28 agosto 2007

Creció 18% el monto de compras de inmuebles en la Ciudad?

Publicado en http://economia.infobaeprofesional.com/notas/52027-Crecio-18-el-monto-de-compras-de-inmuebles-en-la-Ciudad.html

La suba del precio de propiedades y el mayor control fiscal sobre las operaciones impulsó un alza del valor de las ventas. Cayó la cantidad de escrituras
Según el Colegio de Escribanos, en julio bajó la compraventa de inmuebles en la Ciudad porque se suscribieron 6.148 actas de escrituras, un 0,61% inferior al mismo mes de 2006 y un 4,81% menor que junio.
A su vez, el monto de las operaciones, de entre $1.250 M y $1.430 M, creció 17,63% respecto a julio de 2006. Según varios operadores, este aumento es por el alza del valor de los inmuebles y la implementación de un registro de inmobiliarias (donde hasta ahora se inscribieron unas 22.000, casi el 90% del total) que permite a la AFIP evitar la evasión de Bienes Personales y Ganancias.

Así, debieron registrarse en la AFIP todas las inmobiliarias del país y los locadores con más de cinco unidades alquiladas o facturación superior a $8.000 mensuales por esa explotación. Y desde marzo, los operadores debieron informar el valor de venta de las propiedades y el monto efectivo escriturado, porque la mayoría escritura al 50% del valor real.

Además, la AFIP consiguió una mayor transparencia en el mercado con otras medidas: advirtiendo desde noviembre que saldría a fiscalizar la compraventa de inmuebles y exigiendo un formulario fiscal en las operaciones, triplicó la recaudación del Impuesto a la Transferencia Inmobiliarias (ITI), que debe pagarse cuando se vende una propiedad y el dinero no se usa para comprar otro inmueble.

Aunque el organismo quiere combatir la evasión del ITI, cuya alícuota es del 1,5% de la operación, su verdadero objetivo es detectar a quienes no escrituran por el monto realmente pagado por el inmueble y evaden así el Impuesto a los Bienes Personales, que sólo fue abonado por 650.000 personas en 2006.

Así, los operadores inmobiliarios dejaron de solicitar la exención del gravamen porque eso implicaba que la AFIP investigara el origen de los fondos de la operación o si efectivamente se pagó Bienes Personales.

Categorizado | Estadísticas argentinas

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