi 18 mil habitantes. Una estimación similar se puede aplicar en Estación Juárez Célman. Allí se contabilizaron 2831 casas, lo que daría en total casi 15 mil pobladores. En cambio, en Mendiolaza o Villa Allende el promedio de residentes por viviendas es menor (4 personas), por lo que la cantidad de habitantes sería respectivamente de 11.200 y 35.300, siempre en terminos estimativos.